Где храниться Генеральный план и на основании какого на?

Деревня в Пензенской области в 2006 была исключена из населенных пунктов, но администрация сельского совета не привела категорию земель в соответстви и три земельных участка остаются с категорией земли населенных пунктов для общественно-деловых целей. В 2009 году эти участки были проданы с аукциона организации, которая получила св-ва о прае собственности: Земли населенных пунктов для общественно-деловых целей. В 2012 году был утвержден генеральный план сельского поселения, где эти участки на основании документов территориального планирования значатся, как земли с/ х назначения. Организация в 2013 году подает документы на разрешение на строительство 2-х гостевых 2-х этажных домов, с целью организации туристической базы. Архитектурный отдел отказал, ссылаясь на генеральный план. Как получить разрешение на строительство? Если организация будет переводить категорию земель населенных пунктов в земли особо охраняемых территорий с разрешенным использованием рекреация, как это можно сделать. 1. С внесение изменений в генеральный план (чтобы территориальное планирование было особо охраняемые территории), с последующим изменение категории. 2. Без внесения изменений в генеральный план, согласно закону №172-ФЗ от 21.12.2004 о переводе земель из одной категории в другу. Спасибо.

Два года назад, я сдала в эксплуатацию здание в г. Евпатория (Республика Крым). Согласно утвержденного при Украине генерального плана города, нами была благоустроена прилегающая территория. Выложено более 500 кв. м. тротуарной плитки, установлены две статуи выше человеческого роста. В июне этого года чужим бульдозером, была снесена единственная тротуарная дорожка, ведущая к жилому кварталу, а часть плитки и бордюра была вывезена в неизвестном направлении. Также были уничтожены деревья, кустарники и цветы. На наши многократные обращения и жалобы внятных ответов не поступало более чем пол года. При обращении в архитектуру с просьбой дать детальную выкопировку генплана интересующей нас местности, нам сказали, что существует два генплана, и якобы их нужно объединить в один. При этом второй не показали, и выслали выкопировку с местности без масштаба и с высоты спутников (где, что находиться разобрать не смог никто). Украинские документы действую на территории Крыма, значит и наш генеральный план - действителен. Как могли принять новый генплан не известив нас? Как такое возможно? Совсем недавно заказчиком этих разрушительных работ нам был показан новый генеральный план, но копия. Сомневаемся в подлинности. Застройщик переносит межквартальный проезд на облагороженную территорию с плиткой, деревьями, кустарниками и цветами. Когда в нескольких метрах находится пустырь в ужасном состоянии. Кроме того, этот проезд собираются делать на кабеле 10000 В., что нарушает границы охранной зоны. Помогите, как можно себя защитить? На какие статьи ссылаться?

В 2009 году я купила по договору участок в строящемся коттеджном поселке. Участок был в тупике ответвления дороги. В договоре прописано, что я за свой счет установлю металлический прозрачный забор по фасадной части участка. Однако, в 2011 году застройщик без какого-то согласования со мной и другими владельцами участков изменил генеральный план поселка. По этим изменениям мой участок стал находиться не в тупике, перед участком образовалась свободная площадь площадью 300 кв.м., а граница фасадной части увеличилась почти на 10 метров. Застройщик и собственник земли в переговорах с нами, сообщили, что они понимают, что изменение плана привело к ухудшению положения нашего участка и в качестве компенсации предложили передать нам в собственность бесплатно этот участок (есть звукозапись, на которой представитель собственника, являющийся генеральным директором компании-застройщика, дает «официальную 100-процентную гарантию», что участок наш и даже предлагает строить дом на участке, исходя из этой гарантии и новых границ участка). Новые границы участка увеличивают длину фасадной части участка незначительно (около 1 м). На общественных слушаниях был утвержден новый генеральный план, в соответствии с которым новые границы нашего участка обозначены с учетом этих гарантий и обещаний. Однако, в последующем собственник и застройщик вопрос о передаче участка поставил в зависимость от нашей договоренности с владельцем соседнего участка, перед которым также образовалась свободная площадь. Существует ли возможность предъявления претензий к собственнику и застройщику по поводу невыполнения данных обещаний, ведь, по существу, был заключен устный договор, который собственник и застройщик не выполняют?

Утвержден генеральный план сельского поселения, в него вошли участки земель лесного фонда. Какая дальнейшая процедура передачи этих участков из земель лесного фонда в земли населенного пункта, кто при этом должен проводить процедуру постановки на кадастровый учет данных участков и какой документ будет подтверждать передачу участков из федеральной собственности в собственность муниципалов. Имеется утвержденный генеральный план поселения (2014 г.) и новые границы поселения за пределами лесных фондов, которые нужно переводить.

У нас имеется земельный участок сельхоз назначения, по генеральному плану в данном месте предусмотрено база строительных материалов. Мы получили согласования министерств на перевод земельного участка по базу строительных материалов. Сейчас внесли корректировки в генеральный план и данный земельный участок выпал и стал с целевым использованием для сельскохозяйственного назначения. Правомерны ли действия проектного института и органов местного самоуправления? Должны ли уведомлять собственника земельного? Как вернуть генеральный план в прежнее состояние.

Каким нормативным актом предусмотрено, что генеральный план должен быть в садоводстве? И обязательно ли нужен генеральный план для постановки на кадастровый учет и дальнейшей приватизации? С уважением.

Садоводство действует с 1990 г. В 1994 г выдано свидетельство на право собственности на землю, где границами являются номера смежных участков. Вопрос 1: Почему генеральный план садоводства утвержденный в 2013 г не совпадает с границами на местности по которым мы разрабатывали и планировали земельный участок. Вопрос 2: Каким образом владелец участка может отстоять свои границы и узаконить их путем уточненного межевания для регистрации в Росреестре. Примечание: Не все зарегистрированные в Росреесте участки отмечены на генеральном плане, и их расположение на местности не совпадает с генеральным планом. shura.kelnik@yandex.ru

Имеется земельный участок 600 кв.м. в СНТ с 1970 года (выдан моей матери в постоянное (бессрочное) пользование). В 1992 году переведен на меня. Свидетельства на право собственности земельного участка нет. Хочу сейчас получить свидетельства на право собственности этого земельного участка. В 1971 году был согласован и утвержден генеральный план и в последствии присвоен кадастровый номер (назначение земель - под коллективное садоводство). В 1991 году при перерегистрации выяснилось, что площадь СНТ увеличилась и надо согласовать и утвердить новый генеральный план. Не знаю по какой причине, но до сегоднешнего дня новый ген. план так и не утвержден. Все годы с 1970 мы (садоводы СНТ) исправно платим за воду, электричество и др., а также перечисляем налоги за земли общего пользования. На данный момент я собираю необходимые документы для приватизации земли. При обращении в землеустроительную организацию с просьбой выдать межевое дело (в 1993 и 1996 годах СНТ оплатило работу по межеванию садовых участков), получила отказ мотивация - несаглосание генерального плана. Как мне быть? Что можно сделать, чтобы получитькадастровый номер участка? В данный момент у меня есть садовые книжки на мою мать и на меня; описание местоположения границ земельного учаска (составляла сама) и заключение правления СНТ о том, что: 1) данный земельный участок закреплён за мной, 2) описание местоположения границ земельного участка соответствует фактическому местоположению, 3) Данные границы не нарушают границ земель общего пользования. 4) правление СНТ не имеет возражений против оформления в собственность земельного участка. Оба документы подписаны председателем СНТ.

Есть ли какой выход из моей ситуации. У меня есть в собственности дом с земельным участком. Я хотела бы его продать, т.к. там не живу. НО: Генеральный план Нижнего Новгорода является стратегическим документом, определяющим основные направления развития города до 2030 г. Генеральный план утвержден в 2010 г. с соблюдением процедуры публичных слушаний, которые проходили несколько раз. В соответствии с генеральным планом г. Нижнего Новгорода, мой земельный участок расположен в функциональной зоне Т-3 (зона территорий улиц и дорог), в коридоре красных линий планируемого к строительству мостового перехода с автомобильными подходами. Правила не содержат вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающих возможность развития индивидуального строительства. Учитывая изложенное, строительство, реконструкция жилого дома на земельном участке не предоставляется возможным. Такой ответ дали мне из Министерства градостроительной деятельности. В Нижегородских новостях от 08.05.2020 г."В настоящее время реализация проекта моста отложена на неопределенный срок" В этом доме у меня жил сын с семьей (четверо детей), хотели строится, т.к.жилая площадь маленькая, но пришлось взять ипотеку и купить квартиру.

С 23 апреля 2013 года главе МО были поданы заявления с копиями необходимых документов, с просьбой включить несколько участков, находящихся в аренде для ведения личного подсобного хозяйства из земель сельхозназначения в границы населённого пункта. На наше заявление пришёл отказ, аргументом является ссылка на статью 84 Земельного кодекса РФ, согласно которой установлением или изменением границ населённых пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населённых пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования: Генеральный план МО не утверждён. Кто и в какие сроки должен разработать и утвердить генеральный план муниципального образования? Является ли это весомым аргументом в отказе? Какие действия нам необходимо выполнить для решения включения земельных участков в состав населённого пункта, в дополнение поданных заявлений?

На основании распоряжения Комитета градостроительной политики нами был разработан ППТ микрорайона. Границы территории были определены в распоряжении согласно действующего генерального плана муниципального образования. ППТ разрабатывался также в соответствии с действующим генеральным планом МО. ППТ был согласован с органами местного самоуправления и всеми отраслевыми Комитетами. Так же ППТ был оправлен на проверку в Комитет град. Политики и был получен ответ с замечаниями. Процесс согласования и устранения замечаний оказался длительным, занял около года. За это время были внесены изменения в генеральный план МО. Заказчик (местная администрация) не уведомила об этом проектировщиков, новый генеральный был опубликован уже практически после получения всех согласований по ППТ. Сейчас предстоит передача ППТ на повторную проверку и окончательное утверждение в Комитет град. Политики. Фактически ППТ не соответствует новому генеральному плану. Но формально ППТ разработан правильно и соответствует распоряжению и действующей на тот момент градостроительной документации. Правомочно ли требовать утверждения ППТ в старом варианте, ссылаясь на все согласования и факт первичной проверки в Комитете град. Политики?

Моя теща фронтовик (возраст 91 год) участник боевых действий. В 1996 году власти как фронтовику выделили ей земельный участок в садовом товариществе (имеется розовое свидетельство от 18.11.1996 г.кадастровый номер). На участке она выращивала овощи, но в связи с возрастом и болезнями последнее время его не посещала. В 2009 г. получено свидетельство синеватого цвета. При перерегистрации участка и установлении границ земельного участка председатель СНТ отказался подписывать акт согласования границ земельного участка, сославшись на то, что данный земельный участок отсутствует на генеральном плане СНТ. План утвержден в 1998 году. Хотя есть справка от 2004 года от председателя СНТ, что теща имеет в СНТ земельный участок. На этом участке согласно плана должна быть автостоянка. Вопрос: согласно закона о СНТ имеет ли право теща требовать от снт предоставление другого земельного участка и внесение его в генеральный план или внесение в план бывшего земельного участка.

Дом признан аварийным в 2011 г. Согласно Муниципальной целевой программы « Снос ветхого, аварийного жилищного фонда и переселение граждан из сносимого жилья на территории городского округа » на 2011-2015 годы, в конце 2015 г. должен был быть расселён в конкретный строящийся дом указанный в программе. Но в январе 2015 г Постановлением Администрации городского округа постановление о этой программе признано утратившей силу. На запрос о причине, была дана отписка - В связи с внесением изменений в Генеральный план развития городского округа. На личном приёме глава администрации ГО не смог ответить на вопросы: - как изменения в Генеральный план развития городского округа повлияли на отмену программы, если дом строится и уже опубликовано предварительное распределение квартир (соответственно деньги на строительство по программе были выделены) - почему наш дом не включили в следующую программу (которая сейчас действует. На вопрос о сроках переселения, ответил - 2017-2019 г. в связи со строительством трамвайной линии. Проекта ещё нет, финансирования тоже. На момент отмены программы о строительстве трамвайной линии речи тоже не было. Вопрос-законны ли действия администрации? Какие действия предпринять?

В 2012 году был получен кадастровый паспорт на земельный участок для оформления документов на приватизацию. В связи с тем, что отсутствовал генеральный план ДНТ, в оформлении приватизации администрацией района было отказано. Каков срок действия кадастрового паспорта и необходим ли в настоящее время генеральный план для оформления земельного участка в собственность? Спасибо, с Уважением, Алексей!

Скажите пожалуйста может ли сосед предъявить мне иск относительно нарушения строительных норм, если мой дом расположен относительно межи на 0,6 м.Генеральный план 1986 г. Его часть дома расположена на расстоянии 1 м.по другую сторону межи и на генеральном плане в 1986 г. не обозначена. Документов на разрешение строительства нет. Спасибо. Владимир.

В генеральном плане садового товарищества расположение дома на участке должно быть 7,5 м от забора соседнего участка, мы отступили 3 м (просто не знали, что существует генеральный план и руководствовались общими правилами). Сосед грозит судом. Каков может быть исход этого дела?

Куда обратиться за переводом земель (внесение изменений в ГКН) сельхозназначения в земли населенных пунктов. Ситуация следующая: Участок в Леноблати. Собственник - юр.лицо. Окружающие участки (того же юр.лица) включены в состав земель населенного пункта еще в 2009 году Распоряжением Правительства. На данную территорию в этом году разработан и УТВЕРЖДЕН Генеральный план поселения, согласно которому вся территория (включая запрашиваемый участок) находится в границах населенного пункта и по функц. Зонированию - под ИЖС. Местная Администрация сообщила что генеральный план передан куда положено и мы с письмом можем обратиться в территориальную кадастровую палату для внесения изменений в ГКН. Однако в кадастровой палате нам предложили запросить кадастровую выписку и проверить произошли ли изменения в категории земель, если земля до сих пор сельхоз, значит информации от местной администрации не поступало и ничем помочь не смогут. Согласно полученной выписке земля на данный момент не переведена в другую категорию. Как нам быть дальше? Куда обращаться?

Решите задачи: 1. Жиглова являясь индивидуальным предпринимателем, в 2019 г. обратилась в администрацию города за разрешением на открытие аптечного пункта по адресу: г. Барнаул, ул. Заводская, д. 326 (микрорайон «Заречье»). Администрация отказала в выдаче такого разрешения, мотивируя это тем, что его размещение по данному адресу является нерациональным, при этом предложила разместить его в другом месте - микрорайоне «Лес». Жиглова обратилась в суд с заявлением о признании данного отказа незаконным. В суде представитель Администрации пояснил, что данный отказ основан на генеральном плане застройки города, согласно которому в микрорайоне «Заречье» предусмотрено пять аптечных киосков, которые уже там функционируют. В то же время, отметил представитель Администрации, при подаче Жиглова заявления на получение разрешения на открытие аптечного пункта в микрорайоне «Лес» отказа не последует. Кроме того, со ссылкой на тот же генеральный план города представитель. Администрации заявил, что Администрация может дать разрешение на осуществление в микрорайоне «Заречье» иного вида деятельности, например, на торговлю продуктами питания или бытовой химии. Вопросы к задаче: 1. Противоречат ли действия Администрации действующему законодательству? 2. Ущемляют ли действия Администрации право Жиглова на осуществление предпринимательской деятельности? 3. Какое решение, по вашему мнению, должен вынести суд?

Собственник земельного участка использует его для размещения административно-торгового комплекса с подземной автостоянкой. Права собственности на здание и земельный участок зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Участок включен в зону резервирования для последующего изъятия в связи со строительством объекта энергетики (внутриквартальной ЛЭП). Генеральный план города Энск принят. Собственник земельного участка направил в установленные законодательством сроки письменные возражения на проект генерального плана, в которых обосновывал со ссылкой на заключение академика архитектуры, являющегося членом Градостроительного совета города, необходимость переноса резервной зоны таким образом, что его участок не попадал в зону изъятия.

Сосед по земельному участку в СНТ провел межевание своего участка 2014 г. Акт согласования я не подписал, потому как его участок граничащий с другими участками в том числе и моим превратился из 10,2 соток в 16 соток. По генеральному плану и по свидетельствам на право собственности на землю полученными 1995 г. всеми членами СНТ выделены земельные участки площадью от 10,2 до 10,5 сотки. (получена копия справки из архива). 2017 г. я провел межевание своего участка. Получил документы от кадастрового инженера в том числе схему расположения земельных участков граничащих с моим участком на которых проведено межевание. Соседский земельный участок 1,6 раза больше по площади моего. Ответ кадастрового инженера: по закону (если позволяют условия) можно увеличить площадь до 200 м.кв. , а почему при отсутствии условий (участок граничит с другими участками), не подписан акт согласования произошло увеличение площади участка на 600 м.кв. это уже вопрос не ко мне а к тому кадастровому инженеру который проводил межевание на данном земельном участке. Таким образом, сосед начавший осваивать свой участок годом раньше меня незаконно передвинул границы, нарушая генеральный план застройки, тем самым сдвинул мой участок в болото. Мой вопрос: могу ли я действия соседа по земельному участку оспорить в суде?