На каком этапе купли-продаже квартиры должен происходить расчет. Способы расчета.
На каком этапе купли-продаже квартиры должен происходить расчет. Способы расчета.
Как договоритесь. Можно до подписания договора, в момент подписания или после регрегистрации.
Спросить
Обычно полный расчет производится сразу после подписания договора в Росреестре, иначе - могут наложить обременение до момента полной оплаты. Способы расчеты любые: наличные, сертификаты, через банк и пр.
Спросить
Совершена сделка купли продажи квартиры. Расчет был по частям, поэтому было наложено обременение до окончательного расчета, как только расчет был закончен продавец квартиры перестал выходить на связь. Все перечисления были по безналичному расчету на счета, указанные в договоре. Что теперь делать?
Если продавец отказывается добровольно снимать обременение, то это можно сделать в судебном порядке, поскольку документы о полном погашении долга имеются, претензий у продавца нет.
Спросить
Здравствуйте, судебным порядком спокойно снимите обременение. В суд представьте договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и выписку из банка о перечислениях. Удачи!
Спросить
Добрый день.
Снять обременение можно двумя способами, или совместным заявлением сторон сделки или в судебном порядке. Вам остается только второй путь.
Спросить
Направить ему претензию, потом составить исковое заявление по прави лам ст.131-132 и подать в суд. насколько быстро не могу судить, зависит от загруженности суда.
СпроситьЕще раз здравствуйте, о претензии писала не я, а Сакунова Юлия Александровна, но я готова пояснить, что она имела ввиду. Речь идет о досудебном урегулировании спора. Составьте претензию к Продавцу, о том, что без их участия Вы не можете снять обременение с недвижимости. Вы со своей стороны свои обязательства по договору исполнили, а они нет. Вы неоднократно пытались с ними связаться (напишите каким образом), но безуспешно, поэтому отправляете претензию, в качестве досудебного урегулирования спора. Отправляйте почтой заказным письмо с уведомлением, копию претензии и квитанции с почты предоставите в суд. Все подробненько расписано в ст. ст. 131 и 132 ГК РФ.
Спросить
Добрый день, Алёна! в том, что он отказывается добровольно снимать обременение с квартиры, не смотря на полное погашение Вами, как покупателем, суммы, указанной в ДКП, как следствие Вы не можете снять обременение с недвижимости, не смотря на то, что Вы свои обязательства по договору исполнили, а продавец - нет. Вы неоднократно пытались с ним связаться (напишите каким образом), но безуспешно, поэтому отправляете претензию, в качестве досудебного урегулирования спора. Отправляйте с отделения "Почта России" заказным письмо с уведомлением. Копию претензии и квитанции отделения "Почта России" предоставьте в суд в силу нормы ст. ст. 131 и 132 ГК РФ.
СпроситьВ договоре не указана обяанность продавца снять обременение, не понимаю почему я обязана ему отправлять претензию, а не просто обратиться в суд о снятии обременения?
СпроситьЕсть понятие досудебного урегулирования споров, и суд может потребовать предоставить подтверждение того, что Вы пытались договориться с продавцом в добровольном порядке, поэтому-то я и посоветовал Вам такой алгоритм действий. Хотя Вы вправе и сразу подать исковое заявление в суд.
Спросить
В вашем случае, поскольку срок исполнения обязательств продавца по снятию обременения не определена, претензия содержащая требование об исполнении обязанности в обозначенный вами срок просто обязательна. В противном случае суд может оставить иск без движения.
Спросить
Планируем приобрести квартиру, а расчет с продавцом произвести по средством использования банковской ячейки. Какие есть подводные камни такого способа расчета для покупателя квартиры? На что обратить особое внимание? И как вообще происходит эта процедура в целом? Спасибо.
Я покупаю комнату в ком. квартире. Расчет хочу осуществлять по средством банковской ячейки. Как данный вид расчета отражается в договоре купли продажи и не возникает ли ипотека в силу закона, так как расчет проходит после регистрации договора купли-продажи.
Екатерина! Я рекомендую Вам произвести расчет при помощью адвоката, он еще и посмотрит к тому же документы на комнату, которую Вам хотят продать риэлторы.
СпроситьКак производится расчет отпускных? Из расчета за последние 3 месяца или за год? Какие выплапы учитываются при расчете отпускных?
Здравствуйте Резеда.
06 октября 2006г. вносятся изменения в Трудовой кодекс. До этого момента отпуск изчисляется за три месяца, а после - за последний год путем деления суммы начисленной заработной платы на 12 и на 29,4 (среднемесячное число календарных дней). Ст. 139 ТК.
Удачи Вам
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры, с пунктом что квартира находится в залог у продавца до полного расчета (материнский капитал) в этой квартире проживают квартиранты, кто имеет права брать аредную плату пока не произойдет полный расчет? Продавец или покупатель?
• Здравствуйте,
Покупатель является собственником квартиры, если сделка прошла регистрацию в рос реестре, и может сдавать квартиру в аренду, даже если есть обременение
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСкажите пожалуйста в чьи обязанности в ходит составления расчета и пеней за не плату пользованием землей. Этот расчет производится для суда. Юрисконсульт или бухгалтер должен производить эти расчеты. В МУП...
Продаю квартиру половина суммы отдали, составили договор купли продажи окончательный расчет 30.06.18 до сих пор нет расчёта могу я расторгнуть договор в односторонним порядке.
Если сделка уже зарегистрирована, то договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо при отсутствии соглашения, через суд.
Спросить
Расчет по соглашению сторон. Как договоритесь. Можно и после регистрации права собственности, можно и до регистрации.
Спросить
