Регламентация услуг «содержание жилья» и «ремонт жилья» - требования законодательства и договорные обязательства
Уточните, пожалуйста, регламентировано ли законодательством, что входит в услуги «содержание жилья» и «ремонт жилья», которые собственникам предоставляют управляющие компании, обязательно ли предоставление этих услуг?
Дело в том, что у моего друга в квитанции есть только строка «техническое обслуживание жилого помещения», но фактически – он узнавал - туда входит з/п работников ЖСК и плата за расход воды и газа на общедомовые нужны.
У меня есть 2 строки «содержание жилья» и «ремонт жилья».
А у другого друга помимо строк «содержание жилья», «ремонт жилья» есть также и «вывоз ТБО», из чего можно предположить, что вывоз ТБО ни в содержание, ни в ремонт жилья не входит.
Регулируются ли эти ситуации законами и актами исполнительной власти или все эти вопросы регулируются исключительно договором между собственником и управляющей компанией?
Спасибо!
Правильнее было бы ,, Техническое обслуживание общедомового имущества ,, в которое входит услуга по управлению МКД, обслуживанию мест общего пользования, вывоз мусора и содержание и ремонт жилья. Если что то из перечисленного выносится отдельной строкой, то плата за перечень работ по техобслуживанию уменьшается на ту же сумму. Обоснованность процедуры установления платы регулируется ЖК РФ: при наличии УК - на общем собрании собственников помещений( П.7 ст. 156 ЖК РФ), если ТСЖ и при членстве в ТСЖ собственника- органами управления в соответствии с уставом ТСЖ( П.8 ст. 156 ЖК РФ); если ТСЖ и собственник не является членом ТСЖ размер платы устанавливается на основании договора с ТСЖ ( П.6 ст.156 ЖК РФ); для нанимателей - органами местного самоуправления
По поводу обоснованности включения в плату отдельных затрат смотрите Постановление от 13.08.2006 N 491, Постановление от 14.04.2014 N 290
Спросить
Какие квитанции оплачивать - по коммунальным услугам или на капитальный ремонт жилья?
Появление новой строки в платежке за январь 2014 года - взимание платы за вывоз мусора - правомерно ли это?
Что включает в себя строка содержание жилья в квитанции за ЖКХ и как ее расшифровать
Правомочно ли это решение, и как поступить в дальнейшем?
Правомерность добавления строки ОДН в счет на оплату коммунальных услуг многоквартирного жилого дома
Законность и необходимость оплаты услуг расчетного центра в квитанции за водоснабжение
Правомерность включения платы за содержание жилья в квитанции за Жилищные услуги - вопрос от Михаила