Кто должен оплачивать коммунальные платежи за прежнего соседа после его смерти и перехода его комнаты в собственность другого человека?

₽ VIP

Наталья, согласно ст.153 ЖК РФ "...обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение". Согласно ст.223 ГК РФ "В случаях, когда отчуждение имущества подлежит гос.регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации..." Приобретение любой недвижимости в собственность подлежит гос.регистрации. П.3 ст.2 Закона "О гос.регистрации прав на недвижимое имущестов и сделок с ним" конкретизирует, что датой (моментом) государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Т.о., обязанность платить за коммунальные услуги возникает у Вас с момента гос.регистрации. А вот с момента смерти соседа и до момента приобретения Вами права собственности на его жилую площадь обязанность платить коммунальные платежи лежит на органах местного самоуправления (тех в чьей собственности это жилье значилось).

Рекомендую Вам направить в адрес ЖКХ и газовиков заказным письмом с уведомлением официальный запрос о правомерности начисления Вам платежей начиная с 2006 г. В этом запросе разъясните свою позицию со ссылками на законы. Ответить Вам должны в течение 30 дней письменно. В заявление пригрозите обращением в суд за защитой своих прав.