Основание записи о долях в свидетельстве о наследстве - ошибка нотариуса или правомерная запись?
₽ VIP
Помогите разобраться в вопросе. Моей маме после смерти отца при оформлении свидетелства о вступления в наследство нотариус записал " на основании п.11.42 ГК" на 1.2 долю, принадлежавшую отцу. Мои родители в 1995 году приватизировали свою квартиру и в свидетельстве по приватизации написано, что они приватизировали в собственность, а дальнейшая запись, что в долевую собственность, в свидетельстве зачеркнута. Правомерна ли запись о долях или это ошибка, которую допустил нотариус., или это ранозначные понятия?
С уважением.
Елена.
Елена! Поясняю вам правовые последствия указанных юридиеских действий. В случае, если при приватизации никто из родителей не отказывался в участии в приватизации , то приватизация должна была быть произведена в равных долях. Таким образом, в случае смерти одного из супругов, переживший супруг получает 1/2 супружескую долю., а ее 1/2 остается за ней. Таким образом, в свидетельстве о наследстве д.б. 3/4 доли. И еще если вы говорите о свидетельстве в собственность, то там скорее не зачеркнуто, а подчеркнуто.
СпроситьЕлена Ивановна!
Статья 1142. Наследники первой очереди - это правильно.
Собственность супругов не долевая, а совместная - это тоже правильно.
Ваша мать имеет в кварире 1/2 своей доли плюс
!!! часть доли Вашего отца по количеству наследников 1 очереди или их потомков по праву представления.
Если наследников 1 очереди - двое Вы и Ваша мама - то ей положено 3/4 - Вам 1/4.
АБ
СпроситьЕлена, здравствуйте! Все у Вас правильно. Никаких супружеских долей нет, это же не совместная собственность супругов (совместно нажитое имущество), а приватизация. И унаследовать мама может долю супруга - одну вторую. Другая половина принадлежит ей в порядке приватизации. Я так понимаю, что других наследников нет - значит, мама - владелец всей квартиры (если Вы, дочь, не принимали наследство или отказались от него).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕлена, я не могу понять в каком документе без исправлений зачеркнуто слово долевая? Приватизация могла быть в общую совместную собственность. Обычно доли признаются равными. Если квартира приватизирована на двоих, то каждый из них стал собственником своей доли. После смерти наследственным имуществом является только то, что принадлежало умершему, т.е. в Вашем слечае доля в праве, поэтому она и наследовалась . Нотариус прав.
СпроситьВ 1992 году родители приватизировали квартиру по Договору приватизации, в котором упомянуты участниками приватизации 4 прописанных на тот момент (отец, мама, дочь, внучка). Однако подписал договор только отец. Свидетельства на право собственности не оформлялось.
23.11.2012 года отец умер. На этот момент прописаны были отец и мама. Встал вопрос вступления в наследство. Я, как сын, написал заявление, так же написала мама и сестра. Но нотариус сказал оформлять доли мамы, сестры и внучки в собственность (получать Свидетельства). Мама оформила, а сестра и внучка не оформляют (они против моего участия в дележе наследства). Нотариус без их Свидетельств оформлять наследство не намерен. А срок вступления в наследство заканчивается через 2 месяца.
Вопрос:1.Правомерны ли действия нотариуса?
2.Имеют ли мама, сестра и внучка права на собственность долей в квартире (ведь они не подписывали договора)?
3. Если имеют, то как мне и маме вступить в наследство и получить свои доли от папиной доли в квартире?
здраствуйте, роаньше до февраля 1998 года, регистрацией занималось БТИ, посмотрите на договоре должен быть штамп БТИ-значит договор действителен, нотариус оформит свидетельство о праве наследования по закону с указанием вашей доли-сколько вам причитается, вот это свидетельство отнесете в Росреестр вашего города и получите свидетельство на долю в праве собственности.
УДАЧИ
СпроситьПосле смерти мужа, при оформлении свидетельства о вступлении в наследство выявлено, что нотариус неправильно указал долю принадлежавшую после смерти мужа жене. Как поступить, если нотариус неправильно составил долю в свидетельстве о наследии после смерти мужа жене?
Оформляю наследство от папы, в моем свидетельстве о рождение в графе у отца ошибочно написано отчество (ошибка в одной букве) сходили в загс что бы получить дубликат моего свидетельства о рождение, все необходимые документы на отца есть, свидетельство о смерти и свидетельство о рождении, отец родился в Витебской обольсти, необходимо ли делать запрос по месту рождения отца? И должна ли я оплачивать госпошлину за изменение ошибки, которую допустил загс при выписке моего свидетельства о рождении в 1985 году?
Если есть свидетельство о рождении отца,то нет необходимости делать по нему запрос За внесение изменения в ваше свидетельство вы не должны платить госпошлину
СпроситьКвартира была приватизирована в 1993 году на отца, мать и дочь в совместную собственность. После смерти отца мать и дочь вступили фактически в наследство, продолжая жить в этой квартире. После смерти матери к нотариусу обратились за оформлением наследства дочь, имеющая часть квартиры по приватизации, и другая дочь, проживавшая отдельно. ВОПРОС: нотариус настаивает на переоформлении совместной собственности в долевую (за немаленькую оплату), мотивируя это тем, что совместная собственность возможна лишь для супругов. Правомерны ли его действия? Действительно ли необходимо переделывать договор или составлять дополнительный на долевую собственность?
Под правом общей собственности традиционно понимается право нескольких человек вместе и по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом, которое им принадлежит на доверительной основе.
Самый распространенный вариант возникновения совместной собственности, предусмотренный Гражданским кодексом РФ – это совместная собственность супругов (ст. 256 ГК). Таковой является только квартира, приобретенная в период брака. Здесь стоит подчеркнуть, что речь идет лишь о недвижимости, которая досталась семье в результате так называемых возмездных сделок. Если квартира досталась одному из супругов по наследству, либо же по договору дарения, она признается частной собственностью лишь одного этого супруга.
Правда, если второй супруг внес существенные улучшения в подаренное или унаследованное жилище, такое имущество уже будет считаться совместным. При этом в Семейном кодексе четко оговорено, что улучшения и изменения должны в значительной степени увеличивать стоимость имущества. Правда, нередко, желая сохранить имущество каждого из них в изначальном виде, супруги подписывают специальное соглашение.
Имеется и еще одна возможность появления совместной собственности на жилплощадь, хоть и не предусмотренная Гражданским кодексом, но основанная на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и на практике встречающаяся не так уж редко. В этом нормативном документе сказано, что жилище в совместную собственность может приватизироваться людьми, которые проживают вместе, вне зависимости от того, находятся ли они в родственных отношениях. Стандартный бланк договора приватизации содержит графу, позволяющую самим гражданам определить, в какую собственность стоит перевести их квартиру – совместную или долевую. Я тоже вам советую переделать совместную собственность в долевую .Удачи! Обращайтесь!
СпроситьВ 1997 году у моей жены умер отец. Она вступила в права наследования, но свидетельство у нотариуса не получила. В наследство входила кооперативная квартира.
В этом году жена решила дооформить квартиру в собственность. Обратились к нотариусу, подняли из архива наследственное дело. Однако нотариус заявил, что будет отказ, т.к. свидетельство о собственности, выданное отцу на квартиру, датировано мартом 1998 годом. Т.е. нотариус не видит, что отец на момент смерти был собственником квартиры. На руках есть справка из ЖСК, датированная январем 1998 года (получена после смерти отца), что пай полностью выплачен в декабре 1991 года.
Каким образом доказать нотариусу, что квартира была куплена отцом и он на момент смерти являлся собственником квартиры. Какие документы можно предоставить в качестве доказательства нотариусу?
В Такой ситуации вам остается только судебный порядок. Нужно будет признавать право собственности в порядке наследования (1142 ГК РФ). судебная практика судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в категории споров, связанных с наследованием недвижимости, оформление прав на которую не было завершено, устоялась в большинстве случаев и сформулирована в определении от 13 января 2009 г. N 5-В 08-148:
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику.Спросить
Нотариусу вы никак и ничем не докажете. В суд нужно обращаться в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ, и предоставлять нотариусу решение суда. В суде будете доказывать и устанавливать факт собственности.
СпроситьНужны документы, подтверждающие полную выплату пая. Это справка о выплате. Копия обычно хранится в БТИ. Если такой справки нет в БТИ, тогда только через суд придется доказывать право собственности в порядке наследования, о чем указали коллеги. Иск подавать в районный суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ. В качестве ответчика указывать других возможных наследников.
СпроситьНотариусу ничего не надо доказывать, зто надо доказывать в суде, что право собственности отец приобрел в 1991 году, выплатив полностью свой пай.
Статья 30. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение
Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Игорь. Давайте по порядку.
Нотариусу Вы уже все предоставили. Этого ему недостаточно. Нужно представить решение суда. Через суд можно установить, предоставив имеющиеся письменные доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Нужно установить этот юридический факт нахождения имущества в его собственности путем подачи заявления в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ) в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества, т.к. такие споры имеют исключительную подсудность (ст.30 ГПК РФ). Вы вправе обратиться в районный суд для установления данного юридического факта в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Такие доказательства у Вас есть. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Глава 27. Общие положенияСтатья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства
1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:
1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;
2) об усыновлении (удочерении) ребенка;
3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;
4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;
5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);
6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;
7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);
8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;
9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;
10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;
11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.
2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.
Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства
1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.
2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.
3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значениеСпроситьСтатья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
После смерти отца, мать вступаетвнаследство 1/5 доли квартиры (доля отца). При получении свидетельства о праве вступления в наследство на эту долю квартиры какие налоги или госпошлины она должна заплатить?
Сборы за регистрацию перехода права в Росреестре, у нотариуса свои расценки.
Налог придет в следующем году.
Спроситьазмер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ. В частности, пункт 22 статьи 333.24 НК РФ определяет размер нотариального тарифа за оформление наследства и выдачу соответствующего свидетельства.
Согласно налоговому законодательству, размер государственной пошлину зависит одновременно от двух факторов:
Родственные связи между наследодателем и наследником;
Стоимость наследственного имущества.
Близким родственникам наследодателя (супругу/супруге, детям и родителям – то есть наследникам первой очереди, а также родным братьям и сестрам – то есть наследникам второй очереди при наследовании по закону, по завещанию) придется оплатить всего 0,3% от стоимости наследуемого ими имущества. Причем, сумма госпошлины не должна превышать 100 тысяч рублей.
Остальным родственникам наследодателя (а также не родственникам – в случае наследования по завещанию) потребуется оплатить 0,6% от стоимости наследуемого ими имущества. Максимальный предел суммы госпошлины составляет 1 миллион рублей.
Оплата нотариального тарифа за получение свидетельства о праве на наследство осуществляется непосредственно нотариусу. После осуществления оплаты юридически значимое действие (вступление в наследство) считается совершенным, свидетельство о праве на наследство вступает в юридическую силу.
Спроситьесли в квартире была прописана - госпошлину не платит
если нет - 0,3% от стоимости наследственного имущества (п.1 ст.333.24 НК РФ).
налоги с наследства платить не нужно, только госпошлину и услуги нотариуса (у каждого свои расценки)
СпроситьДобрый день! За выдачу свидетельства о праве на наследство платится госпошлина, в Вашем случае в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей ( п.22 ч.1 ст.333.24 налогового кодекса рф). Также при регистрации права собственности в росреестре на основании свидетельства о праве на наследство необходимо будет заплатить госпошлину 2000 р п.п 22 ч. 1 ст. 333.33 налогового кодекса рф
СпроситьМоя бабушка оформила завещание на моих родителей в равных долях при оформлении его была допущена ошибка в написании имени моей мамы, которую никто не заметил, после смерти бабушки родители вступили в наследство, при оформлении наследства на ошибку нотариус не обратил внимания и оформил право на наследство. Затем умер мой отец, мама начала оформлять ого долю на себя и тут обнаружилась ошибка нотариуса который на сегодняшний день уже не работает, а нотариус который принял его дела отказывается исправлять ошибку, ссылаясь на то что она в то время не работала. ПРАВА ОНА или нам надо обратится в суд.
Сания, Вашей маме нужно будет у нотариуса, который ведет наследственное дело Вашего отца, постановление об отказе в совершении нотариального действия и затем обжаловать данное постановление в судебном порядке. В суде же ей надлежит доказать то, что при написании завещания была допущена ошибка. Такие дела рассматриваются в порядке особого производства.
СпроситьПрошу ответить по наследству.
Семья и з 4-х человек: отец, мать, две дочери.
Приватизировали квартиру, получили документы о приватизации в марте 2014 года, но НЕ зарегистрировали в регистрационной палате.
В мае 2014 года отец умер.
Вопросы:
1. При подаче документов на регистрацию (после смерти отца) в ней было отказано из-за смерти отца.
Правомерно ли это?
2. При вступлении в наследство нотариус сказал, что право на наследство надо доказывать в суде, так как НЕТ свидетельства (из регистрационной палаты) о праве собственности.
Как правильно, в каком порядке решать сложившиеся вопросы?
Спасибо.
С уважением,
Раиса Фёдоровна.
Вам правомерно отказали в регистрации, нотариус также правомерно Вам разъяснил алгоритм оформления наследства. Вы , трое, должны обратиться в суд и в судебном порядке признать за каждым из Вас право собственности по 1/3 за каждым. Решение суда является основанием для регистрации права собственности (в соответствии с Законом № 122-ФЗ)
СпроситьВсе правомерно. В настоящее время наследникам необходимо обращаться в суд с иском о включении доли умершего в состав наследственной массы. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьНеобходимо подаваться в суд заявление о признании права собственности в порядке наследования. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) перечень прилагаемых к заявлению документов.
СпроситьДобрый день!
1. Отказ в регистрации права собственности в данном случае правомерен, поскольку, несмотря на тот факт, что передача жилого помещения по договору приватизации имела место быть, в силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на квартиру возникает с момента регистрации такого права. С учетом того обстоятельства, что будущий собственник на момент регистрации скончался, свидетельство о праве собственности не могло быть выдано.
2. С учетом того обстоятельства, что право собственности до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, т.е. не возникло, отказ нотариуса правомерен.
3. С целью установления факта наличия воли наследодателя на возникновение права собственности, наследникам необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым требованием.
СпроситьМоя мама переоформляла свидетельство о праве собственности на квартиру после смерти моего отца. Мама прописана в этой квартире. Квартира была оформлена в долевую собственность пополам с умершим отцом. Мама пенсионерка, ветеран труда, 75 лет. Сколько она должна заплатить при оформлении свидетельства на право собственности на квартиру? Стоимость квартиры около 1200 тыс руб.
Я и мой отец вступили в наследство после смерти мамы. Собственность зарегистрирована только в БТИ на основании договора мены 1997 года. Права в юстиции не были зарегистрированы. Нотариус после выдачи права на наследство в договоре мены сделала запись, что доля моей мамы переходит в права мои и моего отца. Действителен ли такой договор и имеет ли она на это право? С уважением.
Уважаемая Оксана. Да, вам просто необходимо с договором мены, и свидетельстом на наследство зарегистрировать вашу долю.
Спросить