Спор о возможности установки кондиционера в новой квартире в Сочи - правомерность требований застройщика и возможные штрафные санкции

Мы живем в Сочи и хотим установить кондиционер в нашей новой квартире с выводом на глухую стену здания, которая никому не мешает и составляет часть фасада, которая не видна при взгляде на здание, но застройщик категорически против всяческих манипуляций с фасадом, так как в процессе строительства были заложены выводы под конд. На крыше дома. Дело в том, что исходя из расположения квартиры (3 этаж в 5-ти этажном доме), длина трассы не позволяет купить обыкновенный кондиционер, такой перепад может вытянуть только мощный прибор, стоимостью в разы больше того, что мы можем себе позволить. Прошу заметить, что на первом этаже находится галерея, принадлежащая застройщику, кондиционеры которой выходят ровно рядом с тем местом, на которое мы хотим повесить свой.

Адвокаты застройщика категорически против и угрожают судом. Насколько правомерны их требования и можем ли спокойно установить сплит-систему, не боясь штрафных санкций, ведь после установки права других собственников не нарушатся (не будет шума в чужие окна, не будет течь конденсат и т.п.), тем более, что это новостройка, не представляющая никакой исторической и архитектурной ценности, и застройщик сам противоречит своим убеждениям, раз установил себе сплиты на том же месте, что хотим и мы?