Анализ незаконной сделки по продаже квартиры в долевой собственности - возможность доказательства, сложность процесса и ответственность сторон

Опасный подарок - Что ждет орган местного самоуправления за выдачу доверенности на продажу квартиры в отсутствие

Органом местного самоуправления год назад была выдана доверенность бабушке на продажу квартиры, квартира продана соседке, бабушка все это время зарегистрирована и продолжает проживать в этрй квартире, сейчас объявились внучки бабушки и подали заявление, якобы бабушка квартиру не продовала, теперь и бабушка не помнит, что продала квартиру. Подскажите, пожалуйста, что может грозить должносному лицу за выдачу доверенности, если бабушка была ознакомлен с доверенностью и подписала доверенность без вопросов?

Читать ответы (6)

Нужно ли бабушке писать дарственную на выдачу денег первой дочери?

Ситуация такая: имеется двухкомнатная приватизированная на бабушку квартира. Бабушка написала доверенность и заверила ее у нотариуса на свою дочь на продажу этой квартиры. Ее дочь продает эту квартиру, прописывает свою мать (бабушку) к себе и ухаживает за ней, а деньги забирает себе на покупку недвижимости своей дочери (внучки бабушки). У бабушки есть еще одна родная дочь, которая после смерти бабушки может претендовать на эту квартиру. Вопрос: может ли после смерти бабушки вторая дочь, узнав о факте продажи квартиры в прошлом, претендовать на какую-то часть денег, аргументировав это тем, что деньги были присвоены первой сестрой незаконно? Ведь доверенность была только на продажу, а деньги должна была получить бабушка. Нужно ли бабушке писать дарственную на выдачу денег первой дочери?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Я покупатель квартиры. 100% собственник квартиры на данный момент - ребенок 5 лет. У этого ребенка в собственности несколько квартир. В продаваемой квартире никто не зарегистрирован, ребенок и его родители прописаны в другой квартире. Отец ребенка (по сути продавец, с которым я общаюсь) хочет просто получить деньги с этой квартиры. Для этого он хочет выйти сначала на "чистую продажу", т.к. иначе квартиру не продать. А именно сперва "продать" квартиру бабушке ребенка, а затем уже бабушка сможет продать квартиру мне. Сделку по продаже квартиры от ребенка к бабушке будет заверять нотариус, а также своё согласие должны будут дать органы опеки. Вопросы: 1) Возможно ли вообще продать такую квартиру ребенком бабушке? 2) Если все-таки квартира перейдет в собственность бабушки и она станет ее единственным собственником, о чем будет запись в росреестре (выписке из ЕГРН), и я потом куплю эту квартиру, может ли произойти «откат» сделки, если по каким-то причинам будет признано, что бабушка не могла купить квартиру ребенка или эта сделка была сделана с нарушениями, поддельными документами. Другими словами, если в выписке из ЕГРН уже собственник – бабушка, то можно сказать, что это для меня как покупателя уже 100% чистая продажа или нет?

Читать ответы (2)

Бабушка просит вернуть собственность после мошеннической сделки с дочерью

У моей бабушки трое детей. В ее собственности было 2/3 квартиры в Москве в центре. Одна ее дочь совершила с бабушкой 5 ЛЕТ НАЗАД сделку купли-продажи доли квартиры. Теперь бабушка собственности не имеет, но прописана там же. Как объясняет сама бабушка-дочь ее обманула, попросила подписать документ, чтобы получить долю в собственность, чтобы ей одобрили кредит. Денег она не получала. Бабушка хочет чтобы квартира была поделена между всеми ее тремя детьми, а дочь говорит, что всё, даже если в суд подашь-сроки давности прошли. Так ли это? Ведь бабушка была в неведении, что дочь так подло поступит... Можно ли признать сделку купли-продажи фиктивной и вернуть собственность бабушке?

Читать ответы (4)

Риск приобретения квартиры от третьих покупателей - необходимость проверки психического состояния бабушки

Квартира приобреталась бабушкой (80 лет) по сертификату, через несколько месяцев квартиру бабушка продала (присутствовал нотариус-подтвердил дееспособность бабушки). Новые покупатели так же через несколько месяцев хотят продать квартиру. Вопрос: есть ли риск покупки такой квартиры у третьих будущих покупателей, достаточно ли подтверждения дееспособн. Бабушки нотариусом во время первой сделки или сейчас необходимо брать справку на бабушку из псих. Диспансера чтоб не было в дальнейшем проблем?

Читать ответы (1)

Вопрос о законности договора купли-продажи квартиры, принадлежащей умершей бабушке, и возможные действия корреспондента

Такая ситуация, у моего мужа Бабушка вдова ветерана войны. Бабушка жила с нами, ей полагался сертификат для преобретения Квартиры, так как дом где живём признан ветхим. У неё была племянница, которая должна была помочь в получении сертификата, она получила сертификат по доверенности, увезла бабушку, обменным путём,приобрела Квартиру по сертификату, и сразу же сделала договор купли продажи на свою дочь, якобы бабушка продала ей Квартиру. Бабушка сейчас умерла, может ли мой муж как то обжаловать сделку договора купли продажи? Так как, он единственный наследник бабушки, и Квартира должны была находится 3 года на бабушке. Тоесть, Квартира должна была перейти по наследству ему. Что мы можем сделать в этой ситуации? Племянница бабушки всех обманула. Мы так же живём в ветхом жилье.

Читать ответы (1)

Вопрос об лишении обязательной доли в наследстве после продажи квартиры бабушки и переоформлении на себя

Здравствуйте. Три года назад бабушка написала на маму генеральную доверенность на продажу трехкомнатной квартиры. Бабушка была собственником, но не ходила, так как была больна. Мама продала квартиру, купила в другом городе новую квартиру, но не сделала собственником бабушку, а сделала собственником квартиры саму себя. Две недели назад умерла бабушка. Маме положена обязательная доля наследства, можно ли ее лишить обязательной доли в наследстве, если доказать, что мама продала квартиру бабушки, но потом в новой квартире сделала собственником не бабушку, а себя?

Читать ответы (3)

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Читать ответы (1)

Может ли бывшая жена отозвать доверенность на продажу квартиры и оспорить сделку?

У мужа с женой была квартира в общей долевой собственности. Жена сделала доверенность на продажу квартиры (в момент сделки, супруги были в разводе). Сделка совершена. Может ли бывшая жена как-то отозвать доверенность и признать сделку не законной?

Читать ответы (5)

Незаконная сделка на квартиру - возможность возвращения собственности бабушке через суд

У бабушки в собственности была квартира, владелица была она, но она сделала завещание на внучку. У нее есть две дочки, младшая дочь както уговорила бабушку взять ей кредит под заём квартиры, выплатить кредит не смогли, соответственно банк забрал квартиру. Бабушка осталась буквально на улице, но мне она сказала что сделка была не законной и риелтор действовал незаконно. Можно ли в данной ситуации както по суду признать сделку недействительной и вернуть квартру?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59