Вопрос о признании ничтожным договора пожизненного содержания после составления завещания на всё имущество отцом

Наличие завещания никак не повлияет на возможность заключения договора и регистрацию прав собственности на квартиру нового собственника (плательщика ренты), но позволит наследнику по завещанию в случае смерти получателя ренты участвовать в деле в качестве правоприемника в случае подачи рентополучателем иска о расторжении договора или признания его недействительным еще при жизни.

Здравствуйте, Наталия Александровна!

Невестке необходимо обратится к нотариусу где составлялось завещания и поставить отметку о том что оно не отменялось.

Если оно действительно не отменялось, соответственно завещания имеет силу.

Уважаемая Наталья Александровна! Если договор пожизненного содержания с иждивением оспаривался по причине того, что обязательства по содержанию наследодательницы не выполнялись, а завещание умершей не отменялось и не изменялось, что будет подтверждено отметкой на завещании, сделанной нотариусом удостоверявшим завещание, то невестка унаследует квартиру по завещанию. Если же договор оспаривался по причине того, что в момент его подписания бабушка не отдавала отчёт своим действиям и не могла ими руководить по состоянию здоровья, то внучка может через суд оспорить и завещание по этому же основанию, что потребует ответа от эксперта о состояниии здоровья бабушки по медицинским документам(посмертная судебно-психиатрическая экспертиза). Если завещание не отменялось и не изменялось и не будет оспорено, то оно имеет силу.

Можно, по нотариальной доверенности. См. Главу 33 ГК РФ.

Здравствуйте!

Статья 1131 ни при чем

Завещание просто утратило силу, так как наследственное имущество отсутствует.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если суд признает договор пожизненного содержания с иждивением недействительным, то вернёт квартиру в наследственную массу, но первое завещание, - НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЕ!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Понятно, спасибо! А если суд признает договор пожизненного содержания с иждивением недействительным и вернёт квартиру в наследственную массу, приобретёт ли завещание свою силу вновь?

Сказано "всё имущество на день смерти"

Добрый вечер! Только в судебном порядке сможете. Глобальная Юридическая Компания, всегда рада помочь, если ответ для вас не раскрыт пишите в личные сообщения.

Здравствуйте, Ирина!

Совместно нажитым имуществом супругов признается недвижимое и движимое имущество, которое приобреталось и постепенно накапливалось супругами во время их проживания друг с другом, при этом не имеет значения, на кого оно зарегистрировано.

Недвижимым имуществом являются те вещи, которые не могут быть перемещены без серьезного ущерба их назначению. Это объекты гражданских прав, которые прочно связаны с землей. К ним относятся дома, здания, сооружения, земельные участки, предприятия. Также к недвижимому имуществу закон относит воздушные и морские суда, подлежащие государственной регистрации (ст. 130 ГК РФ).

Движимым имуществом признаются вещи, которые могут свободно перемещаться. Это транспорт, деньги, ценные бумаги и др.

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» гласит, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу норм гражданского законодательства может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Будут вопросы, пишите.

Уважаемая Ирина.

Договор пожизненного содержания с иждивением - одна из разновидностей договоров ренты, его правовое регулирование осуществляется гл. 30 "Купля-продажа" и гл. 33 "Рента и пожизненное содержание с иждивением" ГК РФ.

Договор ренты по своей сути -возмездный, а это значит что если этот договор был заключен в период брака, или до брака, но в период брака производилась выплата содержания по ренте, неважно в денежном или в ином выражении, то таким образом, если брачного договора не заключено между супругами, считается совместно нажитым имуществом супругов.

Если сторона, которая его заключила вступила в бракоразводный процесс, то другая сторона должна заявить требования о разделе и этого совместно нажитого имущества.

Существуют некоторые особенности по доказыванию, если остались вопросы пишите на э/почту,

она под ответом внизу,

Удачи, обращайтесь

Да, это совместно нажитое имущество, и оно подлежит разделу.

Теоретически оспорить можно любое завещание, но вот по каким основаниям, это вопрос.

Если завещатель, имеет доказательства того, что к моменту завещания был абсолютно здоров, в здравом уме и твердой памяти, его воля достаточно четко и прямо сформулирована, то оспорить такое завещание (и то, только после смерти завещателя) почти нереально.

Уважаемая Наталья, г.Санкт-Петербург !

ВНЕ зависимости от наличия Завещания на вас, вы действительно имеете Право заключить с вашей бабушкой Договор пожизненной ренты с иждивением или БЕЗ иждивения по данной квартире !!!

В этом случае:

Во-первых, Законодательством РФ предусмотрено два вида договора пожизненной ренты:

-с ИЖДИВЕНИЕМ;

-без ИЖДИВЕНИЯ.

Во-вторых, по Договору пожизненной ренты БЕЗ иждивения:

1)Получатель ренты передаёт в собственность Плательщику ренты недвижимое имущество(квартиру), а Плательщик ренты обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (ПОЖИЗНЕННО) РЕНТУ в виде определённой денежной суммы, установленной договором;

2)Имущество передаётся Плательщику ренты БЕСПЛАТНО в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации договора и перехода права собственности на него;

3)Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ______ рублей, но не менее 1 МРОТ на месяц.

В-третьих, по Договору пожизненной ренты с ИЖДИВЕНИЕМ на ряду с выше перечисленными условиями Плательщик ренты также обязуется:

1)Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить за Получателем ренты право пожизненного пользования жилым помещением;

2)В этих целях Плательщик ренты обязуется предоставить содержание с иждивением в НАТУРЕ или денежном выражении, в объёме определённом договором;

3)Производить за свой счёт ремонт и эксплуатацию жилого помещения, указанного в договоре и т.д.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)После регистрации Договора пожизненной ренты жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты;

2)Кроме того, Получатель ренты вправе в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Плательщиком ренты, обратиться в суд с исковым заявлением

"О расторжении Договора пожизненной ренты".

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 13. 08. 2012г

17:36 моск.

Здравствуйте.

Подумайте о заключении договора дарения.

Неосведомленный наследник имеет право затем в судебном порядке восстановить срок вступления в наследство доказав что он не мог знать о существовании наследства в момент открытия -то есть на дату смерти наследодателя

Не совсем так

Заключая договор ренты,вы уже передаёте вашу квартиру в собственность получателю ренты,а ваше проживание до ухода в мир иной -будет обременением права его собственности

Таковы условия договора ренты. Так что у вас два варианта= или заключать, или не заключать

Добрый день ! Заключите договор пожизненной ренты ,будете платить определенные платежи получателю ренты до его смерти и он не будет являться Вашим наследником. В суде договор пожизненной ренты сложнее признать недействительным .

По тексту Вашего ответа следует, что плательщик ренты передает получателю ренты свою квартиру в собственность до ухода в мир иной! А не наоборот?!

Я плательщик ренты, но могу умереть раньше получателя ренты. Тогда он становится обязательным наследником, как мой иждивенец. Как этого избежать?

Здравствуйте.

Распоряжаться в завещании можно только имуществом, принадлежащим гражданину на праве собственности. То есть, тетя может написать завещание на квартиру, находящуюся в собственности тети.

Если вы правильно оформили договор пожизненного содержания с иждивением и Ваше право собственности на квартиру зарегистрировано установленным порядком, то собственником стали Вы и тетя не имеет права распоряжаться этой квартирой.