Как в таком случае оформить приватизацию хотя бы одной комнаты (комнаты пенсионеров), без согласия остальных.

Да, можете. Собсвенник вправе распоряжать своей собственностью по своему усмотрению. Но сдача комнаты в аренду не должна нарушать прав собственников др. комнат в кв-ре.

С уважением,

Добрый день.

Взыскивать через суд данную сумму долга.

в судебном порядке. Вы имеет права подать в суд и уже взыскать с неплательщиков в вашу пользу за последние 3 года.

Здравствуйте!

Нет, через суд такой вопрос вы решить не сможете. Суд не сможет обязать их продать или поменять свои доли. В данной ситуации вам нужно договариваться с ними и продавать совместно квартиру, а деньги делить. Либо вы можете продать свои доли, но это будет затруднительно.

В судебном порядке в вашей ситуации вы можете только определить порядок пользования квартирой, тогда суд сможет указать, кто какой комнатой будет пользоваться. Чтобы правильно подсказать вам, какие требования вам лучше предъявлять, нужно смотреть тех. паспорт.

Если понадобится помощь, обращайтесь.

Игорь, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (Статья 2. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в росийской Федерации"). Как видите, закон говорит о необходимости согласия всех членов семьи.

Чтобы начать приватизацию, необходимо согласие всех лиц, имеющих право пользования квартирой.

Семейные отношения в данном случае роли не играют. На право пользования жильем расторжение брака не влияет.

Если один из лиц, имеющих право проживания и пользования квартирой, не будет согласен ее приватизировать, то приватизация квартиры НЕВОЗМОЖНА.

При отсутствии согласия одного из проживающих и зарегистрированныхв квартире независимо от расторжения брака приватизация невозможна.

Вам надо попытаться получить согласие, только убедив отказывающегося в ее необходимости . в том числе и в его интересах.

Такие доводы , как показывает практика, , есть и их можно использовать, если хорошо постараться..

Эта женщина должна дать свое согласие на приватизацию жилья.

Женщина, которая уже использовала право на приватизацию жилья, развелась с мужем, который сейчас и хочет это жилье приватизировать. То есть семьи как таковой уже нет, просто люди (бывшие муж, жена и двое детей) проживают вынужденно вместе. В Законе о приватизации (статья 2) есть слово семья. Как его понимать - буквально? А если реально семьи уже нет?

Несмотря на то, что, как Вы сказали, закон говорит о необходимости согласия всех членов семьи с приватизацией квартиры, на что мы с женой надеялись, юстиция Новосибирска выдала свидетельства собственности на 3-х человек, не спросив при этом согласия 4-го (моей жены). На наше обращение (жалобу) получили следующий ответ: Довод о незаконной государственной регистрации в связи с необходимостью предоставления Вашего согласия на приватизацию помещения в соответствии с перечнем документов, является необоснованным, поскольку Вами право на приватизацию было использовано ранее. Что теперь делать? В юстиции написали, что отменить свое решение не могут в соответствии с п.3 ст.9 Федерального законаот 21.07.1997г. №122-Ф3 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Подавать в суд на юстицию?

Невозможен.

Приватизируется весь объект - квартира.

Катерина, здравствуйте! Для вселения в эту комнату требуется согласие всех в ней зарегистрированных, а также наймодателя. Но наймодатель не даст согласие на вселение, так как не позволяет площадь. Ст. 70 ЖК.

Но: если вселяется супруг нанимателя, то требуется только согласие всех зарегистрированных в комнате. Согласие наймодателя в таком случае не требуется.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Анна!

Вам надо сделать предложение права преимущественной покупки соседям у которых комнаты на праве собственности. если ответят отказом или не ответят в течении месяца, то можете продать свою комнату любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали соседям.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте Анна.

Тогда найдите покупателя и продайте ему, под видом договора дарения. Тогда их согласие не потребуется.

А так, обратитесь к нотариусу, пусть он предложит им выкупить вашу долю. Если не выкупят или не ответят, в течение месяца, с даты предложения, тогда Вы получите право продажи третьим - другим лицам.

С уважением,

Николай Васильев.

собственник квартиры вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, согласия проживающих в квартире не требуется, по второму вопросу - нельзя, так как нет оснований признавать договор передачи квартиры в собственность /приватизацию/ недействительной

Произвести обмен или продажу собственного жилого помещения невозможно без согласия прописанных в нем других членов семьи. Кроме того, последние имеют право через суд отменить приватизацию указанного жилья, поскольку оно было совершено без их участия. (если нет официального их отказа от приватизации).

Здравствуйте, Оксана! Вопрос заданный Вами не совсем корректен, так как, во-первых Ваш отец уже участвовал в приватизации и второй раз приватизировать он не имеет права. Во-вторых, в приватизации имеют право участвовать все граждане зарегистрированные в квартире.

С уважением, Дмитрий

Без согласия всех участников общей долевой собственности можно зарегистрировать только своих несовершеннолетних детей. На вселение и регистрацию иных граждан письменное согласие сособственников обязательно.