Слышала что есть такое понятие, как отсрочка платежа первого взноса по ипотеке.

Как получить отсрочку платежа первого взноса по ипотеке для сохранения забронированной квартиры

Слышала что есть такое понятие, как отсрочка платежа первого взноса по ипотеке. Ситуация следующая: Мне должны деньги, их хватает на первый взнос, но отдать мне эти деньги смогут в течении двух месяцев, а квартиру я уже забронировала и одобрение на ипотеку в банке получила. Перезанять мне не удается. Квартиру терять не вариант, т.к она идет по скидке. Я являюсь сотрудником организации-застройщика. Буду благодарна за совет.

Читать ответы (1)

Банк повысил ставку и минимальный взнос по ипотеке после одобрения - какие мои права и риски?

Я решила купить себе и детям квартиру. Обратилась в банк, окредитирующий фирму застройщика, за ипотекой. Банк ипотеку мне одобрил. Первоначальная стаквка по ипотеке составила 12%. Я внесла первонаяльный взнос более 13% от общей стоимости квартиры. Банк выдал мне уведомление, что ипотека мне одобрена для прожождения дальнейших этапов оформления квартиры в долевое строительство. Уже оформлена страховка, наступил этап регистрации сделки в юстииции, после чего банк мне должен будет выдать средства на ипотеку. Но сейчас возникла ситуация: банк повысил ставку по ипотеке и процент минимального взноса до 30%. Правочмочны ли действия банка в отношении меня, если ипотека уже была одобрена, но еще не выдана при наличии официального уведомления от банке на одобрении ипотеки, т.к. у меня в настоящий момент нет соответствующих финансов и возможно прийдется отказываться от покупки квартиры, а это в свою очередь черевато потерей денежных средств в случае расторжения договора с фирмой застройщика. Заранее вам благодарна.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить передачу денег в качестве первого взноса за ипотеку у нотариуса при совместном заеме

Как зафиксировать у нотариуса факт передачи мной денег в качестве первого взноса за ипотеку. Я являюсь созаемщиком по ипотеке, у заемщика основного нет денег на первый взнос.

Читать ответы (1)

Как безопасно приобрести квартиру в ипотеку, учитывая долг по квартплате у продавца?

У меня 2 вопроса. Начну с того, что полегче. Хочу купить квартиру в ипоттеку. Подобрал вариант, получил одобрение, НО. У хозяина квартиры долг по квартплате. И выплатить этот долг он хочет с моего первоначального взноса. Как отдать перв. Взнос и обезопасить себя от обмана?

Читать ответы (4)

Можно ли продать ипотечное жилье и сохранить существующую квартиру?

Пару месяцев назад оформил ипотеку с участием материнского капитала на строящееся жилье - трехкомнатная квартира. Сами живем в однокомнатной (моей, собственник) квартире. Половину суммы стоимости (цена моей однокомнатной квартиры после продажи) будет внесено застройщику, на вторую половину взята ипотека. В семье 2 детей, после рождения 2 ребенка получили сертификат, сертификат использовался в счет погашения основного долга по ипотеке. На работе стали задерживать зарплату, переживаю, что не смогу оплачивать ипотечный взнос. Хочу узнать, возможно продать квартиру при таком варианте? По сути, пока новая квартира строится застройщик ждет денег (первоначальный взнос) с продажи моей квартиры, еще 4 месяца до сдачи дома, но ипотечные деньги уже перечислены застройщику. Итого: если продам свою однокомнатную квартиру, внесу деньги застройщику, застройщик будет очень рад, а я и моя семья останутся без жилья, так как при невыполнении обязательств по ипотеке банк выставит на продажу строящуюся квартиру? Можно-ли продать, переуступить строящуюся квартиру и сохранить существующее жилье?

Читать ответы (1)

Недвижимость от застройщика дома ипотека

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Читать ответы (12)

Продажа и покупка квартиры с использованием материнского капитала - как решить проблему с первоначальным взносом?

Продаю квартиру с участием мат капитала покупатель оформляет ипотеку, на покупку встречного варианта я также оформляю ипотеку, в заявке указала сумму первоначального взноса - сумму стоимости свой квартиры. Однако, сделку по продаже своей квартиры и покупке новой необходимо провести в один день (так как фигурирует мат капитал). Значит первоначальный взнос - сумму стоимости моей квартиры я не смогу отдать в день сделки, так как перевод ипотеки занимает 7-10 дней, как быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Как обеспечить сыну большую долю квартиры при разводе в случае занижения стоимости из-за налога?

Я даю сыну деньги на первый взнос ипотеки. Сын женат, берут ипотеку. Покупатель продает квартиру только с условием занижения цены из-за налога. Получается сумма денег первого взноса занижена. Подходит именно этот вариант квартиры. Что можно сделать документально, чтобы при разводе сын мог иметь большую часть квартиры? Брачный договор не рассматриваем.

Читать ответы (2)

Предварительный договор покупки жилья в ипотеку - почему застройщик увеличивает стоимость и первоначальный взнос, и есть ли риски?

Покупаем квартиру в ипотеку. Дом ещё строится. Покупаем напрямую у застройщика. На первоначальный взнос по ипотеке денег хватает. Но сегодня риэлтор сказала, что в предварительном договоре мы пропишем большую сумму стоимости жилья, соответсвенно и большую сумму первоначального взноса. Мол разницу внесёт сама организация в качестве скидки, зачем это? Какие подводные камни? Стоит ли чего то опасаться?

Читать ответы (1)

Как юридически оформить переписку квартиры после погашения ипотеки в гражданском браке?

Я два года проживаю в "гражданском браке", в начале нашего проживания, мы приобрели в ипотеку квартиру, ипотека оформлена на супруга, т.к. на меня оформить не получилось. Деньги на первый взнос дали мои родители, взносы по ипотеке платим с моей зар. платы, т.к. мой доход на сегодняшний день в несколько раз превышает его. Есть устные договоренности, что как только погасим ипотеку квартиру перепишем на меня. Подскажите, как это можно юридически оформить. Ипотека взята на 20 лет.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59