Установлена сумма аренды земельного участка, 7475 руб вносится должна не позднее 10 числа текущего месяца, но арендатор заплатил только спустя 8 месяцев пользования земельным участком. Вопрос: как посчитать пени? 7475*0,05%*на количество дней (семь месяцев)/100 или 7475*0,05%/100+ (7475+7475)*0.05%/100+...

7475*0,05%*на количество дней (семь месяцев)/100 или 7475*0,05%/100+ (7475+7475)*0.05%/100+...

Как рассчитать пеню за просрочку платежа при аренде с учетом суммы задолженности и условий договора

Помогите пожалуйста, я совсем запуталась с расчетом пени. Сумма задолженности 18241,32, договора аренды, арендатор в течение 3 дней, но не позднее 15 числа текущего месяца оплачивает аренду - 3040,26 рублей за один месяц. За просрочку платежа арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Плата не вносилась с 1 января по 30 июня. Как посчитать?

Читать ответы (1)

Как правильно высчитать неустойку при задержке арендной платы на несколько месяцев?

Помогите правильно высчитать неустойку. Арендаторы 4 месяца подряд не платят аренду. Оплата (10000 в месяц) должна производиться не позднее 5 числа текущего месяца. Неустойка 0.1%. Как правильно? Считаются все 30 (31) дней х на 100 руб. Или же 25 дней (т.е. 30 дней-5 дней) х на 100 руб. И каждый месяц начинать отсчет с 6 числа или только на первый неоплаченный месяц? Считаются ли первые 5 дней последующих неоплаченных месяцев. Пожалуйста, подскажите.

Читать ответы (3)

Несогласие между арендодателем и арендатором по условиям оплаты в договоре аренды

В договоре аренды, в условиях оплаты, указано: Арендная плата вносится путем предоплаты, ежемесячно, до 30 числа текущего месяца. Я, как арендодатель расцениваю данную фразу, как: арендатор до 30 числа текущего месяца должен перечислить ДС за следующий месяц. У арендатора мнение, что он может заплатить в любой из дней до 30-го числа месяца.

Читать ответы (2)

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Читать ответы (3)

Арендаторы отказались платить за аренду - наши шансы на выигрыш арбитража

Сдаём помещение в аренду уже два года одной фирме. Заключили с ними договор на след. Год, изменив лишь арендн. Плату. В договоре в пункте о платежах след. Запись:" Арендная плата на 11 месяцев действия данного договора составляет 6000 долл... Оплата аренды вноситься ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца. Стоимость коммунальн. Платежей, эл.энергии, телефона включается в стоимость арендн. Платы." Арендаторы заплатили 6000 долл. В первом месяце и сказали, что остальные 10 месяцев платить не будут, так как в договоре сказано " Арендная плата на 11 месяцев действия данного договора ",а не ежемесячно. Есть ли у нас шанс выиграть арбитраж, апеллируя к тому, что в предыдущих договорах формулировки были такие же и те же самые арендаторы платили ежемесячно, и к тому, что в договоре указано "Оплата аренды вноситься ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца."

Читать ответы (8)

Возможен ли заключение договора аренды нескольких земельных участков?

Может ли быть заключен один договор аренды земельного участка на несколько земельных участков? Гражданский кодекс этого не запрещает, в то время как для земельных участков применяются специальные нормы ЗК РФ. Из совокупности норм, установленных Главой V.1 ЗК РФ, можно сделать вывод, что предметом одного договора (аренды, безвозмездного пользования) может быть только один земельный участок. А не земельные участки. Т.е. результатом торгов и мун. услуг является заключение договора аренды земельного участка, а не земельных участков. Таким образом, действующим земельным законодательством не предусмотрен такой вид договора, как договор аренды земельных участков либо договор безвозмездного пользования земельными участками.

Читать ответы (1)

Начисление пени по арендному договору в зависимости от количества дней в месяце

Помогите, пожалуйста, разобраться со следующей ситуацией. По договору аренды оплата должна быть произведена не позднее 31 числа текущего месяца. С какого числа правильно начислять пени, если оплата не была произведена и в месяце 31 дней, 30 дней и 28/29 дней?

Читать ответы (2)

Срок начисления пени за неуплату аренды земельного участка

В течении какого времени начисляется пеня за неуплату аренды земельного участка, допустим аренда за 2014 год должна пройти не позднее 15 июня текущего года, значит начисление пени будет по 15 июня 2015 года или на начало 2015 года?

Читать ответы (1)

Какой день является крайним для оплаты аренды помещения по договору?

Вопрос в следующем. В договоре аренды на нежилое помещение прописано, что оплата за пользование помещением должна быть произведена до 5 числа текущего месяца пользования помещением. Какое число является крайним днем оплаты 4 или 5?

Читать ответы (8)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка, если арендатор не проживает по данному адресу и не пользуется участком

Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка, если арендатор по данному адресу не проживает, зарегистрирован в другом месте и земельным участком не пользуется? Но на земельном участке стоит жилое помещение приватизированное на 3 доли (доля арендатора земельного участка, его сына и бывшей жены). Спасибо!

Читать ответы (11)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59