В коммунальной квартире арендодатель и наниматель живут в соседних комнатах.
В коммунальной квартире арендодатель и наниматель живут в соседних комнатах. Арендодатель (хозяин) постоянно ходит в комнату нанимателя в его отсутствие. Все разговоры на эту тему заканчиваются фразой - я тут хозяин. Несет ли и какую ответственность арендодатель? Что может быть доказательством? Цифровая видеозапись? Показания свидетелей?
Возможно Вам стоит согласовать с арендодателем смену замка в комнату нанимателя (если они не смежные) и так, чтобы ключ был только у Вас. Если пропали вещи, то есть арендодатель ворует, то нужно заявить в милицию о краже и при расследовании будут годны любые доказательства (как свидетели, так и запись видеонаблюдения). Если арендодатель без Вашего разрешения вмешивается в Вашу личную жизнь, то можно затеять судебный процесс с обязанием арендодателя через суд не посещать сдаваемую комнату в Ваше отсутствие, а при аварийной ситуации(пожар, затопление) немедленно связаться с Вами. Однако такое решение сложно исполнять, ведь пристав не будет постоянно ходить в квартиру. На основании видеонаблюдения можно требовать оштрафовать ответчика за неисполнение решения, если оно будет нарушаться. Стоит ли того такая нервотрёпка, решать Вам. Для многих легче арендовать комнату в квартире, где собственник комнаты сам не проживает.
Спросить
Арендодатель в связи с задержкой на 3 дня предоплаты за жилье в отсутствие нанимателя меняет замки двери на квартире, таким образом перекрывает доступ к вещам нанимателя и оставляя его без места ночлега. Боясь подвоха со стороны арендодателя наниматель приглашает участкового, что=бы в его присутствии забрать вещи, арендодатель не является. На следующий день участковый и арендодатель в отсутствии нанимателя производят опись вещей нанимателя и опись имущества квартиры на данный момент. Правомерны ли действия арендодателя и участкового, что делать нанимателю?
Действия участкового незаконны, вместо обеспечения правопорядка, он вмешался в сферу гражданско-правовых отношений, можно подать жалобу в прокуратуру. Сложнее с арендодателем, защита права в суде повлечет для вас больше издержек, чем вы сможете взыскать с него в качестве компенсации морального вреда. Ст 330 УК (самоуправство) здесь не применима.
СпроситьНаниматель снимает комнату в квартире, в которой еще живет и хозяин. До въезда нанимателя в комнату хозяин заснял на камеру мобильного телефона состояние жилья и мебели. Может ли эти кадры послужить доказательством в суде в случае ухудшения жилья, благодаря нанимателю?
Видеосъёмка может быть также наряду с другими использоваться как доказательство.
СпроситьЯ сдала комнату нанимателю а в соседней комнате живут ещё наниматель сломали сантехнику до заселения моего нанимателя кто должен платить за ремонт.
Здравствуйте!
Вред подлежит возмещению в полном объёме его причинителем (ст 1064 ГК РФ). Кто сломал, тот и должен платить
СпроситьЯ сдавала квартиру в аренду по договору. В период аренды наниматель затопил нижестоящую квартиру. Хозяин затопленной квартиры обратился на меня с иском в суд., но прошел год, повестку я не получала, акт составлен в мое отсутствие, квартиру открывал ремонтной служде наниматель. По договору аренды наниматель несет материальную ответственность, но претензии возникли через год. Как и что мне заявить в суде, что материальный ущерб был предъявлен к нанимателю, так как я как наймодатекль по договору аренды не имею права доступа в квартиру без нанимателя. Мне заявить встречный иск к нанимателю? Прошу мне ответить. С Уважением. Татьяна Георгиевна.
Вам надо в судебном заседании предъявить (ходатайствовать о приобщении к делу) копию договора, в соответствии с которым квартирой пользовался наниматель и ходатайствовать о привлечении к делу, как минимум в качестве соответчика, этого нанимателя. В связи с тем, что с материалами дела (в том числем и договором) я не знаком, дать более конкретную консультацию невозможно.
СпроситьМожно ли продать приватезированную комнату в 2-х комнатной квартире, если в наниматель другой комнаты в тюрьме? Без согласия нанимателя (второя комната муниципальная)
можно ли продать приватезированную комнату в 2-х комнатной квартире, если в наниматель другой комнаты в тюрьме? Без согласия нанимателя(второя комната муниципальная)
Татьяна, нужно согласие всех прописанных на данной ж/площади.
Спросить
Можно ли продать приватезированную комнату в 2-х комнатной квартире, если в наниматель другой комнаты в тюрьме? Без согласия
Татьяна, можно его согласия и не нужно.
Спросить
Вам потребуется не согласия второго нанимателя, документ из администрации. Обратитесь за справкой в администрацию. Продать комнату сможете
СпроситьМоя ситуация такова:
Я являюсь квартирантом в коммунальной неприватизированной квартире. Между мной и нанимателем заключен договор поднайма.
Один из родственников нанимателя (также наниматель) изъявил желание заселиться в арендуемую комнату.
В договоре указан был пункт о том что все наниматели согласны с условиями договора.
Могу ли я избежать выселения из комнаты?
Спасибо!
В 1992 г одна комната в 2-х комнатной квартире по двум разным ордерам была предоставлена одному нанимателю, а вторая другому нанимателю, членом семьи которого является дочь первого нанимателя, и ребенок (внук первого нанимателя.) Т.е,фактически, квартира была предоставлена отцу, дочери и внуку. Оплачивали коммунальные услуги по одному лицевому счету за всю квартиру, пользовались, естественно, как одна семья всей квартирой, вели общее хозяйство. Все были зарегистрированы в данной квартире без указания комнат. К настоящему времени, кроме внука, всех нет в живых. В 2013 г администрация вспоминает, что внук вписан в ордер только на одну комнату, т.е не является нанимателем второй комнаты и вселяет спустя 21 год, считая, что квартира была коммунальная другого нанимателя в одну комнату. Являлась данная квартира коммунальной? Если да,следует ли внуку попытаться признать себя членом семьи первого нанимателя (его дедушки)? Есть ли другое решение данного вопроса?
В 4-х комн. Коммунальной квартире:
2 комнаты муниципальные (1 наниматель, ждет субсидию на улучшение жилищ. Условий);
1 комната в собственности у одного соседа (не родственника);
1 комната в собственности у другого соседа.
Все друг другу чужие посторонние люди.
Вопрос:
1. Можно ли сейчас приватизировать нанимателю комнаты?
2. Нужно ли нанимателю предлагать свое жилье соседям (и кому именно)?
3. Дадут ли нанимателю субсидию, если соседи откажутся от его жилья?
Заранее спасибо!
1. Можно, но могут в субсидии отказать.
2. Нет.
3. Если приватизирует, то могут отказать.
Спросить
Трех комнатная квартира имеет 2 собственников (2 комнаты) и 1 нанимателя по дог, найма от государства (1 комната) .Как одному из собственников присоединить эту комнату в коммунальной квартире после смерти нанимателя?
Подать соответствующее заявление в госорганы или органы местного самоуправления, которые занимаются предоставлением жилых помещений по договорам социального найма, по месту нахождения квартиры.
СпроситьТакой случай относится к уголовной ответственности или гражданской?
Собственник сдал квартиру в аренду за определённые деньги нанимателю, наниматель своевременно оплачивал проживание, прожил в квартире продолжительное время и решил сьехать, заранее оповестив собственника и договорившись с ним на конкретное время для встречи в квартире для расторжения договора и передачи ключей, но в оплаченный день аренды нанимателем собственник приехал и вошёл в квартиру раньше договорённости на несколько часов пока в квартире отсутствовал наниматель, это был последний оплаченный день аренды квартиры нанимателем, собственник собрал вещи нанимателя один и вынес в подъезд и взял ещё ноутбук нанимателя, затем собственник закрыл квартиру на другой замок и уехал. Наниматель приезжает к квартире к договорённому времени как изначально договаривались для расторжения договора, передачи ключей и освобождения квартиры, это всё было в последний оплаченный день аренды, наниматель приехал и видит, что все его личные вещи в подъезде и нет ноутбука, а дверь квартиры закрыта на другой замок. Наниматель многократно звонил собственнику квартиры, но тот ни разу не ответил на звонки, а позднее собственник прислал сообщение нанимателю, что ноутбук взял себе, хотите обращайтесь в полицию.
В этой ситуации, уголовная ответственность или гражданская по отношению собственника квартиры к нанимателю, какие дадите комментарии по этому поводу, законно это или незаконно, что может последовать?
В данном случае в обязательном порядке стоит заявить в полицию.
В отношении ноутбука, в случае, если собственник признается, то в отношении него усмотрят кражу. Если не создаётся, то в гражданском порядке вполне можно взыскать в силу недобросовестности гражданского поведения.
Спросить
Здесь усматривается состав преступления, предусмотренного ст.158 (кража) либо ст.330 (самоуправство) УК РФ, в зависимости от обстоятельств.
Спросить
