Как оформить исковое заявление в суд по поводу незаконной продажи комнаты и на какие статьи закона опираться?

Исковое заявление о чем?? Что Вы хотите просить в суде, мне не совсем понятно. Комнату эту она имеет право продать, по 250 ГК РФ она сначала должна предложить её остальным собственникам, однако Вы не собственник соседней комнаты, а просто наниматель и Вам предлагать она не обязана

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в общем имуществе участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли...

Это одна из норм законодательства соответствующая ситуации.

Составление иска - платная услуга.

Коммунальная 2х комнатная квартира, в которой счета разделены были давно. Моя комната не приватизирована, комната соседки приватизирована бывшим жильцом комнаты А.Л.С.(кстати он и скончался после приватизации как-то быстро, хотя с такой болезнью живут и живут, как отметила участковый врач) и была подарена М.И.Ю. В комнате М.И.Ю.не жила с момента дарения - более 6 лет. О предложении продать комнату - отказала, (обращение было еще 3г. назад ). В июне 2015г. 17 числа вселилась семья азербайджанцев. И только 20 числа после обращения с заявлением в полицию, я узнала , что комната продана и документы еще оформляются в отделе юстиции. О продаже комнаты не знал даже ее бывший муж, хотя у него, с его слов, там, в той комнате находились вещи.

По обращению в администрацию города в отдел имущества – мне в письме ответили, что сообщения о продаже комнаты от М.И.Ю не поступало. Поэтому муниципалитет мне не сообщил о намерениях продажи приватизированной комнаты, тем самым моя семья лишена была права первой заявить свою волю на приобретение части жилой площади в квартире.

Собственником имущества дома является муниципалитет в том числе и жилья сдаваемого в наем ( в моем случае комнаты).Владелица приватизированной комнаты в коммунальной квартире в комитет по имуществу не обращалась. (это было извещено в ответном письме от комитета) . Как гражданин, я имею полное право приобретать недвижимость в собственность путем сделки купли-продажи.

О признании преимущественного права покупки и переводе прав и обязанностей покупателя.

На какие статьи закона опираться.