Приватизация неоплачиваемой квартиры - как решить проблему долга за коммунальные услуги?
Не приватизированая квартира, в ней прописано 4 человека (мама, я с маленьким сыном и брат). С 2012 года там ни кто не проживает и ни кто ее не оплачивал. Главный квартиросьемщик не давно выписался, хочу начать там жить и приватизировать, мешает долг за комуналку, я мать одиночка, начала плать, как можно уменьшить долг?
Снизить долг по уже потребленным услугам невозможно если стоят счетчики. А если оплата ведется по тарифам (без счетчиков), если докажете что там никто все это время не жил - есть шанс снизить долг за коммуналку.
СпроситьЯ прописана в квартире своих родителей, ещё там прописан мой муж, сын,моя мама, папа, мой брат и сестра. Квартира не приватизирована, главный квартиросъёмщик мой отец, но он квартиру и не собирается приватизировать. Скажите пожалуйста могу ли я приватизировать свою долю или как?
Умерла мать главный квартиросъёмщик квартира не приватизирована я не прописана прописан брат он собирается приватизировать на себя что можно сделать чтобы не потерять квартиру? Спасибо.
Хотели приватизировать квартиру (брат, мама-квартирасъемщик, я и мой сын), но тут выплывыет что у брата сын не совершенолетний вроде как не прописан у своей мамы (они в разводе и этот сын проживает у нас), я категорически не хочу его прописывать и в ключать в долю! Так как мама и брат не оплачивают по счетам, за все плачу я и плюс за камуналку долги оплачиваю я. Что мне делать?
брат имеет право "прописать" своего сына в квартире , где он сам "прописан" без согласования этого вопроса с кем- либо и тогда его ребёнок будет участвовать в приватизации
Спросить, прописано 4 человека но главный квартиросьемщик не прописан но до сих пор числиться главным, сможем ли мы приватизировать квартиру без его участия?
Понятия главный квартиросъемщик сейчас нет.
На основании Закона «О приватизации…» от 04.07.91 г. (ст.2) участником приватизации может стать однократно и на добровольной основе каждый гражданин РФ.
На приватизацию конкретного жилого помещения имеют право все зарегистрированные в нём лица, включая несовершеннолетних.
Граждане, временно зарегистрированные или проживающие в помещении без прописки, в процессе не участвуют.
СпроситьНа приватизацию конкретного жилого помещения имеют право все зарегистрированные в нём лица, включая несовершеннолетних.
СпроситьНа приватизацию конкретного жилого помещения имеют право все зарегистрированные в нём лица.
СпроситьЕсли он не прописан, то да, надо либо перезаключить договор социального найма без его участия в заявительном порядке, либо в судебном.
СпроситьСитуация такая. В 3-х комнатной квартире проживает 4 человека (Мать, Брат, Я Дочь и мой Сын).
Мать главный квартиросъемщик. Квартира приватизирована на 2-х человек в равных долях на мать и моего 14-ти летнего сына.
Кто главнее дольщик или главный квартиросъемщик?
Интересует какими правами я обладаю, как мать несовершеннолетнего "дольщика".
Например, могу ли я по своей воле выписать из квартиры Брата.
Вопрос о "выписке" из квартиры, если кто-то отказывается делать это добровольно, может решаться исключительно в судебном порядке и исключительно по желанию (на основании заявленного иска) одного или обоих собственников квартиры. Вы, как законный представитель своего сына обладаете таким правом. Вместе с тем, не всякий иск подлежит удовлетворению. Например, если брат на момент приватизации проживал (был прописан) в квартире, но отказался от участия в приватизации, то выселение (и выписка) невозможно, поскольку у него есть право пользования квартирой пожизненно.
СпроситьУважаемая Татьяна !
В данном случае больше имеют прав в отношении этой квартиры
долевые собственники, которые имеют между собой равные права
и обязанности согласно статей 246, 247 Гражданского кодекса РФ
и статьёй 30 Жилищного кодекса РФ ( см. ниже указанные статьи ):
Статья 246 ГК. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности в п р а в е по своему усмотрению
продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распоря-
диться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчужде-
нии правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247 ГК. Владение и пользование имуществом, находящимся в
долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собст-
венности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недо-
стижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в
его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его
доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников,
владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, со-
ответствующей компенсации.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, поль-
зования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности
жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его
использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и
(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое
помещение гражданину на основании договора найма, договора безвоз-
мездного пользования или на ином законном основании, а также юриди-
ческому лицу на основании договора аренды или на ином законном осно-
вании с учетом требований, установленных гражданским законодательст-
вом, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного
помещения и, если данное помещение является квартирой, общего иму-
щества собственников помещений в соответствующем многоквартирном
доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бре-
мя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире,
если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помеще-
ние в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с
ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования
жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества соб-
ственников помещений в многоквартирном доме.
И ПОЭТОМУ В ЧАСТНОЙ КВАРТИРЕ НИКАКИХ "главных" или "не главных"
квартиросъёмщиков НЕТ. А есть ДОЛЕВЫЕ СОБСТВЕННИКИ !
Помимо долевых собственников есть члены семьи собственника(ов), это те,
кто ЗАРЕГИСТРИРОВАН в этой квартире ( "прописка" и "выписка" уже с 1993
года отменена в России Законом Закона № 5242-1 от 26.06.1993 г. О праве
граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства
ства в пределах Российской Федерации, а вместо неё указанный Закон ввел
РЕГИСТРАЦИЮ граждан РФ по месту пребывания или по месту жительства),
они имеют право пользования этой квартирой согласно статьи 31 Жилищно-
го кодекса РФ наравне с собственником жилого помещения, за исключением
прав продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распоря-
жаться ею иным образом.
ПРАВОМ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ИЛИ СНЯТЬ С РЕГИСТРАЦИИ В ЧАСТНОЙ
КВАРТИРЕ ИМЕЕТ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ТО НЕ
ВО ВСЕХ СЛУЧАЯХ.
Удачи Вам.
СпроситьНикто никого не сможет выписать самостоятельно без письменно выраженного согласия выписываемого. Причем выписываемый сам должен явиться в ПВС для подачи заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Против воли можно выписать брата лишь по решению суда. Главенства "дольщика" и "главного квартиросъемщика" быть не может. Таких понятий теперь давно нет. Квартиросъемщик с момента введения нового Жилищного Кодекса РФ превратился в нанимателя. Так как квартира приватизирована, то речь идет лишь о сособственниках, владеющих квартирой на праве общей долевой собственности. Права у них равные.
СпроситьТакой вопрос. Есть приватизирована 3-х комнатная квартира, в ней прописан я,мать, брат. Недавно брат выписался из квартиры, перерыл весь интернет. Там написано что приватизирована квартира остается тем кто в ней прописан так ли это? а приватизирована квартира на меня на мать и брата. Так как он выписался у него все еще остается доля квартиры?
раз брат участвовал в приватизации --у него есть доля --и после снятия с регистрации остается его доля.
СпроситьВ квартире прописаны 6 человек из них несовершеннолетние двое детей, проживает там Я и мама она же квартиросъемщик, квартира не приватизирована, с нами проживает моя младшая сестра (мать одиночка) с сыном 7 лет, она за квартиру не платит и старшая сестра живет у мужа и тоже не платит. Как можно их выписать и что делать с детьми? Счета разделены но мама квартиросъемщик и уже вырос долг 30 000 уже ЖКО подали на нас в суд и кто будет платить?
Если неплательщики не живут в данной квартире, то их можно выписать в судебном порядке, признав утратившими право пользования квартирой.
СпроситьМама проживает в квартире с сыном и его семьёй, в квартире 4 собственника (мама, брат, его совершеннолетний сын, который там не проживает, несовершеннолетняя дочь) Брат выпивает, практически не работает. До 2010 г. мама одна оплачивала коммуналку, с 10 года практически никто не оплачивал. Долг порядка 100 тысяч. По суду первые 25 предъявленных тысяч взыскали с пенсии мамы как с единственного официального источника дохода. Пришло извещение о предъявленных к исполнению оставшегося долга. Можно ли по суду разделить долг и оплатить его четвёртую часть?
Можно сначала выплатить весь долг, а потом предъявить остальным исходя из их долей.
СпроситьМеня зовут Владимир. У меня большая задолженность по квартире в которой прописаны 3 человека (мама главный квартиросъемщик, несовершеннолетняя сестра и я)но не кто давно в ней не проживает. Как можно продать или приватизировать это жилье? Из-за долга не могу устроиться на официальную работу.
Долг и ваша работа не причем, вас за долг из муниципальной квартиры могут выселить в меньшую закон это предусматривает.
СпроситьЕсли в квартире прописано 5 человек. Мама, старший брат, я младший брат, моя дочь 8 месяцев и сын брата 3 года, могу ли я через долговую расписку передать свою долю в квартире или всю квартиру? Если договором расписки является квартира. Главный квартиросьемщик мама, квартира находится в соц найме. Не преватизированная.
Добрый вечер
У Вас нет доли. Так же как нет долей ни у кого в не приватизированной квартире. Она, в принципе, не Ваша, а муниципальная.
Всего доброго,
Спросить