Какую форму доверенности нужно получить для продажи квартиры с тремя собственниками?
Как поступить в моей ситуации. Необходимо продать квартиру, у которой три собственника. Какую форму доверенности нужно получить, чтобы один из собственников данной квартиры получил полномочия на продажу? Заранее спасибо, жду ответа!
Такая ситуация: у квартиры три собственника, какую форму доверенности нужно составить, чтобы один из собственников получил права на продажу квартиры? Какие документы нужны? И что должно быть прописано в доверенности? Спасибо.
Ситуация такая. Мы продаём квартиру, в которой прописаны маленький ребёнок и её мама. Для продажи необходимо переписать их в другую квартиру, такая имеется. Но вопрос заключается в том, что они уезжают скоро, и нужно ускорить процесс прописки /выписки. Можно ли сделать это по доверенности без их присутствия. И на кого должна быть доверенность? На собственника другой квартиры или на любого члены семьи? Собственник не является членом семьи. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации, чтоб ускорить продажу квартиры. Заранее благодарю.
Доверенность от ребенка получить довольно проблематично. Нужно через опеку это делать. Довереннсть может быть хоть на кого.
Спросить
Здравствуйте! Выписаться (прописаться) они могут только лично. Никакие доверенности, нотариальные заявления не принимают.
СпроситьУменя такая ситуация. Мои родители продают квартиру я являюсь собственником и живу в другом городе. Им нужна от меня доверенность на продажу квартиры, но форма доверенности та которую требует банк, которыйвыдает ипотеку тем кто покупает квартиру. Я могу по их форме заверить договор? Все документы уже собраны кроме моей доверенности. Спасибо высылаю форму доверенности.
Доверенность необходимо оформить в нотариальной конторе. Нотариус знает, как оформляется этот документ. Обратитесь к нотариусу.
Спросить
Добрый день, Юля!
Вам необходимо обратиться к нотариусу и удостоверить доверенность на продажу квартиры. Вы можете предоставить нотариусу форму доверенности, которую от вас требуют.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте Юлия!
Доверенность на право распоряжения недвижимым имуществом и всеми необходимыми действиями по государственной регистрации прав в Росреесте от имени физического лица в лице физического лица должна быть нотариально удостоверенной. Договор, составленный банком, внимательно читайте и при отсутствии возражений, подписывайте.
СпроситьПредлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!
Алексей, согласно п.2 ст.189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
В силу п.1 ст. 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в пп. 4 и 6 п. 1 ст.188 настоящего Кодекса.
Иными словами, если нынешний собственник приобрел квартиру у представителя, знавшего о смерти лица, выдавшего доверенность, то его право собственности основано на оспоримой сделке. Данная сделка может быть признана судом недействительной со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Для Вас такими последствиями может быть виндикационный иск предъявленный наследником первого собственника.
Благоприятным моментом является пропуск срока исковой давности.
Перед покупкой следует выяснить: есть ли родственники (наследники) у первого собственника; извещали ли наследники представителя о смерти доверителя (собственника); приобреталась ли квартира первым собственником в браке или нет и т.п. и т.д.
СпроситьКвартира однокомнатная. В наследство вступили три собственника. Один из собственников заехал в квартиру, но документы недооформлены. Другие собственники хотят продать квартиру. Имеют ли они право без его ведома заходить в квартиру, приводить покупателей для осмотра квартиры? Может ли собственник, который в ней проживает на данный момент поменять замки?
Он поменять замки права не имеет, Все сособственники имеют право входить в квартиру и пользовыаться ею.
Спросить2 года назад была куплена квартира на два собственника поровну. Один из собственников недавно умер и оказалось, что он успел свою долю кому-то продать (один из собственников о продаже части другого собственника не знал). Что теперь нужно сделать, чтобы продать квартиру? Через какое время по закону можно начинать говорить о продаже квартиры? Обязательно ли иметь согласие другого собственника чтобы продать квартиру? И какие будут последствия если один из собственников будет против продажи? Спасибо!
Есть право преимущественной покупки. Вы должны сначала предложить купить продать свою долю другому сособственнику, если он откажется, то после 1 месяца с момента официального предложения сособственнику можете продавать по той цене по которой предложили сособственнику. если продадите на копейку меньше или на копейку больше чем указали сособственнику суд признает сделку купли-продажи недействительной.
СпроситьНа передачу задатка пришел только 1 собственник и получил его за все квартиру (без доверенности от других собственников). второй собственник отказывается продавать свою 1/3 долю квартиры. Как поступить в данной ситуации, кто возвратит задаток покупателю, если принял задаток только один из собственников на всю квартиру? Какая ответственность на него возлагается?
Добрый день.
Ответсвенность по возврату задатка возлагается на того собственника, который подписал договор, на основании которого был передан задаток, и который соотвественно принял этот задаток. Условия возврата задатка нужно читать в договоре.
Вообще данную ситуацию регламентируют ст. 380, 381 ГК РФ.
СпроситьМой муж один из собственников доли в квартире. Всего в квартире три собственника доли. Они собираются продавать квартиру но в доли есть несовершеннолетний собственник. Квартира в новостройке. Подскажите правда что этому несовершеннолетнему собственнику можно будет потом после продажи квартиры купить комнату или квартиру только в новостройке или во вторичном жилье можно тоже?
При наличии н/л собственника необходимо получить разрешение в органах опеки и попечительства.
СпроситьПродаётся квартира в 3-х долях. 2 собственника в квартире прописаны. Один из прописанных собственников написал доверенность на продажу квартиру так как лично не сможет присутствовать. Может ли доверенное лицо выписать из квартиры этого собственника, так же по этой доверенности?
Добрый день! Нужно смотреть текст доверенности. Если в тексте есть право доверенного лица снять доверителя с регистрационного учета, то можно выписать без личного присутствия.
Спросить
Ситуация такая: наша семья - я, муж и дочь 2 лет живем в квартире, собственником которой является мой папа. Прописаны в данной квартире только я и дочка. Папа живет в другом городе. Планируем продать эту квартиру и купить новую без смены собственника. И в его отсутствие. Насколько я знаю папа-собственник может оформить на меня генеральную доверенность, по которой я смогу продать эту квартиру и купить новую на его имя. Вопрос: могу ли я по этой доверенности выписать себя и ребенка из продаваемой квартиры? Второй вопрос - если да, то в какой срок необходимо прописаться в новой квартире? Заранее спасибо.
для чего какая то доверенность? И для чего присутствие собственника, если вы снимаетесь с регистрации? Достаточно подать заявление в паспортный стол.
Спросить
