Продажа квартиры с обналичиванием материнского капитала - каков будет налог?
Я собираюсь продавать квартиру, которая находится меньше 3-х лет в собственности, за 2163000 рублей, покупали её за 950000 рублей, с обналичиванием материнского капитала в то время он составлял 387640 рублей, сейчас собрались покупать дом за 3500000 рублей, но продавец не хочет указывать данную сумму и хочет заявить в документах сумму 999000 чтоб избежать налога. На какой налог попаду я в данном случае?
Придется Вам платить налог 13 % с суммы свыше 1 млн. руб. Но есть шансы уменьшить налог.
При покупке квартиры---у налоговой может быть вопросы.....И если вы не вернули до этого вычет. можете вернуть только 13% от суммы указанной в договоре КП.
Если дом в собственности более 3 лет налога не будет.
Спросить
Покупаю дом по ипотеке с использованием материнского капитала, который находится в собственности менее трех лет, стоимость дома 3500000, я имею на руках 2500000 и 1 мил хочу взять в кредит, продавец хочет прописать сумму в договоре на 1 мил. руб чтоб не платить налог. Как правильно оформить эту сделку?
ипотеку вы бы не брали при таком хитром продавце, если что случится с платежами то вы потом пожалеете что пошли на сделку с продавцом, вы подумайте хорошо и примите решение, я бы ипотечный кредит не брал, в жизни всякое бывает
Спросить
Если имущество покупается в ипотеку - банк не даст Вам уменьшить сумму договора. В Вашем случае желательно обратиться к юристу за сопровождением сделки, поскольку нужно всё тщательно изучить и проанализировать, прежде чем дать ответ в рамках виртуальной консультации.
СпроситьКокой процент налога (или сумма) при продаже недвижимости, которая находится в собственности меньше трех лет? Данный налог оплачивается до продажи квартиры или после? Приблизительная стоимость недвижимости 5000 000 рублей.
1.13% от суммы, превышающей 1 миллион руб.
2.Продав квартиру которая была менее трех лет в собственности вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с ее покупкой. К слову сказать эти расходы могут быть увеличены и на затраты по ремонту квартиры (если она была продана после такого ремонта). Об этом сказано в пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. Единственная неприятность — все расходы должны быть подтверждены документами. Налоговая инспекция будет их проверять!
Можете выбрать один из вариантов рассчета налога. За подробной информацией можете обратиться очно.
Спросить
С 1 млн.руб. налог не уплачивается, с остальной суммы налог 13% (ст.220 НК РФ). Срок уплаты - 15 июля года, следующего за годом сделки.
В срок до 30 апреля года, следующего за годом сделки, Вы должны подать в налоговый орган декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ и заявление на предоставление имущественного налогового вычета в размере 1 млн.руб.
Спросить
Покупал квартиру два года назад т.е.в собственности меньше 3 лет покупка составляла 2 млн.950 тыс. рублей сечас продаю за два млн. руб. какой будет налог.
Дом в собственности менее 3-х лет. я продавец. В договоре купли-продажи указанна сумма 999000 руб. Налог я должен буду оплатиь? И сколько % берут налога.
В начале 2018 года был произведен обмен доли в квартире на квартиру, в документах стоимость не указана, сейчас собираюсь продавать квартиру и покупать сразу же другую, вопросы такие:
1. Какой налог нужно будет заплатить при продаже?
2. Сколько времени дается на уплату налога?
Налог на доходы физических лиц - 13%. Срок сдачи декларации – до 30 апреля года, который следует за годом совершения сделки по продаже. Срок уплаты НДФЛ – до 15 июля года, который следует за годом совершения сделки по продаже...
Спросить, если квартира в собственности меньше года.
Здравствуйте.
Налог на доходы физ. лиц, полученные от продажи квартиры уплачиваться должен. Однако Вы по заявлению имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной от продажи квартиры, находившейся у Вас в собственности менее 3 лет, но не превышающей 1 000 000 руб.
СпроситьЕсли продавать квартиру которая была в собственности около двух лет какую сумму налога нужно будет заплатить? Сумма продажи минус миллион и с остальной суммы налог или сумма продажи минус сумма оплаченная по договору строительства жилья и уже с этой суммы платится налог. И сумма налога 13% или есть варианты.
Здравствуйте! Если разница между суммой продажи и суммой покупки больше,чем разница между суммой продажи и 1млн.рублей,выбираете первый вариант .Можете продавать по цене покупки,налога не будет.
СпроситьКупила квартиру за 1548000. Продаю за 3500000. Какая сумма налога у меня получается?
Могу ли я от суммы прибыли отнять еще 1000000 и оплатить налог с суммы 952000
С разницы налог.
Отнять можно или затраты или 1 млн.
Можно вообще не платить, если одно жильё и в собственности более 3 лет.
Спросить
Добрый день Оксана!
Нет от суммы прибыли отнять 1000 000 вы не можете.
Вы можете по своему выбору уменьшить свои доходы от продажи недвижимого имущества (при условии что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета или на сумму расходов, связанных с приобретением данного имущества. Это право возникает у вас, если вы являетесь налоговым резидентом РФ (п. 6 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 2, 4 п. 2 ст. 220, п. 1.1 ст. 224 НК РФ).
Таким образом, у Вас два варианта оплаты налога:
1. Доходы - расходы *13%
2. Доход - (1 000 000 - налоговый вычет) *13 % (последний, как правило, применяется когда нет документов подтверждающих расходы, либо расходы на приобретение были меньше 1 млн. руб.).
Таким образом:
(3500 000 - 1548000)*13% = 253760 сума налога подлежащая уплате.
Но помните, что налогообложению подлежат доходы с продажи недвижимости, которые были в собственности менее 5 лет (по общему правилу).
СпроситьСобираюсь покупать квартиру, стоимостью 3 млн. рублей, продавец просит в договоре купли-продажи указать стоимость 1 млн. рублей, чтобы не платить налог 13%, т.к. квартира в собственности менее 3 х лет. Но заверили, что в расписке и остальных документах будет указана реальная стоимость
Можно ли покупать такую квартиру?
риск есть, поскольку если вдалнейшем договор расторгните, то вернут только сумму, указанную в договоре, расписки не подействуют
СпроситьКвартиру покупали за 3,5 млн. Продаем дешевле - за 3,2.
Квартира в собственности менее 3 лет. Надо ли платить налог? Как избежать налога?
Здравствуйте.
Вам необходимо будет подать декларацию в налоговую службу.. к декларации приложите договора купли-продажи и тогда платить налог не будете..
Спросить
Здравствуйте, в таком случае вы можете уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов, соответственно, налог платить не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае советую подать декларацию в налоговую службу. .Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьНе нужно. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение, которые выше продажной цены в Вашем случае.
Спросить
