Вопросы, связанные с арендой жилого дома ООО для временного жилья сотрудников

Вы с супругой как физические лица будете арендодателями, а ООО арендатором.

Налоги вы с супругой будете платить в долях от арендной платы

Арендодателями должны выступать и Вы, и Ваша супруга (желательно отдельные договоры). Все зависит от цели приобретения вами этого жилья. Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если арендодатель не выступает в качестве предпринимателя без образования юридического лица, то исчисление и уплата налога производятся ООО как налоговым агентом, путем перечисления налога НДФЛ в соответствующий бюджет, при этом плата за аренду уменьшается на 13 % (НДФЛ).

Если физическое лицо является индивидуальным предпринимателем индивидуальный предприниматель, то согласно п.п.1 п. 1 ст. 227 НК РФ он должен самостоятельно исчислить и уплатить налоговые платежи в зависимость от избранной им системы налогообложения.