Несоответствия в ДДУ и возможные последствия - как правильно поступить при приобретении квартиры от застройщика на стадии строительства?

Ситуация следующая приобретаем квартиру по договору долевого участия. Договор подписан, дом строится. Обнаружил расхождение в общей площади квартиры. В договоре указана 62.04, а в приложении к договору общая площадь получается 64.06. Вероятно застройщик неправильно указал в самом договоре площадь лоджии. В договоре отражено что в случае изменения площади в паспорте я обязан доплатить исходя из цены кв.м. на момент подписания договора. Вопрос а нельзя ли каким то образом уменьшить стоимость жилплощади с учетом вышеназванной ошибки.

Подписала договор о переуступке прав по неустойке за нарушение сроков сдачи квартиры юридическому лицу. Договор был подписан только на последней странице (перед реквизитами стояли пункты "договор имеет одинаковую силу" т.е. общие фразы для любого договора. А теперь думаю, ведь совершенно спокойно можно изменить содержание договора (написать договор переуступки прав на квартиру) он был скреплен степлером и не подписан на каждом листе. Хочу сначала по-хорошему забрать договор или подписать на каждом листе. А если не отдадут, что делать? Могут ли у меня забрать квартиру? Писать письмо застройщику о мошеничестве, или в прокуратуру, или куда? Да, в договоре ДДУ прописано, что переуступка прав договора возможна только с согласия застройщика. Подскажите, пожалуйста, какие последствия могут быть и как это предотвратить? Подскажите как действовать в создавшейся ситуации.

У меня есть договор долевого участия на квартиру со 100% оплатой. По договору квартира сдается с отделкой. При подписании договора, была не пристально внимательна, там написано после строительных обмеров возможно увеличение площади квартиры, что и произошло, но после отделки площадь квартиры вернулась в оплаченные метры, которые указаны в договоре. Застройщик прислал письмо-уведомление (с реквизитами для оплаты), о том что после строительных обмеров, которые были в апреле 2014, площадь квартиры увеличилась на 4 кв.м. (это более 350 т.руб.), и мне до ХХ декабря 2014 нужно оплатить это увеличение, сейчас квартира уже с отделкой и ее площадь опять уменьшилась, т.е. стала той что прописана в договоре. Сдача квартиры перенесена на 1 кв.2015, было 4 кв.2014. Я не хочу платить, но в договоре прописано, что после строительных обмеров в случае увеличения площади, дольщик производит доплату. Прощу помощи в решении вопрос или статьи СНИПов, ПИБов, законов. Спасибо.

Будет ли указана в выписке из ЕГРП как имеющаяся собственность квартира, купленная по договору долевого участия, договор был зарегестрирован по ФЗ-214, сейчас дом сдали, но акт о приеме квартиры у застройщика еще не подписан, договор был заключен на стадии строительства.

Будет ли указана в выписке из ЕГРП как имеющаяся собственность квартира, купленная по договору долевого участия (по ФЗ-214), акт о приеме квартиры у застройщика еще не подписан, договор был заключен на стадии строительства.

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Будет ли указана в выписке из ЕГРП как имеющаяся собственность квартира, купленная по договору долевого участия (по ФЗ-214), акт о приеме квартиры у застройщика подписан, договор был заключен на стадии строительства. Кадастровый паспорт и техплан застройщик получил.

Была куплена квартира в ипотеку сроком на 15 лет. Обязательным условием Банка было комплексное ипотечное страхование. В связи с этим со страховой компанией, которую предложил Банк, был заключен договор комплексного ипотечного страхования на период действия кредитного договора. В этом договоре расторжение возможно только при досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. В одностороннем порядке по желанию Страхователя расторжение договора не предусмотрено. Возможно ли все-таки досрочное расторжение договора комплексного ипотечного страхования, чтобы поменять страховую компанию? В кредитном договоре Банка выбор другой страховой компании разрешен.

У меня такая проблема! Помогаю родственнику взыскать неустойку по ФЗ-214, понесенные убытки и моральный вред. Уже подал иск. Под убытками включил сумму понесенных расходов за договор бронирования объекта недвижимости, а также сопровождения по заключению договора по ДДУ. Только есть один нюанс! Этот договор заключен с посреднической организацией. В последнем судебном заседании их привлекли в качестве 3-го лица не заявляющих самостоятельных своих требований, для разъяснения ситуации. Так как ответчик в лице представителя от застройщика ссылается, что это волеизъявление моего скажем так клиента, а так же приводит довод, о том, что, он якобы мог таким же образом обратится на прямую к застройщику для заключения договора ДДУ. Но мы убеждены в том, что такой возможности и в помине не было, так как все дольщики на тот, момент были вынуждены обращаться в эту организацию. И рабочие номера телефонов для выхода к представителям застройщика не было при заключении договора бронирования либо были не действующие. Вопрос могу ли я взыскать данный вид расходов (убытков), как я могу это доказать? В договоре бронирования указан тот, объект по которому заключен в дальнейшем договор ДДУ. Будет ли является тот пункт, что денежные средства т. е вознаграждение по договору бронирования поступают не напрямую от клиента, а через застройщика, что подтверждало бы факт, взаимодействия Застройщика и Посреднической организации.

Вчера получили договор о том что наша квартира продана, договор прошит в середине лежит лист на котором я расписалась, но первого листа когда я подписывала бумаги не было а н а нем указана сумма сделки и деньги которые я якобы получила, в договоре разный шрифт то мелкий то крупный короче я такого договора не подписывала и считаю что лист с моей подписью был просто подшит в другой договор, при подписи сшитых документов не было это я точно помню, что мне сейчас делать и как оспорить договор в квартире зарегистрированы моя мать и несовершеннолетний брат, Квартира принадлежит мне однако покупатель 2 года не предъявлял к нам претензий, хотя в договоре есть пункт, что мы должны освободить жилье в течении 30 дней.