Квартира в общей долевой собственности: 1/3 муж, 1/3 жена, по 1/6 у двоих детей. После продажи квартиры доход от продажи был распределен письменным соглашением между ними, причем жена выступала от имени детей не пропорционально их долям, а детям сумма указана немного меньше. Руководствовались ст. 248 ГК РФ. Имеет ли такое соглашение юридическую силу?

Да, имеет юридическую силу.

Распределение дохода от продажи квартиры в общей долевой собственности согласно письменному соглашению

Юридическая сила нотариального соглашения о выплате денег жене после продажи квартиры в браке

Имеет ли юридическую силу нотариальное соглашение о выплате денежных средств (жене) после продажи квартиры собственника (муж), квартира куплена в браке.

Читать ответы (2)

Раздел имущества в браке - госпошлина и регистрация изменений в правах на квартиру

У нас с мужем одна квартира - в общей совместной собственности. Другая - в долевой: я, муж, сын. По этой квартире хотим указать, что доля мужа переходит сыну по договору дарения. По первой квартире - она переходит к мужу. Всё это хотим указать в соглашении о разделе имущества. Если регистрировать это соглашение в Росреестре, каков будет размер госпошлины? Что будет написано в свидетельстве о регистрации? Там будут указаны права на обе квартиры? Как с этим соглашением и приложенным к нему свидетельством о регистрации можно переоформить квартиру на мужа, которая была в общей совместной собственности?

Читать ответы (3)

Раздел квартиры при разводе при наличии детей - права бывшего супруга и возможность отстоять доли детей

Вопрос о разделе квартиры между супругами при разводе при наличии детей: квартира была куплена в совместную собственность после продажи другой квартиры. Проданная квартира была получена мужем-военнослужащим при увольнении от Минобороны. Квартира находилась в долевой собственности супругов и их двоих детей. При продаже квартиры по настоянию органов опеки детям была выделена денежная доля, равная эквиваленту стоимости их доли в квартире. Сейчас вопрос стоит о разделе приобретенной квартиры, находящейся в совместной собственности бывших супругов. Жена планирует отсудить доли детей. Возможно ли бывшему супругу отстоять свое право на половину квартиры и как это можно сделать?

Читать ответы (1)

Вопросы оформления долей в квартире при общей совместной собственности и условия выплаты второму супругу при продаже

В общей совместной собственности находится квартира, приобретенная и оформленная на одного из супругов в период брака. Есть договоренность между супругами о распределении долей в квартире. Прочитала разъяснения ФРС о том, что единый объект недвижимого имущества (в данном случае квартире) из общей совместной собственности в долевую может быть оформлен только на основании брачного договора. Так ли это? Могут ли быть распределены доли в квартире соглашением о разделе имущества? И будет ли такое соглашение основанием для регистрации в ФРС долевой собственности на квартиру? В случае продажи квартиры, оформленной на одного из супругов, но приобретенной в браке, может ли в нотариальное согласие и договор купли-продажи на продажу этой квартиры быть внесено условие о выплате части стоимости второму супругу?

Читать ответы (1)

Спор о соглашении о продаже квартиры в долевой собственности после развода - юридическая значимость и претензии бывшей жены

После развода осталась квартира в долевой собственности. Было составлено письменное соглашение о продаже данной квартиры, по которому определенна продажная стоимость 4 млн. руб. Причем муж получает 0,5 млн. руб. Остальные денежные средства он должен перечислить на покупку квартиры сына, жена получает 2,0 млн. руб.и так же перечисляет их на покупку квартиры. После этого был заключен договор купли продажи квартиры где данные соглашения прописаны не были. Продали пополам. Но муж исполнил свои обязательства по соглашению взял 500 т.р.остальное отдал жене (расписку не взял!). Квартиру купили она оформлена на сына и бывшую жену. Прошел год объявилась бывшая жена и говорит, что я не исполнил свои обязательства по соглашению, т.е.не перечислил ей 1,5 млн. руб., шантажирует и грозит судом. Насколько выше указанное соглашение является юридически значимым, составлено оно в простой письменной форме.

Читать ответы (1)

При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?

До брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?

Читать ответы (1)

Как обжаловать требование налоговой по оплате налога на доход при использовании материнского капитала для улучшения

Погасили ипотеку материнским капиталом выделив доли детям, в этот же год продали квартиру и купили другую. Сейчас налоговая хочет получить налог на якобы полученный доход детей при продаже квартиры. В соответствии с требованием органов опеки в новой квартире долю выделяли соглашением о выделении общей долевой собственности. По сути мат капитал использовался для улучшения жилищный условий. Как не платить налог?

Читать ответы (8)

Соглашение о выделении долей в квартире, приобретенной в браке с использованием материнского капитала

Квартира куплена в браке с использованием мат. капитала. Договор купли-продажи оформлен на жену. Как грамотно составить соглашение о выделении долей супругу и детям? В образцах соглашений в интернете написано: "Мы, нижеподписавшиеся, действуя за себя и своих детей, составили соглашение: Нам, на правах общей совместной собственности, принадлежит квартира на основании договора купли-продажи... " Но ведь собственник то один, жена! Значит от имени жены должно быть соглашение, а не от обеих супругов? Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Распределение получаемой суммы при продаже приватизированной квартиры с неодинаковыми долями собственников

В приватизированной квартире три собственника. У двоих по 1\4, у одного 2\4 доли. При продаже квартиры получаемая сумма должна распределяться пропорционально долей или может быть распределена по соглашению сторон продавца, с нотариальным заверением сделки? Может ли данное соглашение впоследствии быть оспорено?

Читать ответы (5)

Продажа доли в квартире после развода - как распределяется налоговый вычет?

Я являлся собственником 2-комнатной квартиры., которая была приобретена в браке в 2006 г.. В 2007 г. брак был расторгнут и квартиру поделили. В договоре о разделе квартиры было указано, что бывшим супругам принадлежат равные доли в квартире, по 1\2 доли. В договоре было также указано, что бывшей жене принадлежит комната площадью 18 кв.м, а мне 12 кв.м. В июле 2008 г. мы продали свои доли одному покупателю, каждый продал за 700000 рублей, общая сумма составила 1 миллион четыреста тысяч рублей. Сначала в налоговой инспекции мне объяснили, что налог с продажи мне платить не придется, поскольку налог берется с одного миллиона рублей. Теперь же выяснилось, что в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, как единого объекта недвижимости, имущественный налоговый вычет должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям. Но ведь моя доля в договоре о разделе квартиры была выделена, как отдельная комната. По сути квартира стала коммунальной, было 2 собственника. Должен ли я платить налог?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Распределение дохода от продажи квартиры в общей долевой собственности согласно письменному соглашению - законное действие?