Как мне лучше поступить, и какие мои действия в этом вопросе?
Есть две квартиры обе приватизированы, в одной я имею долю 1/3 всего там 3 собственника мама, сестра и я. Есть вторая квартира где собственники бабушка и дед у каждого из них по 1/2 собственности. Они хотят мне передать 1/2 от всей квартиры, но у них есть еще дочь (моя мать) у которой есть доверенность на все имущество деда, дед является главным квартиросъемщиком в этой квартире, у него 2 ая группа инвалидности по психиатрии. Как лучше и быстрее им передать мне собственность учитывая все выше перечисленное? Включить с переоформлением долей? Например у меня 50% и у них по 25%, или, если, бабушка напишет дарственную на меня, что дарит мне свою долю? Нужна ли дочь (моя мать) в этом квартирном вопросе? Может ли мать повлиять на это? Сможет ли она получить всю квартиру единолично при желании, если при их жизни у меня будет половина этой квартиры в собственности? Как мне лучше поступить, и какие мои действия в этом вопросе? И много ли документов нужно? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Евгений. Ваш вопрос очень объемный. Можно на него дать ответ вкратце, но у Вас будут возникать вопросы вновь и вновь. Если дед инвалид по психиатрическому заболеванию, но Ваша мать наверное является его опекуном (вот и к Вам уже вопрос - признавался ли дед ограниченно дееспособным или недееспособным или нет). Из изложенного Вами прихожу к выводу, что наиболее приемлемый вариант: бабушка дарит Вам свою долю, таким образом Вы становитесь собственником 1/2 доли квартиры и Ваша мать не может на нее претендовать. Но это тоже вопрос относительный, потому как мать гипотетически может оспорить в судебном порядке договор дарения. Документов для сделки дарения необходимо собрать достаточно много: свидетельство о праве собственности, выписки из домовой книги, справки в БТИ и план с экспликацией и другие. Целесообразнее Вам записаться к юристу и очно проконсультироваться, так как здесь все подробно выяснить очень сложно.
Спросить
Если квартира приватизирована на двоих меня и мою маму и мама на свою долю написала дарственную на меня - как в этом случае мне оформить полную собственность на квартиру.
Какие документы при этом нужно оформить, если возникнет желание продать или обменять эту квартиру естественно с желания мамы? В этой квартире зарегистрированы только я и она.
Спасибо.
Если огна вам уже оформила дарственную и договор дарения зарегистрирован в учреждении юстиции, то вы уже собственник и должны были получить свидетельство о госудраственной регистрации своего права собственности. Может вы путаете дарение с завещанием, тогда конечно только после смерти мамы вы станете собственником.
СпроситьЕсть 3-комнатная квартира. Собственник мой дед. Квартира приватизирована на троих: меня, деда и мою маму. Т.е.как я понимаю, у каждого своя доля в квартире. Вопрос: можно ли сдать комнату в этой квартире без разрешения собственника (деда)?
Мой муж прописан в одной квартире (приват.) собственник половины квартиры, а другая половина его тетки. Другая квартира в собственности его двоюродной сестры (приват.) Его тетка и сестра хотят передать мужу в собственность. Чтобы квартиры числились за ним (он собственник) , а они там и остались прописаны. Мы с мужем живем в гражданском браке. Сам он не может заниматься этим. НЕобходимо оформить на меня наверное ген. доверенность. Что для этого нужно. И как лучше сделать, чтобы побыстрее оформить эти квартиры (может лучше дарственную) Тетка уже старенькая. Спасибо заранее за консультацию.
Сначала собственники, желающие подарить имущество, должны собрать пакет документов, если онисамостоятельно это сделатьне могут, Вы можете сделать это от их имени по доверенности. Дальше необходимо подписать договор (или в нотараильной конторе, или в простой письменной форме), а потом договор должен быть зарегистрирвоан в ФРС. При подписании договора, и его регистрации, должны присутствовать две стороны сделки (даритель и одаряемый). Вы по доверенности можете представлять интересы только одной стороны.
Для оформления доверенности, доверитель должен прийти в нотараильную конторус паспортом и паспортными данными человека, на которого планируется сделать довеернность. Если доверенность будут делать собственники на заключение договора дарения- необходимо указать полные ФИО одаряемого.
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьКаким образом, бабушка, может передать свою квартиру, на законном основании, в пользовании внучке, если при этом в квартире прописана ее дочь (т.е. дочь бабушки). Квартира не приватизирована, главным квартиросъемщиком является бабушка. Заранее спасибо.
Уважаемая Светлана!
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
СпроситьКак лучше поступить моей матери, чтобы получить квартиру в собственность полностью?! Половина квартиры принадлежит матери, а вторая половина принадлежит моему отцу. Квартира эта является их совместно нажитым имуществом.15 лет они в разводе и отец давно там не живет, но его половина в этой квартире, и сейчас он решил свою половину переоформить на бывшую супругу (мою мать)... Вот как лучше это сделать-договором дарения или есть еще какие то варианты?
Да, это можно сделать путем составления договора дарения, либо договора купли продажи.
СпроситьКвартира приватезирована на мою бабушку до привотизации дед был главным квартиросьемщиком. В квартире прописана 4 человека бабушка, дедушка, мама и я.дед умер. От первого брака у деда есть трое детей, но моя мама ему не родная дочь. При жизни деда, бабушка оформила завещание на маму. Имеют ли какиенибудь права на квартиру его дети?
Если бабушка является единственным собственником жилого помещения, то данная квартира не входит в состав наследственной массы после смерти деда.
СпроситьМне больше 18 лет. Я наследую от бабушки квартиру по завещанию (квартира приватизирована на бабушку (пенсионер), в ее 100%-ой собственности), оформляю ее в свою собственность. В этой квартире прописаны моя мама и папа, и я, и бабушка тоже. Нужны ли разрешения мамы и папы при оформлении мною квартиры в собственность? Какие права имеют мои папа и мама на квартиру, перешедшую мне по завещанию? У мамы есть другая квартира в собственности, где она НЕ прописана. У папы - дом на Украине. Спасибо.
Ольга, для того, чтобы вступить в наследство по завещанию, разрешения Ваших родителей не требуется. Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства Вашей бабушки) с паспортом и завещанием, а также заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, для открытия наследственного дела. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки. Нотариус не обязательно должен быть тот, кто оформлял завещание - в этом случае у оформлявшего завещание нотариуса на своем экземпляре завещания Вы должны проставать отметку о том, что оно не отменялось. Ваши родители, будучи зарегистрированными в квартире, которая переходит к Вам по наследству, продолжают пользоваться правами, которые им принадлежали до этого - при смене собственника их права не меняются. Однако, если Ваш отец или мама - кому приходится матерью Ваша бабушка, имеет основания для получения обязательной доли в наследстве, то это будет учтено нотариусом при выдаче Вам свидетельства о праве на наследство, соответственно, Ваша доля будет уменьшена в пользу такого обязательного наследника.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети
наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также
нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию
к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего
Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее
половины доли, которая причиталась бы каждому из них при
наследовании по закону (обязательная доля).
Спросить
Здравствуйте!
Наследство по завещанию подразумевает переход права собственности на квартиру в Вашу собственность после смерти завещателя (Вашей бабушки). Разрешения на оформление квартиры в собственности от Ваших родителей не требуется.
более подробно с темой наследства по завещанию можно здесь: Подробнее ➤
СпроситьЗдравсвуйте! У моего мужа от первого брака есть дочь 10 лет. он, она и ее мать-первая жена прописаны в одной квартире, где собственники мой супруг и дочь. В этом случае мать дочери можно выписать из этой квартиры, если у нее есть своя квартира, она может претендовать на эту квартиру (вторая часть квартиры)? заранее спасибо!
Если квартира куплена во время нахождения в браке, то да (пополам с мужем его доля). Если квартира приватизирована во время брака - то нет, т.к. раз ее нет в составе собственников, то она добровольно отказалась от своей доли.
С уважением,
Спросить
Уважаемая, Оксана! Выписать мать можно только при достижении дочерью 18 лет и то если дочь этого захочет. Более того, если квартира была приватизирована и мать в момент приватизации была там зарегистрирована, то выписать ее нельзя пожизненно.
СпроситьДве квартиры.
В одной прописаны я (внучка) и бабушка. Бабушка главный квартиросъемщик. Если я становлюсь главным квартиросъёмщиком, то может ли государство в случае смерти моей бабушки "отнять" у меня эту неприватизированную квартиру? И нужно ли её приватизировать в случае ответа "да"?
Вторая квартира - прописана одна мама, которая и является квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована. Как маме (рента, наследство, завещание или др.) оформить ее на меня (дочь) если у меня в последствии уже будет своя квартира, в которой буду являться квартиросъемщиком или она будет приватизирована на меня?
Дополню, что после приватизации маминой квартиры только на маму, но не на вас, она может совершать с нею любые сделки, в том числе дарить вам, даже если у вас к тому времени будет 10 своих квартир.В свою очередь вы имеет право на приватизацию квартиры, где прописаны, если хотите это сделать.Не хотите-ваше полное право.
СпроситьЯ с двумя детьми проживаю в двухкомнатной квартире вместе с моей мамой. Мама являеться собственницей этой квартиры. Мы там только прописаны. У меня есть еще сестра, которой моя бабушка подарила другую квартиру и она прописана там. Скажите, после смерти мамы квартира перейдет мне и моим детям или моя сестра как вторая дочка мамы может претендовать на часть квартиры. (собственница этой квартиры только моя мама)
Если не будет завещания, Вы с сестрой и бабушка будете наследниками первой очереди.
Спросить
