Как приватизировать квартиру без участия главного квартиросъемщика и документов на квартиру? Нужно ли отдельное разрешение для прописки ребенка в такой ситуации?

Здравствуйте!

Приватизировать квартиру можно только с согласия всех совершеннолетних членов семьи (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

А вселить и зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка можно и без согласия других членов семьи, зарегистрированных в данной квартире.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.

1. Без согласия всех зарегистрированных лиц приватизировать квартиру не получится. Если этот "квартиросъемщик" не проживает в квартире - вопрос решить можно.

2 Дети регистрируются без согласия кого-либо из проживающих в квартире и документы на квартиру не обязательны.