Процесс приватизации квартиры - условия, споры и возможность присоединения сожительницы

В 2010 году бабушка приватизировала квартиру, в квартире прописано на тот момент было 2 человека-она и ее сын. Сын ее проживал с сожительницой. Сожительница была любительница поддать водки. (уточню: дядя инвалид первой группы парализация ног в следствии длительного употребления алкоголя). Сожительница с переодизмом вовлекала его в длительные запои, из за чего он ложился в больницу с ухудшение здоровья. Я как племянник и внук приезжал и оплачивал лечение в больнице. Бабушка видя происходящие занялась приватизацией квартиры и в дальнейшем дарение квартиры мне. Но условие бабушки было такое что я его не кину и не выпишу из квартиры. При приватизации дядя лежал в больнице, и бабушка ему объяснила что переживает за его жизнь и за квартиру, уговорила его что бы он отказался от приватизации в пользу меня. Он отказался от приватизации, но в суд не поехал. В больницу приезжал нотариус с зам главы администрации, где в присутствии их он отказался от приватизации. (в тот момент он был вменяем трезв.) прошел суд прошла приватизация. Бабушка умерла, я вступил в наследство. После этого прошло 4 года. Сейчас длительные запои ущли. Они просто переодически стали подпивать. И дядя потребовал прописать его сожительницу. Объяснив тем что он скоро расписывается с ней. и хочет жить полноценной семьей, но при этом детей он не может иметь. (вопрос; правильно ли прошла приватизация? Если она распишется с ним имеет ли она права доли в этой квартире,?