Кто должен ремонтировать подполье двухэтажного кирпичного дома, собственник или УК?

Кто должен ремонтировать подполье двухэтажного кирпичного дома, собственник или УК? Пол в квартире первого этажа лежит на деревянных лагах, лаги сильно повреждены гнилью, стены тоже на лагах, которые частично отсутствуют. Причина: под полом постоянно в течении года вода: грунтовая, дождевая, канализационная, талая. В данный момент вскрыли пол уже во второй комнате, даже тумбы из кирпича красного валяются, смытые водой. УК и поселковая администрация отказываются откачивать воду, менять лаги, ремонтировать тумбы. Говорят, что квартира в собственности, значит это наша работа. И сваливают на вступившый в силу закон о капитальном ремонте. Дом 1972 года постройки, есть документы о наличии воды под полом, начиная с 2004 года, до 2005 года под полом по периметру дома проходило водоснабжение. Продух нет. Водостоков нет. Обращалась в прокуратуру, в суд. Приносила документы. Приезжала ЖИ, СЭС. Как ещё доказать, что этообщее имущество или нет? И действительно надо ссылаться на эту программу капитального ремонта, если дом все эти годы эксплуатировался недолжным образом, это следствие бездействия УК, никогда не было текущего ремонта по обеспечению водоотведения? Я то понимаю, что это общее имущество, а за содержание общего имущества отвечает УК. Меня интересуют мои вопросы. Какие доводы ещё привести? Имеют ли они право ссылаться на региональную программу капремонта? Мол теперь когда-нибудь за наш счёт по программе. К тому времени дом смоет. А как же текущий ремонт все эти годы? Я не могу выиграть дело и добиться возмещения материальных затрат и их действия по договору.