Какой срок владения квартирой необходим, чтобы избежать уплаты 13% налога при продаже - с момента покупки или с момента смены статуса?

Какой срок возможной продажи жилой недвижимости после перехода в нежилое использование?

Купил квартиру в 2011, перевёл в нежилое и получил свидетельство на нежилое в 2013. Хочу продать, откуда считать 3 года, с момента когда приобрёл её как квартиру или когда перевёл в нежилое!? Юрист в АН сказала с момента смены статуса на нежилое.

Читать ответы (1)

Возможности и сложности владения и продажи квартиры - опыт одного собственника.

В 2011 году получил квартиру как сирота, в 2013 сделал приватизацию, после в 2015 подарил квартиру путем договора дарения сыну, позже через суд установил что не родной и сделку оспорил, квартира по решению суда с 2017 вновь моя, но собственность с учетом всех наложенных обременений получилось сделать только в апреле 2019 года, сейчас хочу продать квартиру. С какого времени мне считать срок владения, если квартира вновь вернулась ко мне и мною приватизирована? Могу ли я не платить налог от продажи?

Читать ответы (2)

Изменение статуса квартиры из жилого в нежилое - какой год учитывать при расчете времени владения?

Я купил квартиру в 2013 году, в 2016 перевел в нежилое. С момента первоначальной покупки квартира в собственности уже 3 года, т.е. освобождаюсь от налога в случае продажи. А в этом году получил новое свидетельство о праве как нежилое помещение. С какого года идет отсчет времени с 2013 или 2016 г?

Читать ответы (1)

Анализ нарушения прав собственника нежилого помещения - с какого момента начинает течь исковой срок?

Собственность на нежилое помещение зарегистрирована в январе 2015 года. При покупке собственнику было известно, что ранее это была квартира. Разумно предполагая, что квартира когда-то законным образом была переведена в нежилой фонд, собственник стал собирать документы для перевода обратно в жилье. Согласно справке ДГИ, оказалось, что единственный источник сведений о нежилом назначении помещения - МосгорБТИ. В МосгорБТИ сведений о переводе квартиры в нежилье нет. В мае 2016 года из архивной справки собственник узнал, что решения органа власти об исключении бывшей квартиры из жилищного фонда и переводе в нежилой фонд не имеется и она учитывается в нежилом фонде без законных на то оснований. Таким образом, нарушителем прав собственника является орган технического учета. Вопрос: с какого момента начинает течь исковой срок, с момента покупки помещения или с момента, когда собственнику стало известно, что помещение неосновательно учитывается в нежилом фонде? Или с момента, когда МосгорБТИ отказалась исправить ошибку?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры после перевода в нежилое помещение - налоговые аспекты и сроки

Купила квартиру в 2010 году за 5,2 млн. рублей, в 2015 году перевела в нежилое помещение, сейчас хочу продать его стоимость 25 млн. рублей, в налоговой утверждают, что я должна буду платить налог с 25 млн. рублей, т.к считается не дата покупки квартиры, а дата перевода в нежилой фонд, т.е, что 3 года с момента перевода не прошло, это так?

Читать ответы (1)

Возникает ли обязанность по уплате коммунальных платежей собственником квартиры с момента ввода дома в эксплуатацию

С какого момента наступает обязанность по уплате коммунальных платежей собственником квартиры? С момента ввода дома в эксплуатацию или с момента подписания акта приема-передачи квартиры? Например, дом введен в эксплуатацию в августе 2012 года, а квартира передана в июне 2013 года. Застройщик требует коммуналку за период с августа 2012 по июнь 2013. Я, как собственник, естественно не хочу платить за квартиру, которая мне еще не принадлежала.

Читать ответы (3)

Как определить срок владения квартирой при наличии нескольких собственностей?

С какого момента отсчитывается срок владения квартирой? Акт приема передачи с жск подписан в 2015 году. А регистрация права по решению суда совершена в 2017 году. Когда можно продавать квартиру, чтобы не платить налог? Квартира не единственная в собственности.

Читать ответы (1)

Не завершен процесс перевода жилого помещения в нежилое в Саратове, а администрация требует выписки на каждую квартиру.

В 2011 году получено распоряжение администрации города Саратова о принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое, однако, процесс перевода не был завершен. В настоящий момент администрация района требует предоставления выписок на каждую квартиру мкд на бумажном носителе. 1. Вправе ли администрация требовать с физ. Лица предоставления выписок на каждую квартиру в доме? 2. Какое заявление нужно подать в администрацию для окончания процедуры перевода и создания акта приемки?

Читать ответы (1)

Считается ли срок владения в долевом строительстве с момента подписания участия или передачи квартиры для избежания

Вступлю в долевое строительство квартиры. Сдача через год. Если продавать, с какого момента считает срок владения 3 года, чтобы не платить налог. С передачи квартиры или с подписания участия в долевом строительстве.

Читать ответы (1)

Какая сроковая граница для безналоговой продажи недвижимости при покупке по ДДУ

Недвижимость была приобретена в строительной компании по договору ДДУ при 100% оплате в 2018 году. Акт приема-передачи квартиры - 2021 год. Когда можно продать квартиру без уплаты налогов (через три года или пять после покупки)? И с какого момента происходит начало отсчета: с договора ДДУ или акта приема-передачи квартиры?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59