Споры о совместной собственности - борьба за однокомнатную квартиру и право на проживание

₽ VIP

Уважаемая Наталья!

НЕТ!!!

Т.к. Вы являетесь собственником жилого помещения, то

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.....

И вообще - что бы снять все вопросы - подарите сыну свою часть доли - и забудьте про все суды...

Удачи!

АБ

Наталья, здравствуйте! Если Ваш сын и его дети не зарегистрированы в квартире с разрешения всех сособственников, то, увы, их вселение произошло в нарушение закона, и суд может принять решение о выселении их из квартиры.

Вселение в квартиру граждан может происходить только с разрешения всех сособственников. Исключение - несовершеннолетние дети собственников и пользователей.

С уважением,

Харченко О.В.

Согласна с Ольгой Валерьевной в том, что вселение в квартиру члена семьи долевого собственника может происходить только с согласия всех долевых сособственников.

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой

собственности :

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой

собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при

недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его

владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а

при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих

и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей

компенсации.

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой

собственности:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,

осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению

продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться

ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил,

предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Вы можете, конечно, подарить часть своей доли сыну, тогда он сможет проживать в квартире, но у жены сына и его детей при этом не появится права на проживание, они смогут жить в квартире только с согласия Ваших отца и брата. А дарить всем им - сыну, его жене, двум его детям - свою долю Вы вряд ли захотите.

Так что иск о выселении, скорее всего, суд удовлетворит.

Уважаемая Наталья.

Вынуждена Вас огорчить.

Ваш сын и его семья не имеют права проживать в этой квартире, поскольку остальные собственники этого жилого помещения возражают.

Решение о выселении будет принято однозначно.

Полностью поддерживаю своего коллегу по поводу дарения доли. Но подарить придется и сыну, и его жене, иначе жену тоже выселят.

И можете не сомневаться. У меня было такое судебное разбирательство. Причем вышестоящая инстанция (Московский городской суд) оставила решение о выселении супруги из квартиры, в которой ее муж тоже был сособственником, а в квартире проживал и был зарегистрирован еще и их общий малолетний ребенок в силе.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна