Как подарить половину приватизированной квартиры сыну - процедура и необходимые действия

Составить договор и зарегистрировать переход права собственности в УФРС.

для дарения вам необходимо иметь правоустанавливающие документы на свою долю (свидетельство о праве собственности на 1/3 долю, документ на основании которого вы являетесь собственником - договор купли-продажи, договор передачи, договор дарения и т.д.), заказать технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт на квартиру и справку о принадлежности. Вы составляете договор дарения и в договоре вы указываете, что по указанному адресу остаются зарегистрированные следующие граждане: _______________. Согласие никого не требуется.Оплачиваете государственную пошлину в размере 250 рублей - Даритель, 750 рублей - Одаряемая, заполняете заявления о переходе права собственности на основании договора дарения.

Добрый день, Дмитрий!

Договор дарения недвижимости, заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. При регистрации договора дарения недвижимости производится 2 регистрационных действия: регистрация договора и регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому.

Для прохождения государственной регистрации необходимы следующие документы:

договор дарения (три копии), все подписывают в присутствии специалиста отдела приема документов регистрационной службы;

Свидетельство о государственной регистрации права собственности, если право собственности зарегистрировано в ЕГРП;

пакет правоустанавливающих документов, это может быть Договор передачи квартиры, Договор купли-продажи, документы о приватизации, Договор дарения и т.п.;

Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство или дарение, если имущество приобретено в порядке наследования или дарения;

паспорт БТИ;

выписку из домовой книги;

паспорта одаряемого и дарителя;

Свидетельство о браке;

квитанция об оплате госпошлины.

Регистрация договора производится не позднее 1 месяца со дня, когда вы предъявили все необходимые документы. Государственная пошлина за регистрацию договора составляет 500 рублей.

Помимо государственной регистрации договора, вам будет нужно зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. За это также будет необходимо заплатить государственную пошлину в размере 500 рублей. После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права.

С уважением!

Потребуется только договор дарения и паспорта сторон.

Вам придется обратиться в нотариальную контору для составления договора дарения, точный список документов даст нотариус. Потребуются ваши правоустанавливающие документы.

Вам надо оформит договора дарения доли, Можно в простой письменной форме.

Для договора дарения доли понадобятся такие же документы, что и для продажи квартиры:

Документы, на основании которых получена доля: свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и др

Выписка из ЕГРН на жилое помещение

Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета

Техпаспорт или экспликация квартиры и поэтажный план

Паспорта дарителя и одаряемого.

Правоустанавливающие документы, паспорт и к нотариусу.

Если у Вас нет совладельцев, то можно.

Нотариус не нужен, раз из квартиры своей дарите ей долю..

Но не советую... смысл?

Зарегистрировать ее и так можно, дать жить тоже..

Нужно оформить у нотариуса.

А без нотариуса нельзя подарить, если являюсь одним собственником?

Да,можете подарить. Никакого согласия других сособственников на это не нужно. Статья 250 ГК РФ в данном случае не действует. Удачи Вам.

Добрый вечер!

Можете и нужно обратиться к нотариусу и все, больше ничего не нужно

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Согласие не нужно. Обратитесь к нотариусу для оформления договора дарения.

Подробнее:

Подробнее ➤

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Если я являюсь собственником 1\3 доли квартиры могу ли я без согласия остальных собственников подарить ее маме? И что мне для этого нужно сделать?

Да, можете. К нотариусу с мамой обращайтесь - нотариальная форма договора дарения доли в ПС на недвижимое имущество. Или датируйте договор дарения до июня 2016 года (тогда простую письменную можно сделать).

Для этого нужно, прежде всего, найти желающего ее купить. Перед продажей нужно предложить купить долю остальным собственникам. Если не купят в течение 1 месяца, можно продавать любому желающему ее купить, но не дешевле, чем предлагали им.

Для начала в письменном виде уведомите со собственников о намерении продать. После их отказа или истечения месяца можете спокойно продавать.

Можете,но в договоре в графе принимающего дар будет указано(в интересах малолетнего______и стоять Ваша-же подпись или подпись отца ребенка).В соответствии со ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних не достигших четырнадцати лет(малолетних) сделки...могут совершать от их имени только их родители,усыновители и опекуны.

Можете, но только договором дарения (ст.37 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Оформление в сургуте. но можете почтой отправить туда доверенность на кого-либо с правом дарения и они оформят.

Доброго времени суток. Если вы приобрели квартиру и пользуйтесь налоговым вычетом то передать это право сыну вы не можете, только вы можете получить этот вычет после приобретения квартиры. Даже если Вы продадите сыну свою квартиру он не сможет его получить потому что вы являетесь близкими родственниками.

Добрый день! Но в данном случае именно передать право получить налоговый вычет никак не сможете, причем если подарите то тем более поскольку Ваш сын получит ее безвозмездно, да и если продадите, Вы близкие родственники, и все равно в вычете откажут.

Налоговым кодексом не предусмотрена передача налогового вычета другому члену семьи. Даже если оформить с сыном договор купли-продажи, право на вычет он не имеет, смотрите статью 105. 1 Налогового кодекса.

• Здравствуйте,

Если бы переоформите квартиру на сына, то к сожалению сын получать налоговый вычет не сможет, так как сделка будет происходить между близкими родственниками

Желаю Вам удачи и всех благ!

Людмила, Вы вправе подарить долю в другой квартире своему сыну, всё законно.

Для регистрации несовершеннолетнего сына по месту Вашего жительства потребуется согласие его отца.

Стать участником приватизации во второй раз он сможет лишь после достижения им совершеннолетия.

Ничто не мешает Вам после приватизации подарить ему долю.

Добрый день! Составляйте договор с участием нотариуса и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

--- Здравствуйте, вы имеете на это полное право, а обращаться нужно к нотариусу. Статья 572. Договор дарения[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Заключайте договор дарения 1/2 доли в простой письменной форме. Далее подавайте его на регистрацию перехода права собственности в Росреестр.

Здравствуйте! Вам нужно составить договор дарения, так как это договор дарения доли, то он подлежит нотариальному удостоверению, обращайтесь к нотариусу. Потом в Рос. реестр.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Обратитесь к нотариусу с документами о собственности на квартиру, далее нужно будет с договором дарения обращаться в Росреестр. Всего доброго!

Составляйте договор дарения, свидетельство о праве собственности и к нотариусу для регистрации. Налогом данная сделка облагаться не будет.