Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как поступить, если срок передачи объекта долевого строительства не соблюдается и предлагают подписать Доп. соглашение с невыгодными условиями

10.08.2015, 16:36
• г. Санкт-Петербург

Очень нужен ваш совет.

В ноябре 2014 года муж приобрел по ипотеке квартиру в новостройке, напрямую у застройщика. Заключался договор участия в долевом строительстве, в котором срок сдачи дома – 31 марта 2016 года.

В настоящее время строительство на этом объекте не ведется (даже котлована нет).

Несколько раз связывались с менеджером компании-застройщика, который занимался оформлением ДДУ.

Менеджер сообщил, что в августе 2015 г. всех дольщиков будут приглашать для подписания Доп. Соглашения.

В связи с этим у меня несколько вопросов:

1. Является ли отсутствие строительства на объекте «обстоятельством, очевидно свидетельствующим о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства» (Ст. 9, п. 1.1 214 ФЗ) и является ли это для нас поводом расторгнуть ДДУ с возвращение ден. средств? Как в данном случае мы должны действовать (куда обращаться, в какой форме)?

2. Как действовать в случае, если нам предложат подписать Доп. соглашение, условия которого нас не устроят? Решать вопрос в судебном порядке? И, как и в первом вопросе возникает вопрос, куда и какие направлять обращения?

Очень надеюсь, что вы сможете подсказать мне, как действовать!

Благодарю заранее!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если в течение года с момента подписания договора, строительство так и не начиналось, то есть повод задуматься о расторжении договора. Однако и с этим спешить не стоит. Нужно все взвесить. Необходимо почитать условия доп.соглашения к договору.

Спросить

как только вам представят на подписание доп.соглашение вы можете

а) расторгнуть договор и потребовать возврата ВСЕХ уплаченных денежных средств.

б) отказаться от подписания д\с и в дальнейшем требовать неустойку, но готовьтесь к различного рода противодействиям со стороны застройщика на стадии сдачи и регистрации квартиры

в) подписать доп.соглашение и не иметь потом проблем с застройщиком

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России