Налоговая требует пояснений о сдаче нежилого помещения в аренду ООО, в котором является учредителем и директором этого ООО
Вызвала налоговая по даче по даче пояснений. Суть вопроса. Физлицо сдаёт в аренду нежилое помещение ООО где единственным учредителем и директором является это-же физлицо. Требуют поднять аренду (у нас 100 р/мес)-законны-ли их требования.
Физ. лицо является собственником нежилого помещения. Может ли это физ. лицо передать в аренду это нежилое помещение юр. лицу, где является директором и единственным учредителем, безвозмездно?
Аренда предполагает возмездное пользование ст 606 ГК РФ. Физическое лицо может передать юридическому лицу имущество безвозмездно. Здесь не будет договора, передача произойдет по акту.
СпроситьООО имеет юридический адрес в нежилом помещении, собственником которого является единственный участник и по совместительству директор этого же ООО. Адрес не только является юридическим, но и по этому месту осуществляется производственная деятельность. Налоговая требует оформить договор аренды между физ лицом - собственником помещения и ООО в котором это же физ. лицо является директором. Законно ли требование налоговой?
Вообще то законно, поскольку гражданин физическое лицо и ООО юридическое лицо разные субъекты права, хоть этот гражданин и является учредителем ООО.
СпроситьКак на законных основаниях оформить договор аренды нежилого помещения. Если например собственник нежилого помещения сдает в аренду нежилое помещение организации в которой сам является директором. Получается Арендодатель - собственник и Организация - Арендатор, в которой арендодатель является помимо того директором еще и единственным участником Общества.
Может ли ИП сдавать в аренду нежилое помещение, которое принадлежит ему на праве собственности ООО, в котором, этот же ИП является единственным учредителем и одновременно директором?
Ессентуки.
Только если это ООО заключить договор доверительного управления с ИП в котором будет указано. что ООО согласно. что ИП будет сдавать его в аренду.
Спросить
собственник в свидетельстве именно ИП или физлицо в качестве ИП сдает свое имущество?
ни каких ограничений мне не известно, - хоть своему ООО, хоть любому другому субъекту-арендатору... 
Может ли физическое лицо сдать нежилое помещение по договору безвозмездного пользования ООО, где является единственным учредителем и директором. Заранее спасибо.
Скажите может ли ООО на УСН работать без договора аренды помещения. Деятельность осуществляется по юридическому адресу, но аренда всего помещения оформлена на ИП, который ведет деятельность в этом помещении (ИП является директором и единственным учредителем ООО)
ООО снимает в аренду нежилое помещение, где открыт частный детский сад, один из учредителей ООО в наглую живет в этом помещении, законно ли это? и как можно выгнать его на законных основаниях?
Если учредитель ООО проживает сам в арендованном его ООО нежилом помещении, надо смотреть Учредительные документы ООО, предусмотрено ли это в них, если нет то другой учредитель ООО вправе потребовать устранения нарушений. Кроме того нежилое помещение на то оно и нежилое, предназначено для нежилых целей, для проживания есть жилые помещения.
Таким образом , часть нежилого помещения используется не по назначению, и учредитель который нарушает права других учредителей должен оплатить им или компенсацию за использования в своих целях арендованное имущество, либо предложить другой вариант разрешения спора.
Удачи
СпроситьСкажите может ли ООО на УСН работать без договора аренды помещения. Деятельность осуществляется по юридическому адресу, но аренда всего помещения оформлена на ИП, который ведет деятельность в этом помещении и применяет ЕНВД (ИП является директором и единственным учредителем ООО)
Физическое лицо сдает фирме в аренду нежилое помещение. В этой фирме он является директором и учредителем. Надо ли регистрировать этот договор в регпалате?
Кем он является для фирмы значения не имеет - если доогвор на 1 год или больше - регистрировать
Спросить
