Продавец отказывается уклоняться от договора - как мне решить ситуацию?

Между юр.лицом (Продавцом) и двумя физ. лицами (Покупателями) заключен предварительный договр купли-продажи доли уставного капитала ООО, который содержит условия основного договора. Покупателями в соответствии с предварительным договором во исполнение основного договора был внесен задаток, а также сделан авансовый платеж, сумма переданная Покупателями Продавцу составляет 50% от суммы договора, до заключения основного договра остается один месяц, Продавец отказывается от заключения основного Договора без каких-либо объяснений и возвращает Покупателям двойную сумму задатка и перечисленный авансовый платеж. Можно ли через суд понудить Продавца заключить основной договор?

Заключил договор о покупке земельного участка, оплатил 55% стоимости участка. Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка. В договоре купли–продажи записано «Продавец обязан передать покупателю недвижимость в течении 90 дней после заключения настоящего договора, Покупатель обязан оставшуюся сумму оплатить течении 2 месяцев со дня подписания договора». Но к этому сроку у продавца все еще не были готовы документы для оформления государственной регистрации сделки в регистрационной палате. Продавец был готов к сделке лишь спустя 7 месяцев после подписания договора купли продажи участка. Юридически - имеет ли право он (продавец) требовать окончательную оплату, не имея на руках Свидетельства о государственной регистрации права?

Сделка по покупке квартиры сорвана по вине продавца, был составлен предварительный договор договор купли-продажи, я пригласила продавца на сделку, он не явился, в договоре прописано, если срывается сделка по вине продавеца, то он обязан отдать задаток в двойном размере, продавец не торопится это делать, придется обращаться в суд, продавец требует подтверждение о наличии денег, правомерны ли действия продавца?

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры с передачей задатка, по которому покупатель часть денег передает продавцу в день подписания основного договора. За день до подписания основного договора (когда он уже был составлен и дата подписания договора была известна обоим сторонам) покупатель заявляет о том, что деньги будут переданы тогда, когда получены будут документы с МФЦ. Продавец на это не соглашается, Покупатель отказывается от сделки. Вопрос: Продавцу нужно отправлять какое то уведомление о том, что по вине Покупателя сделка не состоялась, если в предварительном договоре срок подписания был установлен (до 2 августа)?

Мной был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком По предварительному договору я перечислил продавцу 65% стоимости имущества. В мае был заключен основной договор купли-продажи, по которому я должен оплатить продавцу оставшуюся сумму, а продавец должен устранить все недостатки выявленные до заключения основного договора и отраженные в акте приема-передачи недвижимости в срок до 01.06.14 г. Так-же в договоре предусмотрена ответственность сторон. Продавец за нарушение сроков устранения недостатков уплачивает покупателю неустойку в размере одного процента за каждый день просрочки. В случае если Покупатель не внесет своевременно оставшуюся сумму, он обязан уплатить продавцу за каждый день просрочки неустойку в размере годовой ставки рефинансирования ЦБ РФ. На сегодняшний день Продавец не устранил все недостатки, мной была назначена строительно-техническая и оценочная экспертиза. В ходе осмотра жилого дома экспертом были выявлены все недостатки отраженные мной при покупке дома, помимо этих недостатков были выявлены новые. Заключение экспертизы будет готово 7 июля 2014 г. Мной была подана претензия продавцу с предложением снизить стоимость дома на документально подтвержденную актом экспертного агентства сумму. В договоре такое предусмотрено. Но продавец отказал мне в этом и предложил принять дом с недостатками и заплатить оставшуюся сумму по договору, в противном случаи угрожал расторгнуть со мной договор. Я не согласился на это предложение и написал претензию в которой предложил Продавцу выполнит условия договора в части принятых обязательств и осуществить все действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к Покупателю. Существенным нарушением договора купли-продажи признается, в частности, передача товара с неустранимыми недостатками, с недостатками, выявляемыми неоднократно либо проявляющимися вновь после их устранения (п. 2 ст. 475 ГК РФ). Подскажите правомочны ли действия продавца и какие мои дальнейшие действия.

Предварительный договор прекращен по вине продавца так как продавец не пришел на заключение основного договора. Предварительным договором предусмотрена неустойка в случае расторжения предварительного договора продавцом. Можно ли в данном случае взыскать неустойку.

Я 02 августа оформила предварительный договор купли-продажи квартиры, дала задаток 20000 тыс. В договоре сказано, что основной договор должен быть заключен в течение до 02 сентября, при этом продавцы просили, что сделку можно оформить, как можно раньше, после заключения договора неоднократно звонили, просили поторопиться. По просьбе продавца я собрала необходимую сумму, но теперь продавец отказывается заключать сделку раньше, настаивает назаключении только 02 сентября, приэтом уверенности, что он продаст нет, продавец так и сказал, если не продам, то отдам 40000 тыс. Правомерны ли действия продавца? Имеет ли право продавец затягивать оформление сделки?

В предварительном договоре купли-продажи прописан срок заключения основного договора 16 июля 2014 года,14 мая 2014 года мы отказались от покупки. Предварительный договор составлен неправильно. До этого была составлена расписка на сумму 20000, эта сумма в предварительном договоре вообще не оговаривается. Продавец не хочет возвращать деньги. В суде говорит что от сделки не отказывается, хотя уже продала этот дом другим 27 мая 2014 года. Является ли ее скорейшая продажа этого дома другим каким-либо нарушением. Как это доказать?

Суть вопроса: покупаем квартиру. Заключили предварительный договор и назначили дату заключения основного договора. Но, обнаружили произведенную перепланировку квартиры, которая не была оформлена до момента заключения основного договора. Как составить претензию Продавцу, что это является препятствием для заключения основного договора и на какие нормы сослаться? Будет ли являться это виной Продавца, согласно условиям предварительного договора по которым он обязан вернуть задаток в двойном размере. Обязательно претензию предъявить до истечения срока для заключения основного договора, который был указан в предварительном договоре с условиями задатка?

Мы по предварительному договору под покупку объекта дали задаток, договор имел конкретный срок - до 20.04.15., в этот день обе стороны договорились устно перенести срок заключения основного договора на после праздника, т.к. продавец уезжала на 2 недели а мы не смогли договориться, продавец не хотела показывать в договоре фактическую сумму сделки, мы же настаивали на отражении суммы сделки в соответствии с предварительным договором. Теперь беспокоюсь о том, что вернувшись, продавец откажется заключать основной договор (т.к. мы не соглашаемся не показывать фактическую сумму сделки) и откажется возвращать задаток, оплаченный по предварительному договору, т.к. срок ПД закончился. Какие шансы у нас вернуть в этом случае задаток? Спасибо заранее!