Столкнулся с неожиданными проблемами при переезде в квартиру родителей - что делать?
У нашей семьи есть три объекта недвижимости - квартира от бабки по отцу (бабка умерла, квартира приватизирована на отца), дом с участком от бабки по матери (бабка жива, дом завещан матери с условием, что после смерти она отпишет его моему брату) и квартира, в которой я раньше жил с родителями (после свадьбы живу с женой и сыном в комнате в комуналке), брат до 12 и после 15 лет живёт у бабки по матери. В этой квартире ответственный квартиросъёмщик - отец, помимо его и матери в квартире прописаны ещё я, брат и наши дети. После смерти бабки по отцу родители начали ремонт в её квартире, а мне обещали что, после переезда, я смогу заехать в их старую квартиру. За неделю до того, как я должен был переехать в квартиру родителей, брат потребовал с меня выплатить ему половину стоимости квартиры, а в случае отказа - пообещал подселить к нам кавказцев или что переедет сам и будет портить нам жизнь. Я предлагал ему написать отказ от квартиры бабки в обмен на отказ от этой квартиры-Пожалуйста подскажите какие действия можно предпринять в данной ситуации?
Добрый день!
Как я понимаю, спорная квартира, в которую Вы намерены переехать - муниципальная. Брат не имеет в ней прав собственности, только регистрацию. Поэтому оснований выплачивать ему деньги у Вас нет. Брат может проживать сам по месту регистрации, но вселить кого-либо без согласия иных зарегистрированных лиц он не вправе. После переезда Вы сможете обратиться в суд для снятия брата с регистрационного учета как лица, которое в квартире не проживает и, следовательно, утратило право пользования. Но для оценки перспектив такого иска нужно больше информации.
Спросить
Есть квартира и дача, мой брат и родители прописаны в квартире, брат не живет с родителями уже очень давно. Я от туда выписалась и живу с мужем. Брат в квартире жены. Родители без завещания, негласно разделили имущество так, мне дачный участок, брату квартиру. В случае смерти родителей имею ли я право на наследование половины квартиры?
Чтобы ответить, нужно обязательно знать какая квартира: муниципальная или приватизированная или купленная, Если нет завещания, ваше право на квартиру как наследника будет зависеть в чьей собственности квартира находилась. Наследники по закону наследуют поровную ж. Но учтите, если умирает один из роди телей, то у второго супруга- супружеская доля 1/2. То есть у Супруга 1/2, а делится на наследников:вы, брат, отец ( мать) - 1/2 делится на троих.
Спросить
Мачеха не прописана в квартире, имеет другую фамилию, имеет свою квартиру, является второй женой умершего отца, как будет делиться квартира между двумя детьми отца и ней, если отец был собственником квартиры (приватизирована им), кроме того после смерти матери, которая тоже жила в этой квартире дети не вступали в наследство. Можно ли добиться выделиния доли матери, если со дня ее смерти прошло тридцать лет. Дети не согласны с делением квартиры с мачехой. Мачеха не вложила ни одного рубля в ремонт квартиры, жила только за счет отца, все отдавала своему сыну и обеспечивала свою квартиру, где прописана.
Увы,если брак был зарегистрирован с мачехой, то она имеет равные с Вами права на наследство.О Выдели доли, Вашей умершей матери,даже не может быть и речи.
СпроситьУ моей двоюродной сестры, которая живет в Воронеже, возникла проблема с приватизацией квартиры. Она замужем, есть дочь. Муж прописан в квартире матери (квартира приватизирована на мать и сына). В квартире, в которой живет сестра, прописаны ее родители. Раньше была прописана еще и дочь, но ее недавно прописали в квартиру отца, мужа сестры. Квартира, которая прописана сестра с родителями, получил ее отец. Отец военный пенсионер. При приватизации квартиры, семью сестры заставляют опять прописать дочку сестры в квартиру, а затем приватизировать квартиру на всех членов семьи. Правомерно ли действие жилищных органов?
Нет, такое требование абсолютно неправомерно. Вам следует получить отказ в приватизации квартиры на руки в письменном виде и обжаловать его в судебном порядке. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,
СпроситьУ нас такая ситуация, когда была жива мать моего мужа, она добилась для детеи две квартиры, С мужем она не жила, но были в браке, и как дети были несовершенолетние пришлось однои из квартир сделать наимодателем отца. Теперь после смерти матери он хочет продать квартиру, хотя он в неи ни дня не жили ни копеики не платил втечение шести лет как дали квартиру. В квартире прописан мои муж, его сын, наимодатель, и брат мужа которыи также не жил, и не платил. Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
Получить от отца письменный отказ от приватизации и приватизировать квартиру на оставшихся лиц.
Всё очено просто.
СпроситьУ нас сложилась следующая ситуация: наша 3-х комнатная квартира где прописаны трое: отец, сын и его дочь, прватизирована на троих в равных долях. Мой отец звещал мне свою часть квартиры, а брату мы решили купить отдельную квартиру и что бы не производить обмен оставить мне (дочери) 3-х комнатную квартиру где мы сейчас все прописаны.
Как превести долю брата из 3-х комнатной квартиры в купленную другую квартиру, в которой он пропишется. Или ему нужно будет отказаться от доли в 3-х комнатной квартире? И будет ли в этом случае отказ иметь обратную силу?
Уважаемая Лера! Брат может продать Вам свою долю квартиры по договору купли-продажи. Кроме того Вы можете купить квартиру и осуществить договор мены доли брата в 3-х комнатной квартире на купленную Вами квартиру с доплатой или без доплаты(как договоритесь). Любой договор можно требовать через суд в пределах срока исковой давности(максимально 3 года) признать недействительным в соответствии с параграфом 2 главы 9 ч.1 ГК РФ, но для этого нужно иметь очень серьёзные основания.
СпроситьМне необходимо выписать из квартиры брата. Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я). Мы выросли брат женился и уехал жить к супруге, в квартире не проживает более 2-х лет, за квартиру не платит более 4-лет. Полгода назад, когда я родила дочь и прописала ее в этой же квартире, родители сделали мне дарственную на квартиру и собственницей квартиры стала я. За год до этого отец сделал брату дарственную на 2/3 части другой квартиры, которые принадлежали отцу. Квартира на которую отец сделал брату дарственную досталась ему по наследству от матери. Брат после получения дарственной, взял ипотеку на отсавшуюся 1/3 квартиры. Соответственно у брата помимо квартиры супруги где они фактически проживают есть еще и эта квартира. В квартире, которую подарили мне проживаю я с дочерью. Но боюсь, что жена брата забеременеет и они пропишут ребенка в мою квартиру. Могу ли я на основании дарственной от родителей, копий квитанций по оплате жилья (квартплату вношу я уже 4 года) и того, что брат в квартире уже 2 года не проживает его выписать?
1) Вам необходимо оформить свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
2) После предложить брату, чтобы он добровольно выписался.
Если он откажется, то через суд.
СпроситьЛюдмила, не знаю сможете ли Вы, так как если брат на момент приватизации был зарегистрирован в квартире и давал отказ от приватизации, то на основании смены собственника выселить и (или) снять его с регистрационного учета по закону не возможно . Но при правильной правовой позиции и юридически грамотном ведении дела в суде опытным юристом, шансы есть и достаточно высокие. Необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
А я бы поспорил, со стороны Вашего брата.
"Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я)". Если квартира была приватизирована (и брать там был прописан на момент приватизации) ГДЕ ЕГО ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ???. Тут прямое нарушение его прав и по его иску - право собственности на долю очень даже может быть восстановлено.
Я бы попробовал с ним договориться. Раз уж у него теперь есть жилье - пусть туда и регис-ся.
Нужная помощь - звоните.
Спросить
Важно выяснить, когда была приватизация и приватизация ли вообще или покупка или оформление пая ЖСК. Если была приватизация до 1993 года, а брат был несовершеннолетним и не включен в приватизацию, либо была приватизация в любое время с его отказом, то снять с регистрации вы его не сможете. В других случаях допустимо при ваших условиях прекратить его право пользования через суд. В суд можно обратиться сразу без обращения к брату. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и веду успешно такие дела
СпроситьЖивём в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на троих: мама, я и мой брат. У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет. Мама является ответственным квартиросьёмщиком. Квартиру хотим раменять, но не можем, так как прописан несовершенно-летний ребёнок (он живёт со своей матерью в другом городе в течении 4 лет, но прописан внашей квартире). Может ли ответственный квартиросьёмщик выписать ребёнка из квартиры без согласия его родителей (брат согласен его выписать, а его бывшая жена - нет), и можно ли эту квартиру разменять, продать или под залог квартиры взять ипотеку?
Игорь, здравствуйте! В Вашей квартире нет квартиросъемщика!! Ответственный квартиросъемщик был ранее, при СССР. Сейчас есть понятие "наниматель". И этот наниматель есть только в НЕприватизированных, муниципальных или государственных квартирах. У Вас, как Вы пишите, есть три сособственника: мама, Вы и Ваш брат. Никаких квартиросъемщиков или нанимателей более не существует. есть только сособственники. если все три сособственника желают разменять, продать квартиру - они могут это сделать без всяких проблем, если найдутся желающие купить или обменять. То, что в квартире зарегистрирован ребенок, не имеет никакого значения. Разрешение на продажу или мену от органов опеки и попечительства требуется только в том случае, если несовершеннолетний является собственником доли в праве на квартиру или всей квартиры. А у Вас ребенок только зарегистрирован, доли не имеет.
Так что, если есть желание всех сособственников, и есть покупатель или желающие на мену - никакх проблем. Можете заключать сделку. Если родитель ребенка будет сниматься с регистрационного учета - ребенок последует за ним. Что касается того, что мать ребенка против снятия с регистрационного учета ребенка в этой квартире - постарайтесь объяснить ей, что в случае, если она будет препятствовать снятию ребенка с рег. учета, она может получить иск собственников квартиры о снятии ребенка с рег. учета в судебном порядке, так как ребенок не проживает в этой квартире, и родители определили место жительства ребенка по месту жительства матери ( ребенок проживает с матерью, как Вы и указали, соответственно, это обоюдное решение обоих родителей). А обязанность родителя заключается в том, что он регистрирует ребенка там, где проживает он сам.
И последнее - ипотека.. Если найдете банк - никаких проблем. Три сособственника совершеннолетние, так что вопрос решается только между ними и банком..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПосле смерти родителей, на квартиру в которой я проживал с ними, женой и детьми, получил право долевой собственности в виде доли мой брат. Другая половина доли принадлежит мне. У брата есть собственная квартира. В настоящее время на правах собственника он требует от меня ключи от моей квартиры. Разделить квартиру пополам для совместного проживания не представляется возможным. Как мне объяснили, суд не выделит реальную долю брату в квартире против моей воли, но при этом брат сможет получить доступ в квартиру. Получается, он сможет в любое время суток прийти и зайти в любую из комнат, где будем находиться я с женой или наши дети? Продать квартиру брат не хочет. Имея возможность жить в другой квартире, он намерен или поселить кого-то в квартиру к нам, или просто «портить нам жизнь», приходя на правах собственника в любой момент в квартиру. Возможно, он просто намерен вынудить нас продать ему свою долю за бесценок, так как имеет первоочередное право покупки доли собственности в квартире, а стоимость доли при продаже гораздо ниже стоимости половины целой квартиры. Что я могу сделать в сложившейся ситуации?
Владение и пользование имуществом, находящемся в собственности нескольких лиц, осуществляется по соглашению между ними, при его отсутствии - в порядке, определяемом судом. Поэтому поселить кого-либо без согласования с Вами он не сможет
СпроситьУ меня вот какая ситуация: нам с родным мне (старшим) братом по наследству после смерти отца осталась 2-х комнатная квартира, квартира муниципальная, там прописаны: я, брат, мой сын (7 мес.), сын брата (4 года). Ответственный квартиросъемщик-мой брат. При жизни отца (наши родители были в разводе), и мы с братом проживали у нашей мамы, когда отец умер-мой брат женился и со своей семьей переехал жить в квартиру отца. Я на тот момент остался жить с мамой. Без моего ведома мой брат сделал в квартире ремонт, занял обе комнаты (в моей комнате сделал детскую), а мне даже ключи от квартиры не дает. В связи с этой ситуацией я хочу приватизировать свою долю квартиры, брат естественно против. Скажите мне пожалуйста, согласно нашему законодательству, могу ли я приватизировать свою долю квартиры без согласия моего брата.
приватизировать квартиру можно только целиком с согласия всех
определение порядка пользования муниципальной квартирой невозможно
СпроситьТакая ситуация: Раньше в 3-х комнатной квартире жили родители отца. Они умерли. Квартира не была приватизирована, была государственной. Квартира не была ни завещана, ни подарена, она была государственной в момент приезда родителей. Мои родители, будучи в браке, переехали в эту квартиру и прописались. А после приватизировали ее на моего отца. Еще в этой квартире прописаны моя сестра и брат отца. Сейчас родители расходятся. Яхотела бы у вас узнать, как в этом случае делится квартира? Заранее спасибо.
Уважаемая Ирина! Приватизация - безвозмездная сделка, поэтому квартира, принадлежащая отцу не является имуществом, нажитым в браке, и поэтому разделу не подлежит. Однако, если мать была зарегистрирована в квартире на день приватизации, то прекратить ее право пользования жилым помещением невозможно (ст. 19 ФЗ-189 "О введении в действие ЖК РФ". Если собственником квартиры является отец, то квартира не делится никак. Отец - собственник, у остальных - право пользования. Те, кто был зарегистрирован до приватизации - имеют право пожизненного пользования, право пользования остальных может быть прекращено. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
