Как правильно передать долю в приватизированной квартире дочери без возможных претензий со стороны сына и мужа - необходимые документы и наличие налоговых выплат

₽ VIP

Уважаемый Артем!

Если Ваша дочь получит в порядке наследования или дарения, принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру, то это будет её личным имуществом, на которое не могут претендовать её дети и супруг.

От уплаты налога дочь полностью освобождается как при дарении, так и при получении наследства от отца.

Для оформления завещания достаточно Вам обратиться к нотариусу и иметь при себе свой паспорт.

Для совершения сделки дарения, надо изготовить кадастровый паспорт квартиры. Сделка совершается в письменной форме, регистрируется по заявлениям сторон в федеральной регистрационной службе (ГУ ФРС).

Долгих лет жизни и удачи Вам!

Надо определить доли..Затем можно дарить кому угодно..Либо по завещанию, но имейте ввиду, что может возникнуть ситуация при которой может появится наследник, имеющий право на обязательную долю, независимо от завещания..

Составляйте договр дарения в простой письменной форме..Обычно это делают юристы.. либо нотариусы..Это дешевле....Документы из БТИ: кадастровый план, справка от отсутствии задолженности по налогам из налоговой инспекции, финансово -лицевой счет, выписка из домовой книги..+ к тем, что вы указали...

Уважаемый Артем.

Ни супруг, ни сын не будут иметь прав на имущество ( в т.ч. и долю, о которой Вы говорите), принадлежащее Вашей дочери. Но это ПРИ ЖИЗНИ .

В СЛУЧАЕ СМЕРТИ к наследованию призовутся наследники первой очереди: дети, супруг, родители (если только наследование не будет изменено завещанием). И не будет иметь значение по завещанию дочь стала собтвеницей доли или доля была ей подарена.

Что касается налогов:

1. Да, действительно, платить дочери налог за подаренную долю не придется (см. п.18.1 ст.217 НК РФ).

2. Налог на наследство отменен с 1 января 2006г.

Однако за выдачу свидетельства о праве на наследство придется заплатиь гоСударственную пошлину в разере 0,3 % от стоимости доли, но не более 100 000 руб. (СТ. 333.24 нк рф).

Дочь будет освобождена от уплаты гоударственной пошлины в случае, если она будет проживать в этой квартире на день смерти наследодателя (см. ст.333.38 НК РФ).

ст.217 Налогового кодекса. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

п. 18.1 Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:

п. 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.

Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна