Как прописать родственника в муниципальной квартире и нужно ли приватизировать ее - советы экспертов

₽ VIP

Уважаемая Елена Сергеевна! Приватизация - это процесс безвозмездного перехода права собственности на государственное или муниципальное жилье к гражданину. Можно конечно и просто прописать внука, изменив договор соц. найма, но лучше приватизировать данную квартиру. В данном случае она будет входить в состав наследуемого имущества. Если никто не будет прописан в квартире Вашей мамы к моменту ее смерти, либо квартира не будет являться ее собственностью (приобретенной в процессе приватизации), то никаких прав на данную квартиру Вы иметь не будете.

С уважением,

Уважаемая Елена Сергеевна.

Ваша мама является нанимателем и проживает в этой квартире (пока не оформлена приватизация) на условиях договора социального найма. У нанимателя жилого помещения есть ПРАВО НА ВСЕЛЕНИЕ в занимаемое жилое помещение иных лиц.

ст.67 Жилищного кодекса РФ: наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц .

Установленный порядок подразумевает регистрацию иных лиц с уведомления наймодателя. Удачи.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое

помещение по договору социального найма других граждан в

качестве членов своей семьи:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей

семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи,

вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору

социального найма своего супруга, своих детей и родителей или

с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе

временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя -

других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов

своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в

качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи

в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего

жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной

нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не

требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие

наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи

нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора

социального найма жилого помещения в части необходимости

указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Хоть это и не предусмотрено приведенной статьей, но на вселение на муниципальную площадь членов семьи нанимателя (детей) все равно истребуется согласие наймодателя - Департамента жилищной политики. Но оснований для отказа в прописке я не вижу.

Возможно маме лучше эту площадь приватизировать по другим соображениям, просто, чтобы она стала ее собственностью. Прописка на собственность не обусловлена ничьим согласием, кроме согласия самого собственника.