Ответьте, пожалуйста, как мне получить свидетельство на право собственности землей.

Как оформить землю в собственность, если дом был оформлен без права на землю?

Хотим оформить землю в собственность. Подскажите как это сделать? В 1991 г. приобрели в собственность частный дом в г. Барнаул в черте города. (без права собственности на землю). Земля на тот момент находилась в собственности администрации. Дом был оформлен на бабушку. Акт купли продажи есть от 1991 г. В 1998 г. бабушка умирает и дом по наследству переходит моей маме. Право собственности на дом (по наследству) оформлено в 2000 г. (без земли) у нотариуса. Далее этот старый дом в связи с ветхостью был снесен. Получено разрешение администрации на строительство нового. В 2006 г. этот новый дом оформлен в собственность на мою маму. Сейчас собрали документы на оформление земли в собственность бесплатно. Подали в земельный комитет. Пришел отказ. (Обоснование: оформление дома в собственность было в 2006. г. ). Скажите пожалуйста, разве не учитывается, что право собственности на старый дом перешло по наследству моей маме в 2000 г.? Как нужно было оформить право на собственность на старый дом, если оно и так оформлено нотариально по праву наследования. И что теперь делать с землей? РS. Мама сейчас постоянно проживает в этом доме.

Читать ответы (5)

Я думаю, что нарушается ЗФ-93 от 30,06.2006 г-Земля должна регистрироваться по фактически используемому участку.

У отца было свидетельство о бессрочном пользовании землёй 600 кв. м.,выданное в 1993. г,, дом был им построен в 1941 году и участок всегда с того времени был 1000 кв. м.Вместе с домом ко мне перешло право на землю. Но в регистрационной службе отказались регистрировать землю, т,к.не соответствует размер земельного участка фактического использования и свидетельства о бессрочном пользовании. Сданы документы: кадастровый паспорт, справка о переходе прав собственности, свидетельство о праве бессрочного пользования 1993 г Что мне необходимо предпринять, чтобы оформить землю в собственность. Я думаю, что нарушается ЗФ-93 от 30,06.2006 г-Земля должна регистрироваться по фактически используемому участку. Было проведено межевание, уточнены границы участка с соседями.

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок в собственность при регистрации части дома как квартиры

По решению суда мне выделили в собственность из общей долевой собственности часть дома и прекратили право общей долевой собственности. Наконец-то получила кадастровый паспорт помещения и свидетельство о гос. регистрации права. Но опять начались проблемы. Мою часть дома зарегистрировали как квартиру. Когда хотела зарегистрировать право собственности на часть моего земельного участка (земля оформлена в аренду) мне было заявлено, что на квартиру земля в собственность не оформляется. Подскажите, пожалуйста, что мне делать? Как оформить землю в собственность?

Читать ответы (1)

Какие налоги нужно оплатить при продаже дома с землей, если недвижимость не была зарегистрирована в кадастре?

В 1997 году мы построили дом на земле, участок был выделен для индивидуального строительсва и ведения подсобного хоз-ва. Имеется старое свидетельство на землю от октября 1995 г. старое регистрационное удостоверение на право собственности сданного дома от ноября 1997 года. Сейчас мы решили продать дом с землёй, пришлось оформлять все новые документы, новый техпаспорт (хотя изменений никаких не было, всё как в старом техпаспорте), нужен новое свидетельство на землю (в старом стоял адрес и номер участка), потом участку присвоили номер дома (есть постановление и в кадастровой зарегестрирован в 2008 г), но в кадастровой почему то дом не стоял на учёте.Выдали уведомление, что на кадастровом учёте объект недвижимости не поставлен на учёт. Сейчас занимаемся всеми новыми документами, чтобы получить свидетельства на собственность новые и на землю, и на дом. Вопрос: Буду ли я оплачивать налог с продажи? Вопрос возник потому, что кто то мне ответил, что не с момента сдачи дома в эксплуатацию считается 3 года, а с момента постановки на кадастровый учёт. Спасибо. Жду вашего ответа! Спасибо!

Читать ответы (2)

Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком.

Решила приватизировать земельный участок, который принадлежит мне на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного в апреле 1994 года по Постановлению Главы администрации поселка Верхнеднепровского Дорогобужского района Смоленской области. К свидетельству имеется план земельного участка за подписью председателя районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Интересует вопрос, обязательно-ли проведение межевания, для того, чтобы получить в Регистрационной палате свидетельство о праве собственности на землю. Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком. Вообщем, бесплатная передача участка в собственность предполагает расходы в размере 15 т.р., из которых 8 т.р. - это межевание. При пенсии в 7 т.р. это немалые расходы.

Читать ответы (1)

Сосед подает иск на признание моего свидетельства о праве собственности на землю незаконным - что делать?

У нас с соседом долевая собственность на дом-у меня 3/5 а у соседа 2/5. Земельные участки его и мой имеют разные кадастровые номера. Часть земли была в собственности, а часть в аренде. У соседа также. То есть всего 4 кадастровых номера-2 его и 2 мои. В 2013 году я решил продать свою долю дома. В связи с чем я через земельную палату провёл межевание своего земельного участка. Регпалата выдала мне розовое свидетельство о праве собственности на землю соеденив участок в аренде в собственности. То есть сейчас это участок с одним кадастровый номером. Я в срок уплачиваю земельный налог. Сосед много лет не платил ни арендной платы, ни налог. Сейчас начал оформлять свою землю в собственность, но ему администрация города отказывает в оформлении земли в собственность. Сосед готовит исковое заявление в суд на признание Моего свидетельства на землю Незаконным. В исковом заявлении меня хочет указать как Третьей стороной. Могут ли отменить Моё Свидетельство о праве собственности на землю? Что мне делать. В этой ситуации?

Читать ответы (2)

Проблемы с правом собственности на землю - что делать, если соседи оформили ее на себя без вашего ведома?

В 1983 году получили наследство по завещанию 1/3 дома. В 1992 году оформили в собственность на землю (по налоговым документам на землю присутствует кадастровый номер но у нас не оформлен кадастрового план на принадлежащую нам 1/3 нашего участка) в документе право на собственность земли кол-во земли указано, хотя в завещании не указана как делиться земля она была разделена на добровольной основе словесно согласно доли дома. При оформлении в собственность своей жилой доли в БТИ наша жилая часть была присоединена к кадастровому плану соседей который они оформили без нашего ведома и без межевания на себя (т.е получилось что вся земля по кадастровому плану оформлена на них). Бти при оформлении собственности!/3 дома заявило что свидетельство о правн собственности на землю не являеться документом. Что нам теперь предпринять и куда нам следует обратиться. И какуе необходимо приложить документы.

Читать ответы (1)

Подача искового заявления для оформления права собственности на жилой дом на основании имеющихся документов

Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, межевой план, свидетельство о смерти наследодателя. Ранее земельный участок принадлежал наследодателю (умер 24.09.2002 г.) на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Регистрация права не проводилась. Дом до настоящего времени не регистрировался. В настоящее время земельный участок зарегистрирован в собственность на сына наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство. Дом необходимо оформить на него. Дом не является самовольной постройкой. Какое исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?

Читать ответы (2)

Отказано в регистрации прав на земельный участок по дачной амнистии - аргументация и справедливость решения

По дачной амнистии подала для регистрации права на земельный участок в Росреестр следующие документы: 1. свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на 29/100 доли земли (земля всего 16,47 соток по одному кадастровому паспорту, в т.ч. 43/100 уже оформлено свидетельством о гос. регистрации) 2. кадастровый паспорт 3. постановление главы города от декабря 2002 года о переоформлении земельного участка, где передается 40/100 (в собственность бесплатно для ИЖС) вместо 29/100. В росреестре мне отказывают регистрировать 40/100 ссылаясь, что постановление не является правоустанавливающим документом. Кроме того у меня есть свидетельство о госрегистрации жилого дома на этом участке. Все эти документы быди выданы моей матери, которая умерла и не успела оформить землю в росреестре. Я сейчас по дачной амнистии хочу все довести до конца. В праве ли мне было отказано. Кроме того, надо сказать, что данный участок, это родовое гнездо, где родились и жили мои прапрародители, где родилась и умерла моя мама участник ВОВ, где родилась я и мои сыновья.

Читать ответы (1)

Конфликт с кадастровой палатой - Нужно ли идти в суд, чтобы оспорить права собственников участков, созданных на моей земле?

На руках есть свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года и план земельного участка предоставленного в частную собственность с этими документами обратились в кадастровую палату чтоб оформить собственность, но там нам отказали пояснив что уже на карте на нашей земле поставлены 2 участка получается из нашей земли сделали 2 участка с другими собственниками (есть ли смысл идти в суд и признавать права собственников этих двух участков недействительными?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59