Как правильно оформить сделку по аренде готового действующего бизнеса?

А что именно затрудняет?

что вы подразумеваете под бизнесом в данном случае - аренду места продажи или аренду юридического лица (*ООО)?

Как Вы договоритесь со второй стороной, так и включайте в договор.

С уважением

Здравствуйте. Вы можете самостоятельно выбрать юриста на нашем сайте и получить у него всю необходимую консультацию в личных сообщениях.

Людмила, это платная услуга. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.

С уважением.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Уважаемый Сергей!

Теоретически это возможно.

В соответствии со ст. 179 ГК РФ "1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб".

Однако, на практике это чрезвычайно сложно.

Отдельными договорами на продажу имущества и на уступку прав по договору аренды (ст. 421 ГК РФ)

Коллега выше прав, можно оформить уступку права на помещение и получить письменное гарантийное письмо от арендодателя. Но вообще, продажу готового бизнеса лучше оформить как единый рамочный договор продажи бизнеса с понятийным соглашением и рядом договоров во исполнение основного, чтобы в случае чего доказать, что приобретался именно бизнес, а не проводился ряд самостоятельных сделок.

Комплекс непростой, но он сможет гарантировать права и продавца, и покупателя. У нас институт продажи бизнеса в стране пока мало развит, приходится оформлять бОльшим числом документов, чем можно было бы.

Правильно будут обратиться к юристам или адвокатам на очную консультацию, чтобы помогли составить документы в нужной форме. Иные варианты приведут вас в суд.

Не расписку, а Договор купли-продажи. Для которого нужно грамотное составление которое может составить юрист, который одновременно и проверит чистоту сделки.

Нужно оформлять договор купли-продажи. Расписка только подтвердит факт передачи денежных средств

Составление договора платная услуга.

Данный вопрос обсуждается индивидуально в рамках личной консультации.

Как оформлен бизнес? Это ИП или ООО? В последнем случае - все просто, продаете долю и все. В первом случае, очевидно, начинать нужно с составления описи того, что будет передаваться.

Здравствуйте!

Зависит от того, какой способ продажи.

Добрый день. Вы учредитель, собственник, инвестор или какое отношение имеете к бизнесу. Существует ряд факторов, которые влияют на сделки такого рода. Цены на услуги варьируются.

Здравствуйте Светлана! Поскольку при приобретении бизнеса Вам не все равно не обойтись без нотариуса, обращайтесь к нему по месту нахождения бизнеса (в районе расположения центра). Да, и достоверность выше, хотя дороже обойдется.

Светлана!

Не понятно, почему дороже отвечает коллега(ставки известны)... Два вопроса, которые Вам принципиально придется решить. Форма, вид "покупки" и реально ли в жизни Ваше желание. Необходимы документы

Здравствуйте. ИП не может продать свою деятельность как бизнес. Он может продать имущество договором купли продажи СТ. 454 ГК РФ и перевести права и обязанности по имеющимся договорам.

Добрый вечер!

ИП не может продать свою деятельность как бизнес. Можно продать имущество договором купли продажи, - ст. 454 ГК РФ и перевести права и обязанности по имеющимся договорам, в том числе по договору аренды. То есть фактически будет перезаключение договоров.

Добрый день. Нет, не сможете купить, как бизнес. Можете оформить договор купли-продажи - ст.454 ГК РФ, либо имущественного комплекса при определенных условиях. Других вариантов нет.

Удачи Вам.

Продать "готовый бизнес" зарегистрированный в налоговом органе в форме индивидуального предпринимателя невозможно, поскольку имущество входящее в "готовый бизнес" принадлежит гражданину, а соответственно в соответствии со ст.23, 24 ГК РФ,

Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

По своей природе, сделка по продаже "готового бизнеса" зарегистрированного в форме ИП является сделкой по отчуждению имущества гражданином - физическим лицом, а не юридическим.

Это две большие разницы: продажа бизнеса юридическим лицом ст 48 ГК РФ и продажа бизнеса ИП ст 23 ГК РФ

В Гражданском кодексе РФ даже есть целый параграф, регламентирующий порядок продажи предприятия-ГК РФ § 8. Продажа предприятия

В случае с юридическим лицом имущество принадлежит юридическому лицу на праве собственности

Статья 559. Договор продажи предприятия

Статья 560. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия

Статья 561. Удостоверение состава продаваемого предприятия

Статья 562. Права кредиторов при продаже предприятия

Статья 563. Передача предприятия

Статья 564. Переход права собственности на предприятие

Статья 565. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками

Статья 566. Применение к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора

А когда речь идет об ИП,то имущество ИП принадлежит гражданину

По сути речь будет идти не о продаже бизнеса, а о продаже имущества гражданина, являющегося ИП по договору купли--продажи ст 454 ГК РФ имущества гражданина. Что касается договоров ИП со своими контрагентами,, то вам их придется заключать заново

Если вы будете покупать имущество, как физическое лицо без статуса Ип,то вам потом необходимо будете зарегистрироваться в налоговой в качестве Ип для ведения предпринимательской деятельности.

Опасно ли покупать так бизнес даже по договору купли продажи? Бизнес существует около 10 лет. Или лучше нанять юриста проверить правильность составление договора?