Как оформить бизнес шаурма
Как правильно оформить сделку по аренде готового действующего бизнеса, под шаурму?
что вы подразумеваете под бизнесом в данном случае - аренду места продажи или аренду юридического лица (*ООО)?
СпроситьПланирую аренду готового бизнеса - хостел. Какой правильно указать в договоре аренды метод оплаты аренды: предоплата или постоплата?
Людмила, это платная услуга. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
С уважением.
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Возможно ли признать сделку по продаже готового бизнеса а именно магазина действующего вместе с торговым оборудованием, находясь грубо говоря в затруднительном положении под давлением банка который кредитовал данный проект и по сути вынудив продать бизнес по заниженной не справедливой цене?
Уважаемый Сергей!
Теоретически это возможно.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ "1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб".
Однако, на практике это чрезвычайно сложно.
СпроситьОтдельными договорами на продажу имущества и на уступку прав по договору аренды (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьКоллега выше прав, можно оформить уступку права на помещение и получить письменное гарантийное письмо от арендодателя. Но вообще, продажу готового бизнеса лучше оформить как единый рамочный договор продажи бизнеса с понятийным соглашением и рядом договоров во исполнение основного, чтобы в случае чего доказать, что приобретался именно бизнес, а не проводился ряд самостоятельных сделок.
Комплекс непростой, но он сможет гарантировать права и продавца, и покупателя. У нас институт продажи бизнеса в стране пока мало развит, приходится оформлять бОльшим числом документов, чем можно было бы.
СпроситьПравильно будут обратиться к юристам или адвокатам на очную консультацию, чтобы помогли составить документы в нужной форме. Иные варианты приведут вас в суд.
СпроситьМне требуется правильно составленный договор на продажу готового бизнеса (общепит, площадь в аренде). Т.е. переуступка аренды и продаже всего оборудования. Заранее благодарна, Анна, город Бердск.
Как оформлен бизнес? Это ИП или ООО? В последнем случае - все просто, продаете долю и все. В первом случае, очевидно, начинать нужно с составления описи того, что будет передаваться.
СпроситьХочу взять в аренду медицинский центр с последующим выкупом бизнеса, собственник бизнеса один, но помещение находится в аренде у Госкомимущества по использованию по прямому назначению. Как и где правильно оформить договор аренды с последующим выкупом бизнеса? Сколько будет стоить оформить такой договор?
Здравствуйте Светлана! Поскольку при приобретении бизнеса Вам не все равно не обойтись без нотариуса, обращайтесь к нему по месту нахождения бизнеса (в районе расположения центра). Да, и достоверность выше, хотя дороже обойдется.
СпроситьСветлана!
Не понятно, почему дороже отвечает коллега(ставки известны)... Два вопроса, которые Вам принципиально придется решить. Форма, вид "покупки" и реально ли в жизни Ваше желание. Необходимы документы
СпроситьПланирую покупку готового бизнеса в Спб. Бизнес вёлся по форме ИП.Продает бизнес собственник через агентство по продажи и покупке бизнеса. Там и планируется сделка. Возможно ли вообще продавать бизнес, если собственник была ИП?
Здравствуйте. ИП не может продать свою деятельность как бизнес. Он может продать имущество договором купли продажи СТ. 454 ГК РФ и перевести права и обязанности по имеющимся договорам.
СпроситьДобрый вечер!
ИП не может продать свою деятельность как бизнес. Можно продать имущество договором купли продажи, - ст. 454 ГК РФ и перевести права и обязанности по имеющимся договорам, в том числе по договору аренды. То есть фактически будет перезаключение договоров.
СпроситьДобрый день. Нет, не сможете купить, как бизнес. Можете оформить договор купли-продажи - ст.454 ГК РФ, либо имущественного комплекса при определенных условиях. Других вариантов нет.
Удачи Вам.
СпроситьПродать "готовый бизнес" зарегистрированный в налоговом органе в форме индивидуального предпринимателя невозможно, поскольку имущество входящее в "готовый бизнес" принадлежит гражданину, а соответственно в соответствии со ст.23, 24 ГК РФ,
Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.
Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
По своей природе, сделка по продаже "готового бизнеса" зарегистрированного в форме ИП является сделкой по отчуждению имущества гражданином - физическим лицом, а не юридическим.
СпроситьЭто две большие разницы: продажа бизнеса юридическим лицом ст 48 ГК РФ и продажа бизнеса ИП ст 23 ГК РФ
В Гражданском кодексе РФ даже есть целый параграф, регламентирующий порядок продажи предприятия-ГК РФ § 8. Продажа предприятия
В случае с юридическим лицом имущество принадлежит юридическому лицу на праве собственности
Статья 559. Договор продажи предприятия
Статья 560. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия
Статья 561. Удостоверение состава продаваемого предприятия
Статья 562. Права кредиторов при продаже предприятия
Статья 563. Передача предприятия
Статья 564. Переход права собственности на предприятие
Статья 565. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками
Статья 566. Применение к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора
А когда речь идет об ИП,то имущество ИП принадлежит гражданину
По сути речь будет идти не о продаже бизнеса, а о продаже имущества гражданина, являющегося ИП по договору купли--продажи ст 454 ГК РФ имущества гражданина. Что касается договоров ИП со своими контрагентами,, то вам их придется заключать заново
Если вы будете покупать имущество, как физическое лицо без статуса Ип,то вам потом необходимо будете зарегистрироваться в налоговой в качестве Ип для ведения предпринимательской деятельности.
СпроситьОпасно ли покупать так бизнес даже по договору купли продажи? Бизнес существует около 10 лет. Или лучше нанять юриста проверить правильность составление договора?
СпроситьНикакой опасности в этом нет, необходимо понимание того, что данная сделка является лишь продажей имущества, которое необходимо для осуществления прежнего вида деятельности, без клиентской базы и прочих экономических и финансовых составляющих "готового бизнеса".
СпроситьДа, конечно вы можете обратиться к юристу для проведения данной услуги согласно ст.779 ГК РФ. А также для проведения чистоты сделки.
СпроситьКонечно же покупка бизнеса, который вел индивидуальный предприниматель, абсолютно законна. Вы покупаете не ИП, а товарный знак или знак обслуживания (ст. 1477 ГК РФ). ИП или юр. лицо Вам придется регистрировать свое.
При покупки бизнеса по франшизе, как и при любой сделке, лучше доверить проверку договора юристу, т.к. нюансов в дальнейшем может возникнуть много. Нужно смотреть что за бизнес.
СпроситьСколько будет стоить услуга, для продаже готового (действующего) бизнеса?
Добрый день. Вы учредитель, собственник, инвестор или какое отношение имеете к бизнесу. Существует ряд факторов, которые влияют на сделки такого рода. Цены на услуги варьируются.
Спросить