Переоформление договора долевого участия на квартиру - как избежать налоговой ответственности и получить возврат налога?

₽ VIP

Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.

исходя из смысла ст. 220 НК РФ "Имущественный налоговый вычет", вычет в размере 260 000 рублей (т.е. на такую сумму освободится от уплаты подоходного налога, а не вернет эти деньги обратно) получит Ваш брат, как приобретающий недвижимое имущество.

При оформлении договора купли-продажи Ваш брат освободится от уплаты налога, ежели укажете в договоре сумму 1 000 000 рублей, т.к. квартира в собственности менее 3х лет. А вы, как приобретающий квартиру, получите вычет в размере 130 000 р.

Владимир, если дарение- то никаких имущественных вычетов быть не может. Дело в том, что " при участии компании", значит, что и в силу закона, они должны доказать, что уступка "без их участия" причинит им ущерб и личность кредитора будет иметь существенное значение. При оспаривании договора с их стороны, и при вашей правильной защите, положительный для вас результат- огромная вероятность. При уступке права- имущественный вычет реален до 2х миллионов, а при кредите - и %. Остальное, читайте ниже.

НК РФ

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:

7) физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

Вам не стоит беспокоиться. Если у Вас полное взаимопонимание с братом, то, после сдачи дома государственной комиссии и оформлении права собственности на квартиру братом, он может ее подарить Вам. Дополнительные траты будут лишь в сборе необходимых документов, составлении договора дарения и его регистрации в УФРС.

Возможно ли и как получить возврат?имущественного налогового вычета?