Вопрос Может ли тетя завещать полностью свою комнату чужому человеку, или она может завещать только свою часть.
Комната в коммунальной квартире приватизирована на тетю и ее племянницу. Тетя прописана. Племянница прописана и проживает в другой квартире. Вторая комната приватизирована на двух других людей. Один из которых 4 года назад умер, но был прописан. Другой не был прописан, а прописан и проживает в другой квартире. На наследство наследники в течении 4 лет не заявляли
1.вопрос: часть комнаты умершего человека автоматически после смерти переходит ко второму участнику приватизации или родственники могут претендовать в течение 10 лет после смерти.
2. вопрос Может ли тетя завещать полностью свою комнату чужому человеку, или она может завещать только свою часть.
1. Хоть через 20 лет ,но к вам комната автоматически не перейдет. никогда 2.Может только свою долю.
Спросить
Сестра прописана в неприватизированной комнате, но она уже использовала свое право приватизации в другом месте. Комната маленькая, второго человека не пропишут.
Можно ли осуществить обмен комнаты на квартиру (собственность племянницы). Племянница правом на приватизацию не пользовалась. Сестра пропишется в квартире племянницы. Племянница в комнате и она приватизирует эту комнату.
Возможно ли это?
Здравствуйте. наталья.
Обмен муниципального жилья на жилье, находящееся в собственности, недопустим со дня вступления в силу ныне действующего Жилищного кодекса РФ, т.е. - с 1 марта 2005 года.
СпроситьПОсле смерти тети муж стал наследником комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире, две другие комнаты принадлежат обному человеку. Перед смертью тетя рассказала нам, что одна из соседских комнат в 1996 году принадлежала другому человеку, затем была признана нежилой и этому человеку была предоставлена однокомнатная квартира. Освободившуся же комнату тетя с соседкой использовали как чулан. Но в том же году соседка непонятным образом приватизировала эту комнату (как утверждала тетя с помощью взятки), причем на своего умершего мужа. Скажите, есть ли возможность сегодня оспорить результаты этой приватизации или доказать, что комната все же нежилая.
Я прописана в комнате в коммунальной квартире (комната не приватизирована) вместе с матерью и тетей. Главным квартиросъемщиком считается тетя, но она много лет проживает в Германии. Могу ли я без согласия родственников прописать в эту комнату супруга и что для этого надо? Можно ли выписать из комнаты тетю? Он в данный момент прописан в служебной квартире его родителей. Спасибо.
Елена, здравствуйте! Без письменного разрешения мамы и тети зарегистрировать супруга Вы не сможете.
Что касается снятия с рег. учета тети, то о том, есть ли шанс, судить сложно... Выехала в Германию она на постоянное место жительства? Если да, то шанс есть.. Обратитесь к очному юристу, расскажите подробнее о ситуации..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Выписать тетю сложно, по сути - невозможно. Что означает выехала на ПМЖ? - в этом случае она снялась бы с регистрационного учете. А в остальных случаях она за границей находится временно, и сомнительно, что ее кто-нибудь когда-нибудь выпишет. Супруга без согласия зарегистрировать нет шансов.
СпроситьЯ проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Уважаемая Елена! Вы считаете совершенно верно. Сдача комнаты в найм должно производится с согласия остальных сособственников. Можете обратиться с заявлением в суд о выселении незарегистрированных жильцов.
СпроситьЕлена, здравствуйте! У меня иное мнение.. Собственник имеет право сдавать в наем свою конату без разрешения соседей. А уж наличие или отсутствие регистрации вообще здесь ни при чем.
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы имеете право обратиться в суд с иском к нанимателям этой комнаты, доказав, какие именно права нарушены и как..
Что касается мест общего пользования в коммунальной квартире: в многоквартирном доме места общего пользования (лестинцы, лестничные площадки, лифты) также находятся в общей долевой собственности у всех собственников, но это не значит, что собственник квартиры должен спросить разрешение на сдачу в наем своей квартиры у соседей по подъезду..
Представьте, что он не сдал комнату четверым гражданам, а подарил.. И тогда все эти четыре сособственника будут проживать в квартире..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТетя желает оформить на меня комнату в коммунальной квартире. Комнату она получила в наследство, более трех лет назад, комната приватизирована. Я прописана в этой комнате. Несовершеннолетних детей у тети нет, она состоит в браке и хочет оставться прописанной в комнате, которая перейдет в собственнсть мне.
В данном случае можно заключить договор купли-продажи, договор ренты или договор дарения. По любому из данных договоров регистрация Вашей тети по данному адресу будет обременением, которое будет указано в свидетельстве о праве собственности.
СпроситьУ женщины в трёх комнатной квартире в собственности (приватизированы)2 комнаты. А третья комната была в соц. найме. Недавно она прописала в эту квартиру свою племянницу и племянница приватизировала третью комнату. Скажите пожалуйста, может ли эта женщина продать свои 2 комнаты или подарить или заключить договор ренты? Заранее спасибо!
Да, Юлия, возможны и дарение и рента и купля-продажа (с соблюдением преимущественного права
Спросить
В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьПлемянница с мужем прописаны в комнате коммунальной квартиры. Комната приватизирована на племянницу (её муж не мог участвовать в приватизации, т.к. делал это на несколько лет раньше в другом городе). Они хотят. Чтобы комната принадлежала мужу. Как лучше это сделать? Возможно ли жене продать комнату мужу или оформить дарственную?
Здравствуйте, Валентина!
Продать вряд ли, а подарить супругу комату можно. Можно так же оформить брачный договор, которым изменить законный режим имущества.
Спросить
Оформите дарственную, заключив договор дарения комнаты в коммунальной квартире, зарегистрировав его в органах государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте.
Оформляйте договором дарения, т.к. предварительно нужно уведомить о продаже остальных собственников коммунальной квартире, при дарении уведомлять не нужно.
СпроситьСемья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
В двух словах о моей проблеме. В общежитии проживала моя тётя. Родственники с ней не общались, т.к. тётя была пьяницей. Летом тётя попала в больницу, позже умерла. И стало известно, что какой-то человек оформил комнату на себя. Этот процесс у него занял полгода. Комната изначально не была приватизирована. Оказалось, что этот человек ещё в январе 2014 года договорился с с моей тётей о покупке комнаты. Мы, родственники, об этом ничего не знали. Этот человек сначала приватизировал комнату на мою тётю, т.к. она одна была там прописана. Затем оформил доверенность на себя. А потом совершил куплю-продажу комнаты и офрмил её на свою мать. То есть теперь эти люди владельцы этой комнаты. Тётя всё ещё прописана в этой комнате, хоть её и нет в живых. Об её смерти никто не знает. Все думают, что она в больнице без сознания.
Итак, вопрос. Есть ли смысл оспаривать эту сделку (есть вероятность, что тётя не соображала, что подписывает) и возвратится к тому моменту, когда этот человек приватизировал комнату на мою тётю (январь 2014)? У моей тёти есть сын, возможно, комната могла бы достаться ему по наследству? Или же оспаривать эту сделку не имеет смысла, т.к. в этом случае она отойдёт государству?
если докажите, что на момент заключения договора купли-продажи Ваша тетя не отдавала отчет своим действиям и не могла ими руководить, то сделку можно признать недействительной.
Спросить
Процесс долгий и трудный, но оспорить можно. В любом случае Вам нужна будет помощь юриста, который будет представлять Ваши интересы.
Спросить
Да, подавайте заявление в полицию, а также иск в суд о признании сделки недействительной, если приватизация была оформлена после смерти тети.
Спросить
Я прописан в комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. В комнате прописана ещё моя сестра и её 12 летняя дочь. Я хочу комнату приватизировать, сестра не хочет. Могу ли я приватизировать хоть какую-ту часть комнаты. Комната 16 м 2.
Здравствуйте! Жилое помещение, приватизируется только целиком, как единый объект недвижимого имущества, так что придется Вам договариваться с сестрой.
Спросить
