Как продать долю в дачном участке с соблюдением преимущественного права покупки других участников?

Могу ли я продать долю в квартире другому участнику долевой собственности без уведомления других участников долевой собственности? В ст. 250 ГК РФ указано, что При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, таким образом, вопрос сводится к тому, что, являются ли участник долевой собственности посторонним лицом?

Что означает принцип преимущественного права покупки? 1.Право участника общей долевой собственности на покупку доли по цене, за которую она продается, и на иных равных условиях преимущественно перед третьими лицами. 2.Право покупки доли в общей долевой собственности по льготной цене. 3.Право на покупку продаваемой доли в праве собственности одного участника общей долевой собственности преимущественное перед иными участниками долевой собственности. 4.Право на покупку по меньшей цене.

Мне на праве общей долевой собственности принадлежит жилое строение и земельный участок. Права зарегистрированы. Вопрос: возможен ли мне выдел в натуре дома с земельным участком соразмерно принадлежащей мне доле, если выделяемый мне земельный участок отвечает установленным минимальным размерам, а для других участников долевой собственности нет.

Имеется здание, в составе которого два нежилых помещения - № 1 и № 2. Помещение № 1 в моей собственности. Помещение № 2 принадлежит должнику и арестовано. Земельный участок, на котором расположено здание находится в общей долевой собственности моей и должника по 1/2 доле. Судебные приставы намерены реализовать недвижимость должника на открытых торгах: нежилое помещение и 1/2 долю в праве на земельный участок. Я считаю, что имею право преимущественной покупки доли в праве на землю как иной участник долевой собственности. Такой вывод делаю на основании ст.ст. 250, 255 ГК. В случае, если у меня имеется преимущественное право покупки доли в праве на землю, то у меня возникает и право преимущественной покупки продаваемого помещения. Данный вывод следует из принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости, установленный Земельным кодексом. Думаю, что судебный пристав (в лице компании реализатора) должен предложить мне купить указанное имущество по рыночной цене. Суд. пристав ссылается на ст. 87 ФЗ Об исполнительном производстве, согласно которой реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. Как я понимаю, закон об исполнительном производстве - сырой и не предусматривает всех возможных вариантов, в частности конкретный указанный случай. Я заинтересован в приобретении указанного имущества по начальной цене в порядке реализации права преимущественной покупки. Подобной судебной практики, как я понимаю, очень мало. Вопрос: верно ли мое мнение, имеется у меня ли судебная перспектива, каким образом оптимально защитить мои права и законные интересы. Ваше мнение для меня важно, заранее благодарен.

При оформлении доверенности постороннему лицу на продажу доли в праве общей собственности на квартиру остается ли преимущественное право покупки за другими сособственниками (участниками долевой собственности). Должно ли доверенное лицо известить остальных участников долевой собственности о намерении продать долю.

В 2001 году мной было приоретено 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Земля принадлежала на праве постоянного (бессрочного) пользования. В 2008 году сособственник (4/7 доли) зарегистрировал право собственности на весь земельный участок. В настоящее время сособственник не признает право владения и пользования данным земельным участком. Как мне поступить в данной ситуации? Какой нормой закона руководствоваться для защиты своих интересов?

Я владею 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. По данным из ЕГРП иных участников долевой собственности на земельный участок не зарегестрировано. На земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками, которые также находятся в долевой собственности, но зарегистрированы оба участника долевой собственности (1/2 доли в праве собственности принадлежит мне, вторые 1/2 доли в праве собственности принадлежат другому человеку). Могу ли я в данной ситуации выделить в натуре свою долю в праве собственности на земельный участок без согласования с сособственником жилого дома?

В приватизации квартиры участвовало 5 человек. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве у каждого 1/5.Ограничения (обременения)права: не зарегистрировано ни у кого. Один из участников общей долевой собственности умер. Но полностью прошел процедуру приватизации, и указан в документах на право собственности у других участников. Но сам не успел получить свидетельство о регистрации права. Как распределаются доли в этом случае. Спасибо за ответ.

Я являюсь собственником доли в праве общей долевой собственности. Соседка продаёт свою долю. Я вынуждена отказаться от права преимущественной покупки доли так как цена очень сильно завышена. Имеет ли она право при продаже своей доли любому другому лицу указать цену ниже чем предлагала мне?

Насколько я знаю ст 250 ГК РФ преимущественное прво покупки действует лишь тогда когда доля продаётся постороннему лицу. При продаже доли кому либо из участников общей долевой собственности, остальные собственники не имеют преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли. И выбор кому из них продать принадлежит продавцу?