Уточнения: Декларация подается за 2008 год, обе сделки прошли в 2008 году, с разницей в полгода.

22.04.2009, 20:35

• г. Белгород

Предыдущий раз задавал этот вопрос, но ответ получил совершенно не в тему, такое впечатление что его даже не прочли, или человек не специалист по данному вопросу. (Формулирую предельно сжато, пользуясь терминологие налоговиков

Возможно ли, при продаже двух квартир в одном налоговом периоде, при заполнении декларации, к ОДНОЙ применить положенный по закону налоговый вычет в 1 000 000 рублей, а к ДРУГОЙ документальное подтверждение расходов на ее приобретение (с соответствующей уплатой 13% налога с суммы свыше 1000 000 рублей)?

Уточнения: Декларация подается за 2008 год, обе сделки прошли в 2008 году, с разницей в полгода. Первая квартира покупалась за 400 000 руб, продана за 1 000 000 руб. Вторая квартира куплена за 1 000 000 руб. продана за 1 200 000 руб.

Налоговая пытается с меня снять колоссальный налог в 156 000 рублей, хотя я не перепродавец, не инвестор, ни долевщик, ни олигарх... Просто вот так опрометчиво смею сам улучшать свои жилищные условия, не садясь на шею любимому государтсву.

Местные юристы советуют "не ссориться" с налоговой, вот такие юристы. Остался только интернет.

У меня зарплата ок. 10 тыс, семья, маленький ребенок, с таким налогом есть реальный шанс просто оказаться на улице.

Помогите, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

22.04.2009, 21:33,

г. Пермь

Дело в том, что налоговики, руководствуясь текстом нижеприведенного пункта 1 статьи 220 НК РФ все сделки по продаже жилых домов, квартир и т.д., совершенные в одном налоговом периоде (календарный год) суммируют и размер налогового вычета применяют к сумарному доходу. Вот у вас и получлся облагаемый доход в 1, 2 млн.рубл (13%= 156 т.р.) У вас один выход- применить второй метод, о котором вы и написали- учесть расходы на приобретние этих квартир. Тогда налогооблагаемым будет доход в 800 т.р., и налог=104 т.р.

Есть право требовать предоставить рассрочку уплаты налога, или отсрочку его уплаты, что и рекомендовал бы сделать, поскольку этим вы покажете, что у вас и мыслей нет уклоняться от уплаты и т.п. Кстати-исхожу из того, что квартиры были в собственности менее 3 лет-а может быть дольше? вы не написали...

Ст.220 НАл.кодекса

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Уточнения: Декларация подается за 2008 год, обе сделки прошли в 2008 году, с разницей в полгода.

Белгород - онлайн услуги юристов