Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как защитить свои интересы при продаже арендованного коммерческого помещения без уведомления арендатора?

20.08.2015, 20:44

• г. Санкт-Петербург

Арендовали коммерческое помещение, заключили договор. Бизнес требовал капитального переустройства помещения и серьезного ремонта. В настоящее время ремонт практически завершен, куплено оборудование. Готовимся к открытию. И в этот момент оказывается, что арендодатель продает сданное помещение. Эта возможность никак не была оговорена в договоре. Что делать? Нас не выгоняют, предполагается, что нового владельца возможно устроим мы как арендаторы. Но разумеется нет никаких гарантий.

Подскажите, пожалуйста! Вложены серьезные деньги. Нас бы устроила возможность работать согласно заключенному договору, в гораздо меньшей степени - какая-то компенсация расходов.

Надеюсь на ваш квалифицированный совет, уважаемые юристы! Спасибо!

Читать ответы (6)

Ответы на вопрос (6):

Адвокат

Беляев М.Ю. 4.3

20.08.2015, 20:46,

г. Санкт-Петербург

В этом случае, смена собственника помещения, никак не влияет на ваши права и обязанности. Договор будет исполняться также, как он исполнялся при предыдущем собственнике.

Спросить

Автор вопроса

Галина

20.08.2015, 20:52,

г. Санкт-Петербург

Я знаю, что по закону смена собственника не должна повлиять на ситуацию. Но есть ли гарантия? Ведь у нового владельца могут быть свои планы на помещение.

Спросить

Адвокат

Беляев М.Ю. 4.3

20.08.2015, 20:54,

г. Санкт-Петербург

Гарантию предоставляет вам закон. Все остальное зависит от договоренностей.

Спросить

Юрист

Арабачян Р. Б. 4.7

20.08.2015, 20:58,

г. Майкоп

Тогда ст. 305 ГК РФ Вам в помощь.

Спросить

Автор вопроса

Галина

20.08.2015, 21:02,

г. Санкт-Петербург

В договоре прописаны условия расторжения: любая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор предупредив другую за 60 дней.

Просто надеяться, что этого не произойдет при смене собственника?

Спросить

Юрист

Арабачян Р. Б. 4.7

20.08.2015, 21:10,

г. Майкоп

Правильно Вам ответил Максим Юрьевич. Гарантий никто дать не может. Однако в случае нарушения прав Вы вправе в судебном порядке требовать от ответчика нечинения препятствий во владении и пользовании арендованным имуществом и взыскания убытков.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59