Как сохранить решение семейного совета о проживании в квартире без раздела?

₽ VIP

Уважаемый Сергей.

В данной ситуации Ваша сестра не имеет право на долю в квартире. Квартира не приватизирована, прописать туда сестру возможно только с разрешения всех несовершеннолетних граждан зврегистрированных в квартире. В случае приватизации, доли получат все зарегистрированные граждане, т.е. Вы и ваша мама, но после того, как мама получит долю в квартире она имеет право её подарить вашей сестре или оставить её ей по завещанию. Таким образом, чтобы этого не случилось, Вы не должны приватизировать квартиру, или приватизировать только на себя, получая от мамы письменный отказ от приватизации.

В продолжение предыдущего ответа.Раздел муниципальной квартиры не возможен вообще и в принципе.

Уважаемый Сергей Николаевич.

Ваша мама имеет право продать свою долю в этой квартире третьему лицу (предварительно уведомив Вас об этом и предложив Вам ее выкупить ) или подарить свою долю (уже без Вашего уведомления). Это право собственника и помешать этому Вы не можете.

Если квартира находится в совместной собственности без определения долей (посмотрите свой договор передачи), то прежде чем продать или подарить свою долю маме придется обратиться в суд с иском для определения своей доли.

Если квартира уже находится в долевой собственности (посмотрите свой договор передачи), то мама может в любое время продать или подарить свою долю (без обращения в суд).

При разделе общего имущества доли участников общей собственности признаются равными (ст.254 ГК РФ).

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

Во изменение данного ответа.

Ответ дан по приватизированной квартире. Не принимайте его ко вниманию.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

Сергей Николаевич! Выход из вашей проблемы - в приватизации квартитры. Будет кавртира в собственности, Ваша мама может подарить часть доли сестре, а Вам подарить с тправом пожизненного проживания.

Валерий Наумов