Возврат подоходного налога при покупке квартиры - получено одобрение на второе заявление, но налоговая утверждает его незаконность. Возможные последствия и правила возврата.
Подали второй раз заявление на возврат подоходного налога при покупке квартиры, получили одобрение. Спустя два года позвонили из налоговой и сообщили что это незаконно, так как возврат можно получить только один раз в жизни. Так ли это? Какие последствия могут быть?
Да, возвратом можно пользоваться только один раз по одному объекту. по ранее действовавшему закону. В лучшем случае проста откажу в вычете, а в худшем имеют право взыскать как неосновательное обогащение.
Спросить
Тоесть я могу хоть всю жизнь (при низком уровне дохода) возвращать уплаченный подоходный налог (от стоимости квартиры. Но только один раз в жизни.) Так ли это?!
И второй вопрос! Если я уже приобретал жильё в 1996 году, а в этот год не было ограничение на количество покупок (с возвратом подоходного налога) квартир, имею ли я право на возврат уплаченного подоходного налога при покупке новой квартиры сейчас?
Уважаемый Дмитрий!
Согласно п.2. ст220 НК РФ не ВЫ, а ВАМ возвращают налоговый вычет в размере 600 т. Руб.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца.
Допустим с Вас предприятие, как налоговый агент, удерживает ежемесячно налог в размере 1300 руб. соответственно в год -1300*12=15 600руб.Вот эту сумму Вам и вернет налоговая инспекция при подаче декларации и необходимых к ней приложений для возврата указанной суммы.
СпроситьСколько раз можно подавать заявку на возврат подоходного налога при покупки недвижимости, при покупки квартиры 2003 г. я получила возврат подоходного налога 30000 тыс. рублей сейчас продала эту квартиру и купила другую могу ли я получить возврат подоходного налога с покупки этой квартиры.
Имущественный налоговый вычет с покупки квартиры предоствляется один раз в жизни, больше Вы его получить не сможете.
СпроситьЯ получила возврат подоходного налога при покупке квартиры не в полном объеме. Квартиру купила 8 лет назад. Декларацию на возврат подавала только за один год. Могу ли я получить возврат подоходного налога при покупке новой квартиры сейчас? Могу ли я получить возврат подоходного налога с оставшейся суммы за ту квартиру, если нельзя сделать возврат за новую квартиру? Спасибо!
Не сможете вернуть налоговой вычет не за старую квартиру и не на новую квартиру.
СпроситьВозврат подоходного налога с покупки квартиры можно получить один раз. Ситуация следующая: семья приобрела квартиру в 2007 году, супруг получил возврат подоходного налога, т.к. квартира была оформлена на него. В 2015 году данная квартира была продана и семья приобрела другую квартиру, оформив её на супругу. Вопрос: Может ли супруга отказаться от возврата подоходного налога в пользу мужа? Спасибо!
Муж не будет иметь право получить имущественный вычет с покупки квартиры. так как он реализовал его в 2007 году (в то время можно было однократно его получить)
СпроситьВ 2012 году во второй раз подали на возврат подоходного налога на покупку квартиры. Нам выплатили второй раз.
Прошло два года, теперь налоговая подала на нас в суд, требуя вернуть деньги.
Имею ли я право на возврат 13% подоходного налога с покупки квартиры, если пока я был несовершеннолетний мои родители получали возврат за меня?
Отправил декларацию 3 ндфл в налоговую (покупка квартиры), сегодня позвонили и сказали что я не имею право на возврат так как уже получал, хотя я первый раз в жизни сам подал заявление...
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а данном случае не имеете право на вычет.
Спросить
Добрый вечер, Дмитрий!
Предлагаю представить в Вашу налоговую следующую аргументацию против их позиции.
Из целого ряда писем Минфина России: от 03.09.2015 N 03-04-05/50743, от 29.08.2014 N 03-04-05/43425, от 04.07.2012 N 03-04-05/5-841, от 10.04.2012 N 03-04-05/7-478 следует, что в связи с тем, что имущественный вычет за жилье ребенка (или за долю жилья) предоставлялся непосредственно родителям, а не Вам как ребенку - Вы не утратили права на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение другого жилья.
Успехов!
СпроситьПервую квартиру покупал в 1997 году частично получил возврат подоходного налога, могу я получить возврат подоходного налога при покупке квартиры 20 декабря 2013 года.
В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ сказано, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета связанного с приобретением жилья не допускается. Аналогичная норма содержалась и в действовавшем в 2000 году Законе № 1998-1. Он фактически утратил силу с 1 января 2001 года, когда начала действовать глава 23 НК РФ.
Однако в Федеральном законе от 05.08.2000 № 118-ФЗ, который ввел в действие главу 23 НК РФ, ничего не говорится о том, что налогоплательщики, которые вновь приобрели в собственность жилой дом или квартиру не могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом на том основании, что им уже была предоставлена льгота в силу Закона № 1998-1.
МНС России в письме от 22.03.2002 № СА-6-04/341 разъяснило свою позицию по данному вопросу. Налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся до 1 января 2001 года налоговой льготой на основании подпункта «в» пункта 6 статьи 3 Закона № 1998-1, имеют право получить имущественный налоговый вычет на жилой дом или квартиру, приобретенные или построенные после 1 января 2001 года, в порядке, предусмотренном в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Подобное мнение высказал Минфин России в письме от 18.05.2001 № 04-04-06/257. Чиновники отметили, что ранее использованная льгота по подоходному налогу при покупке квартиры предусмотренная Законом № 1998-1, не является основанием для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета, установленного в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, при приобретении другого жилого объекта.
Таким образом, если Вы воспользовались налоговым вычетом по Закону № 1998-1 и полностью получили его до 01 января 2001 г., то можете повторно воспользоваться таким вычетом.
Если же какая -то часть полученного по Закону № 1998-1 вычета (остаток вычета) использовалась (получалась) после 01 января 2001 г., то считается, что Вы воспользовались вычетом по НК РФ и тогда уже вычет по квартире, купленной в 2013 г. получить уже будет нельзя.
СпроситьОтветте, пожалуйста, нужно ли будет при продаже квартиры платить подоходный налог. А возврат подоходного налога при покупке квартиры можно получить только один раз или каждый раз при покупке жилья? А при покупке машины есть ли что-либо подобное?
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ (НК) предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры, не превышающей в целом 1000000 рублей, если квартира находилась в собственности менее 5 лет. Если квартира находилась в собственности 5 и более лет, то вычет предоставляется на всю сумму. При продаже иного имущества также можно воспользоваться этим же вычетом – в сумме 125000 руб., если имущество было в собственности менее 3 лет. А если имущество было в собственности 3 и более лет, то на всю сумму. Вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
Ограничений по количеству и периодичности предоставляемых вычетов при продаже имущества НК не устанавливает. При покупке квартиры вычет предоставляется только один раз (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК). Вычет на покупку машины не предоставляется, он предусмотрен только для покупки жилья.
С уважением,
СпроситьПри передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе).
Налоговый вычет при покупке жилья предоставляется только один раз. При покупке машины вычет не предусмотрен. С уважением,
СпроситьС 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире которую он купил. Строго говоря, говорить, что налоговый вычет можно получать повторно – некорректно. Право на налоговый вычет так и осталось одноразовым. То есть каждый налогоплательщик может один раз в жизни получить налоговую льготу при покупке квартиры комнаты, доли в размере 2 миллиона рублей. Но за этой налоговой льготой можно обратиться при покупке второй, третьей квартиры, если после покупки первой вычет в 2 миллиона не использован полностью, Мы покупали комнату в 2001 году за 210 тыс и пользовались вычетом, а в 2011 году купили квартиру значит мы можем подать документы на возвращение подоходного налога?
Помогите разобраться. С 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире которую он купил. Строго говоря, говорить, что налоговый вычет можно получать повторно – некорректно. Право на налоговый вычет так и осталось одноразовым. То есть каждый налогоплательщик может один раз в жизни получить налоговую льготу при покупке квартиры комнаты, доли в размере 2 миллиона рублей. Но за этой налоговой льготой можно обратиться при покупке второй, третьей квартиры, если после покупки первой вычет в 2 миллиона не использован полностью, я покупала неблагоустроенное жилье в 2000 году за 40 тыс и пользовалась вычетом, а в 2011 году купила квартиру (1/2 доля с мужем в ипотеку) значит я могу еще раз подать документы на возвращение подоходного налога? Прочитала закон, там вроде жилье, купленное до 2001 года не считается и можно еще воспользоваться раз.
Нет Вы не сможете еще раз воспользоваться вычетом. Все изменения в НК касается только отношений возникших после 1 января 2014 года.
Спросить
