Я состою в браке. Мой муж сидит в тюрьме за границей. Я хочу купить дом в деревне. Получить доверенность от мужа на согласие покупки не могу. 1)Вожможно ли оформить дом на мою маму (она гражданка СНГ?). Тогда какие налоги она должна будет заплатить и как это все оформляется? 2)Если оформить дарственную на дом, то будет ли мой муж иметь право собственности на этот дом? Сколько стоит дарственная?
Уважаемая Людмила!
Я так понимаю, что Вы хотите приобрести в собственность жилой и оформить его в совместную долевую собственность по 1/2 на Вас и Вашего мужа?
Приобретите дом и оформите право собственности на себя, не вижу никакого смысла его дарить Вашей матери!!!
Спросить
Здравствуйте, Людмила!
1.Согласно Российскому Законодательству иностранный гражданин имеет право купить в собственность дом, квартиру, комнату, часть дома или квартиры на территории РФ. Сложнее дело обстоит с земельными участками. Иностранцы не могут обладать на правах собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях: это пограничная зона, российская часть вод пограничных рек, озёр и иных водоёмов, внутренних морских вод и территориальных морей РФ, где установлен пограничный режим, пункты пропуска через государственную границу, а также территории административных районов и городов, санаторно-курортных зон и особо охраняемых природных территорий, прилегающих к границе, пограничной зоне или пунктам пропуска. Также ограничена возможность получить участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на бесплатной основе. Не могут предоставляться иностранцам на праве собственности земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки (кроме земель сельскохозяйственного назначения) иностранцы могут приобретать в собственность в случае наследования и дарения.
Ваша мама по договору купли-продажи может приобрести дом, правда, непонятно, что значит гражданка СНГ.
2.Официально, для того чтобы купить квартиру в России , необходимо только представить документ, удостоверяющий личность и визу. Документы, составленные на иностранном языке, должны сопровождаться переводом на русский язык, верность которого удостоверена нотариусом. Если иностранец состоит в браке, ему нужно представить согласие супруга(и) на приобретение квартиры, которое также должно быть удостоверено нотариусом. Согласие супруга (и) можно составить у нотариуса в своей стране, тогда на нем должен стоять апостиль – штамп, удостоверяющий подлинность подписи и статус лица, удостоверившего документ.
Право собственности иностранца на жилую недвижимость в России ничем не отличается от права собственности российского гражданина на эту же недвижимость.
При дарении дома платится только госпошлина, впоследствии налог на имущество, который рассчитывается налоговыми органами. Дом, подаренный Вам, будет только Вашей собственностью..
Спросить
Людмила! Вы сами отвечаете на свой вопрос. Оформляйте договор дарения на себя, захотите - подарите впоследствии часть дома мужу. Стоимость оформления договора дарения невысока. Налог на собственность, хотя и вырос за последнее время, вполне приемлен и зависит от оценочной стомости дома и кадастровой стоимости земли. Что же касается земельного участка, то в разных населенных пунктах даже одного района Московской обл., их размербывает разным. Как правило, в собственность можно оформить только участок, необходимый для домовладения, а земли для подсобного хозяйства сдаются в аренду.
Валерий Наумов
Спросить
купить можно, согласие супруга предполагается. Вот если Вы потом делить не хотите - тогда лучше на маму, право имеет, между родственниками = только стоимость оформления, без пошлины.
Спросить
