На сколько это реально, и что сдесь можно предпринять?

Муниципальная квартира разделу не подлежит.

Жилищный кодекс РФ

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения

по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма

имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого

помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения

капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в

содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также

предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма

помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные

права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными

законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма

обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,

которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и

коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором

сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования

жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма

помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет

иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими

федеральными законами и договором социального найма.

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по

договору социального найма

Наниматель жилого помещения по договору социального найма,

не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным

законодательством и договором социального найма жилого

помещения, несет ответственность, предусмотренную

законодательством.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя

жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору

социального найма относятся проживающие совместно с ним его

супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие

родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами

семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,

если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут

с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут

быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по

договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору

социального найма имеют равные с нанимателем права и

обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого

помещения по договору социального найма несут солидарную с

нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из

договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору

социального найма должны быть указаны в договоре социального

найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя

жилого помещения по договору социального найма, но продолжает

проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие

же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный

гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам,

вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое

помещение по договору социального найма других граждан в

качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей

семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи,

вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору

социального найма своего супруга, своих детей и родителей или

с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе

временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя -

других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов

своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в

качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи

в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего

жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной

нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не

требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие

наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи

нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора

социального найма жилого помещения в части необходимости

указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих

нанимателя жилого помещения по договору социального найма и

членов его семьи

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по

договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно

с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой

изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого

помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в

ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров

социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе

требовать заключения с кем-либо из них одного договора

социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных

членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя

нанимателем по ранее заключенному договору социального найма

вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит

в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи

умершего нанимателя.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального

найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть

расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма

с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов

его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального

найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое

место жительства договор социального найма жилого помещения

считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения

по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в

случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)

коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем

или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов

соседей, которое делает невозможным совместное проживание в

одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается

в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью

одиноко проживавшего нанимателя.

Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений,

предоставленных по договорам социального найма

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по

договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений

по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам

социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с

предоставлением других благоустроенных жилых помещений по

договорам социального найма

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением

других благоустроенных жилых помещений по договорам социального

найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или

реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или

его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в

нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися

в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая

площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи

существенно превысит норму предоставления.