С собственниками земельных долей заключен договор аренды зем. участка на 49 лет, в договоре не прописано можно или нет сдавать в субъаренду. Хотим часть земли сдать в субъаренду. Как поступить? Нужно ли согласие арендодателей? Или достаточно уведомить?

Если ничего не указано в договоре, то согласие арендодателя для передачи участка в субаренду обязательно (ст. 615 ГК РФ).

Вопросы сдачи в субаренду земельного участка без указания в договоре - требуется согласие или достаточно уведомления?

Заключен договор аренды земельного участка.

Заключен договор аренды земельного участка. В договоре не прописан пункт о субаренде, может ли Аредатор сдать земельный участок в субаренду, без письменого согласия Аредодателя.

Читать ответы (1)

Прекращение договора аренды земельного участка - нужно ли отправлять соглашение арендатору?

Заканчивается договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей. Направили в адрес арендатора уведомление о том что не имеем намерения продлевать договор аренды, подписанное всеми собственниками земельных долей. Достаточно ли данного уведомления или нужно арендатору отправить соглашение о прекращении договора аренды?

Читать ответы (2)

Как правильно уведомить арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения по договору аренды со множественностью

Как правильно уведомить арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендодателей: подписать одно уведомление о прекращении договора аренды в связи с его окончанием всеми собственниками земельных долей.? Или каждый собственник должен подписать самостоятельное уведомление?

Читать ответы (1)

Включение условия о требовании согласия только от ФГУП для сдачи в субаренду в договор аренды между нашей компанией и ФГУП

Наша компания (ЗАО) намерена арендовать недвижимое имущество у ФГУП, за которым оно закреплено на праве хоз. ведения. В будущем хотим сдавать его в субаренду. По закону: 1. ФГУП согласовывает условия договора аренды, с собственником (Минимуществом РФ); 2. В субаренду можно сдать имущество только с согласия арендодателя (в нашем случае арендодателем в договоре прописан ФГУП). Вопрос: Можно ли в договор аренды между нашей компанией и ФГУП включить условие о том, что на сдачу в субаренду требуется согласие ТОЛЬКО ФГУП?

Читать ответы (1)

А если договор аренды будет заключен на неопределенный срок, на какой срок может быть заключена субаренда?

Согласно ГК арендатор может передать арендованный зем. участок в субаренду с согласия арендодателя. Но как это согласие может быть выражено собственником? Необходимо предусмотреть в самом договоре: арендатор имеет право сдавать зем. участок в субаренду? Либо арендодатель должен как-то иначе выразить свое согласие? Либо в данном случае молчание - знак согласия? И еще вопрос по сроку. Субаренда не может заключаться на срок выше основного договора аренды. А если договор аренды будет заключен на неопределенный срок, на какой срок может быть заключена субаренда? Только на неопределенный, либо можно указать конкретный срок, например 11 месяцев? Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Как оформить договор субаренды земельного участка, если арендодатель

Как правильно заключить договор субаренды земельного участка, если земельный участок заключен на срок более пяти лет, зарегистрирован в юстиции, арендодателем является комитет по управлению муниципальным имуществом. Необходимо ли получать согласие арендодателя на заключение договора субаренды, если в договоре указан пункт что арендатор имеет право с согласия арендодателя и федерального агентства по управлению федеральным имуществом сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Достаточно ли 20% подписей арендодателей для действительности договора аренды земельных долей сельхозугодий?

Арендатор, который принимает в аренду земельные доли сельхозугодий, говорит, что для подписания договора аренды земельных долей (при множественности лиц на стороне арендодателей) достаточно 20% подписей от общего числа арендодателей, чтобы договор был действительным. Прав ли он?

Читать ответы (4)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59