Мне ответ на вопрос граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Планируем на собрании внести в Договор с садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке ряд новых положений по взносам, насколько они соответствуют действующему законодательству? Инфраструктура СНТ - cовокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления, необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности Товарищества, членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.. Создание и содержание объектов инфраструктуры – совокупность действий, мероприятий и условий, выполняемых органами управления СНТ и иными лицами, с целью обеспечения строительства новых, содержания, ремонта и нормального функционирования существующих объектов общего имущества и инфраструктуры Товарищества. Садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в соответствии с Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ уплачивают следующие взносы и платежи: 1. Взносы, предназначенные для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры СНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей садоводам - индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов Товарищества. 2. Взносы, предназначенные для приобретения, создания (модернизации, реконструкции) объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам - индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности. 3. Размер взносов, вносимых за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры), не может превышать размер членских взносов, установленных для членов Товарищества, при условии внесения ими соответствующих взносов на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования. 4. Размер взносов, вносимых садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, на создание, приобретение объектов инфраструктуры (имущества общего пользования) соответствует размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества. 5. Взносы на приобретение, создание (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования, установленные решением общего собрания Товарищества, вносятся садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в обязательном порядке при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущество) общего пользования от последующего использования садоводами - индивидуалами на общих основаниях. 6. Взносы и платежи не включают в себя платежи за потребляемые садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, коммунальные ресурсы (которые взимаются отдельно по показаниям приборов учета).

Рукводство СНТ берут плату за свет с членов садоводства, а затем уже сами оплачивают в ЛенЭнерго за все садовдство! То есть если один член садоводства накопил задолженость 40 т. р. Получается что все садоводство должно 40 т. р. И Ленэнерго отключет садоводство от электричетва? Что деать если я постоянно живу в садоводстве?

Мой вопрос по должникам в садоводстве. Есть 2 члена садоводства у которых задолженность по взносам порядка 50000 на двоих. Садоводство хочет обратиться в суд для взыскания этой задолженности с помощью юриста. Вопрс в следующем. Кто будет оплачивать услуги нанятого юриста по результатам суда.

Протокол разногласий по договору СНТ» Ю-е» и собственника участка № 72, г. ВЛАДИМИРОВА К.В. Вступление. Предлагаемый текст «… именуемый в дальнейшем «Пользователь» с одной стороны, и Садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейное», именуемое в дальнейшем «Товарищество»,в лице ….» Изменение текста « именуемый в дальнейшем « собственник» с одной стороны и СНТ « Ю-е» … », что обусловлено отношением к имуществу общего пользования (ИОП) Владимирова К.В., как совладельца совместной общей собственности СНТ» Ю-е». Предлагаемый текст «На основании личного заявления от 08.09.2015 и в соответствии со ст.8 Федерального закона No 66-ФЗ от 15.04.1998». Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы (абзац в редакции, введенной в действие с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ: 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов; Следовательно, Ваше заявление принято и будет рассмотрено на следующем собрании СНТ» Ю-е». Предмет договора. 1.1. По настоящему Договору Товарищество предоставляет собственнику право содержания и пользования объектами инфраструктуры и другим Имуществом общего пользования, находящимся в совместной собственности у Товарищества, указанным в настоящем Договоре, а собственник уплачивает за содержание и пользование ИОП взносы в размере и на условиях установленных общим собранием товарищества. 1.2. Собственник вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры Находящимися в совместной общей собственности у Товарищества и находящимся на территории, принадлежащей СНТ. Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке 1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения Товарищество может заключить с Вами договор на основании решения общего собрания СНТ. Правельно?

Согласно ФЗ О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке 1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Купили участок в СНТ Курчатовец, не хотим вступать в товарищество, теперь отказывают в подключении электроэнергии, требуют вступления в товарищество и заплатить вступительный взнос 36000 руб. Подскажите, что делать?

У нас такая ситуация. В феврале 2011 года мы купили дом в СНТ, где теперь и проживаем. Дом и земля приватизированы. Пытались выяснить, какая плата за пользование имуществом у нас в садоводстве Ни во что вникать наш кассир не хочет (у нас в садоводстве в основном всю работу проворачивает кассир, поэтому у нее и выясняли, с председателем встретиться вообще практически невозможно). Говорит, что неважно, член ты садоводства или нет, все платят одинаково, это прописано в нашем уставе И тут мы вообще запутались. В октябре 2011 г. мы оплатили членские взносы (300 руб/сотку), хотя оказывается мы и не были членами. Тк заявление мы не писали. Но при этом нам выдали членскую книжку, где фиксировались наши взносы. В итоге, за 2012 и 2013 годы мы тоже оплатили членские взносы (уже 500 руб/сотку). У нас почти 7 соток. Никакие улучшения за эти года не были сделаны, поэтому мы не видим смысла платить. Точнее, готовы платить по факту проделанной работы. Но наш кассир утверждает, что по уставу мы обязаны платить эти членские взносы (500 руб/сотку), и не важно, члены садоводства мы или нет. Главное - устав садоводства, а законы - начхать на них. Но как мы понимаем, по закону мы не обязаны платить, несмотря на устав? Никакой договор они заключать не собираются. Точнее, я несколько раз про договор за пользование имуществом говорю, а кассир будто не слышит меня и утверждает, что просто должны платить членские и все тут. Со слов кассира, членские взносы идут на зарплату кассира, председателя и сторожа. Еще есть целевые взносы на дороги, на воду и тд. Получился длинный рассказ, возможно не совсем понятно написала. Но нам нужно конкретно сейчас во всем разобраться. Вот накопившиеся вопросы: 1. Должны ли мы все-таки платить членские, как указано в уставе, хотя не являемся членами садоводства? 2. Должны ли мы платить целевые взносы? 3. Если мы должны платить только по договору за пользование, то как это происходит? Какая-то устанавливается официальная сумма? И мы ежегодно ее платим? А ремонт дороги, например, как оплачивать? Это ведь уже целевые? 3. Можем ли мы вернуть ранее оплаченные взносы, если мы могли их не платить? 4. За свой счет мы выровняли и отсыпали дорогу возле своего дома и еще возле 2 соседских домов (нам это было необходимо для удобства въезда). Можем ли мы эти расходы как-то учесть в случае, если в садоводстве будут сборы на ремонт дорог? А вот что прописано в нашем уставе: «Граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке. В случае неуплаты установленных договорами взносов з использование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого Товарищества на основании решения правления Товарищества, либо общего собрания его членов, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут обжаловать в суд решения правления Товарищества либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.»

Мы купили дачу в 2012 г. в садоводстве с неразвитой инфраструктурой: дороги плохие, сторожа нет, мусор утилизируется самостоятельно. Вода собственный колодец. Председатель затребовал с нас договор купли-продажи и претендует на 1 % от стоимости имущества в виде вступительного взноса. Я этот взнос платить не хочу, считаю, что попросту не за что, кроме того, на мой взгляд, взнос должен иметь фиксированную сумму для всех, а не быть привязанным к стоимости дачи. До сих пор наши отношения с садоводством не офрмлены, плату за свет и годовой взнос председатель взять отказалась - угрожает отключением электричества и утверждает, что по договору мы будем платить больше, чем члены садоводства. Вопросы: 1. Прошу разъяснить статью 8 ФЗ №66, в частности, обзац: Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Являемся ли мы правопреемниками от предыдущих хозяев, которые вносили целевые взносы на организацию инфраструктуры? 2. Имеет ли право председатель отключать свет?

Должна ли я оплачивать НДС? Я собственник земельного участка ведущий садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводства (СНТ) и оплачиваю электроэнергию на расчетный счет СНТ. Должна ли я оплачивать НДС, как требует председатель?

Я садовод-индивидуал, т.е. не являюсь членом садоводства и имею договор о пользовании объектами инфраструктуры. Председатель выставляет мне платежи выше, чем членам садоводства и это противозаконно из №66-ФЗ, но суд не обращает на это никакого внимания и утверждает иск председателя. Что делать?

Я купил дачу, которая находиться на территории ДНТ, с объектами инфраструктуры (свет, вода). И логично, что прежний собственник участка уже вносил средства на преобретение данных объектов инфраструктуры. Соответственно в стоимость участка данные удобства входили по умолчанию. Если я заключу договор с ДНТ в индивидуальном порядке, могу ли я быть в статусе указанном в ФЗ №66, статья 8, последний абзац. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Если нет, то могу ли я потребовать у правления ДНТ обоснование за высокую (на мой взгляд) стоимость аренды коммуникаций?