Как потребовать выплату неустойки при задержке сдачи дома строительной компанией?
Я являюсь дольщиком строительства дома, застройщик неуспевая в срок сдать дом предлагает перезаключить договор на другой срок, как можно потребовать с него заплатить неустойку пока дом небудет сдан.
Здравствуйте!
Вы вправе не подписывать дополнительное соглашение о продлении срока передачи Вам квартиры. Обязать к подписанию такого соглашения застройщик Вас не вправе (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).
Если подпишите доп.соглашение, то лишитесь права взыскать неустойку.
А для взыскания неустойки первоначально направьте застройщику письменную претензию. В случае отказа обращайтесь в суд.
Спросить
Год назад заключили договор долевого участия в строительстве дома. Срок сдачи 4 квартал 2014 года. Застройщик не успевает сдать дом и предлагает внести изменения в Договор (в договоре об этом указано) и перенести сроки сдачи дома на 2 квартал 2015 г. 99 % стоимости внесены, остальные по договору необходимы в конце строительства. Подписывать ли договор с изменениями и могу ли я взять неустойку с застройщика?
Заключён договор долевого участия строительства дома. Был обозначен срок когда должен быть сдан дом. В этот срок застройщик не уложился. Сдал дом спустя 6 месяцев. Акт приема-передачи подписан по итогу спустя 6 месяцев. Предъявлена претензия о взыскании неустойки за нарушение срока передачи дома. Уже направлен иск. Застройщик ничего не платит. Вопрос. Можно ли взыскать неустойку не только за 6 мес, что он вовремя не передал дом. А ещё неустойку сверх того, что до сих пор не заплатил ту неустойку за шесть месяцев по претензии и до сих пор не возмещает сумму по претензии. Как она будет называться? Так как практически прошёл год и застройщик ничего не возмещает, именно законную неустойку за задержку сдачи дома. Интересует именно сверх этого неустойка. Правовое обоснование имеется?
Застройщик должен был сдать дом до 30.06.15. На 04.07.15 дом не сдан. Предлагают всем дольщикам прийти на предпросмотр и подписать листки осмотра. В чем может быть подвох? Когда можно взыскивать неустойку если в договоре написано следующее: Квартира передается Застройщиком Участнику долевого строительства по акту приема-передачи в течение 3 (Трех) месяцев с момента предполагаемого ввода Жилого дома в
эксплуатацию. Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – не позднее 30 июня 2015
г.
В договоре ДДУ прописано: плановый срок окончания строительства - 30.12.2013 г. В случае принятия органами испол. Власти решения об изменении срока окончания строительства Объекта, установленный срок изменяется в соответствии с решением органа исп. власти.
До настоящего времени дом не сдан. Службой государственного строительного надзора и экспертизы продлеваются сроки сдачи дома, последняя дата продления - до 30.11.2015 г. Доп. договор о переносе срока сдачи дома Застройщик с нами не заключал.
В пункте договора ДДУ Ответственность сторон, отсутствует ответственность Застройщика за нарушения сроков сдачи.
Могу ли я написать претензию Застройщику о выплате неустойки.
Купил квартиру, должны сдать квартиру мне 30.06.2016. За месяц до сдачи пришло письмо в котором сообщалось, что дом сдан и готов к сдаче дольщикам. Вчера позвонил в строительную фирму, а там сказали, что сдача дома дольщикам будет не раньше 15.07.2016. В договоре на участие в долевом строительстве написано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ от цены договора за каждый день просрочки, при предъявлении письменного требования об уплате неустойки. В фирме сказали, если хотите получить неустойку то нужно обратиться в суд. Действия фирмы застройщика верны? Или необходимо для начала написать заявление с требованием выплатить неустойку?
Ситуация следующая, я являюсь долевщиком по договору строительства квартиры в доме, который должен был сдать застройщик до 31 декабря 2005 года.
На данный момент дом до сих пор не сдан (сегодня 21 апреля 2009 года). У застройщика, как оказалось, огромная задолженность (несколько миллионов рублей) за аренду земли, на которой строится дом.
Скажите, имеет ли право застройщик возложить погашение данной задолжености на долевщиков? Заранее спасибо за ответ.
В договоре участия в долевом строительстве указана высота помещений по внутрености 2.75 метра, а фактически высота 2.50 метра. Как потребовать от застройщика не устойку за не выполнения договора? Как выщетать сумму не устойки? Дом не сдан.
Задержка сдачи дома - Что делать, если являюсь дольщиком и хочу получить компенсацию от застройщика?
Являюсь дольщиком, компания задерживает строительство дома на 2 года (дом готовится к сдаче)
1) доп соглашение на продление сроков не подписывала
2) застройщик предлагает подписать акт о приеме квартиры для ремонта (дом еще не сдан)
3) какие мои действия, если я хочу получить от застройщика компенсацию за задержку сдачи объекта?
Являюсь дольщиком долевого строительства.
Дом еще НЕ принят госкомиссией и замеры БТИ не произведены.
Но застройщик уже предлагает дольщикам подписать акт приема-передачи и получить ключи.
Имею ли я право не подписывать акт до официальной сдачи дома и не сможет ли застройщик подписать его в одностороннем порядке?
Подскажите, пожалуйста, насколько правомерно данное действие застройщика?
Срок окончания строительства дома по договору 4 й кв.2007 г-фактически дом построен на 40 %. ЗАСТРОЙЩИК предлагает подписать доп. соглашение о переносе срока сдачи: 1-Если отказаться-то как можно быстро вернуть деньги если застройщик будет задерживать выплаты? 2-Какие документальные гарантии можно потребовать с застройщика-в случае согласия на заключение доп. соглашения.
