Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность подачи в суд после истечения срока действия предварительного договора о покупке квартиры и отказ продавца от возврата задатка

25.08.2015, 10:39
• г. Симферополь

Вопрос такой, заключили с продавцами предварительный договор о покупке квартиры, оставили задаток в размере 45000 р, по договору, в случае нашего отказа (мы отказались) выплачивается нам сумма в размере 50%,договор действует до 30 августа, могу ли я подать в суд после этой даты или же надо успеть до 30,продавец отказывается возвращать деньги.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В случае если по Вашей вине не заключён договор, задаток остаётся у продавца. Однако, необходимо ознакомиться с самим договором возможно имеются основания для признания его не действительным либо возврата денежных средств.

Спросить

Юлия,

Направьте претензию продавцу и обращайтесь в суд.

Исковая давность - 3 года.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
17.11.2015, 12:06

Возврат задатка - возможен ли через суд в данной ситуации?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры внесли задаток 30 т.р. (в договоре написано обеспечительная сумма, имеется расписка) До назначенной даты заключения основного договора не смогли собрать нужную сумму и отказались от покупки квартиры, к тому же не сразу углядели, что площадь квартиры дана в объявлении (38 кв.м.) отличается в договоре (35 кв.м.) и что квартира будет продаваться по доверенности. Мы и так бы отказались от такой сделки. Залог 30 т.р. продавец отказывается возвращать. Вопрос: Через суд возможно вернуть деньги? Спасибо!
Читать ответы (1)
Александр
17.11.2015, 12:37

Возможно ли через суд вернуть задаток при отказе от покупки квартиры и на что ссылаться при подаче иска?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры внесли задаток 30 т.р. (в договоре написано обеспечительная сумма, имеется расписка) До назначенной даты заключения основного договора не смогли собрать нужную сумму и отказались от покупки квартиры, к тому же не сразу углядели, что площадь квартиры дана в объявлении (38 кв.м.) отличается в договоре (35 кв.м.) и что квартира будет продаваться по доверенности. Мы и так бы отказались от такой сделки. Залог 30 т.р. продавец отказывается возвращать ссылаясь на п.2 ст.381 ГК Вопрос: Через суд возможно вернуть деньги? На что ссылаться при подаче иска?
Читать ответы (2)
Антонина
04.05.2017, 00:36

Какие документы необходимо предоставить для подачи искового заявления в суд при отказе продавца вернуть задаток

Я, как покупатель, заключила с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи. Внесла задаток 20000. Договор оформлялся в агентстве недвижимости. Основная сумма - ипотека. Подали документы в банк на квартиру. Банк отказал в выдаче ипотеки на эту квартиру. Продавец отказывается возвращать задаток. Срок договора истекает 5.05.17. Я хочу подать исковое заявление в суд. Какие документы мне необходимо предоставить для этого?
Читать ответы (5)
Вера
03.07.2015, 13:47

Как получить задаток после истечения срока предварительного договора на покупку недвижимости?

Вопрос касается покупки недвижимости. Хотим купить дом, 6 мая отдали задаток и заключили предварительный договор на 3 месяца, но, к сожалению, никак не можем продать квартиру, даже по заниженной цене, срок договора истекает 6 августа. Если продавец дома по истечению предварительного договора откажется ждать продажи квартиры для уплаты за дом имею ли я право забрать свой задаток у него? В предварительном договоре указано, что если покупатель отказывается от покупки дома, то задаток остается продавцу, а если отказывается продавец продать дом, то возвращает задаток покупателю в двойном размере, но это только в рамках действующего договора, а как быть после его окончания, т.е. после 6 августа?
Читать ответы (1)
Галина
14.07.2018, 09:51

Возможное возвращение задатка при отказе от покупки квартиры из-за изменения финансовых условий

Ситуация такая: продаем квартиру, подписали договор с покупателем, что получили задаток от неё и в течение месяца совершаем сделку. В случае нашего отказа, мы ей возвращаем сумму в двойном размере, а в случает её отказа - сумма остаётся у нас. После подписания договора банк ей отказывает в страховке Титула, т.к. ранее эта квартира была подарена бывшим владельцам. В связи с этим процентная ставка по ипотеке выше той, на которую расчитывала покупательница и она отказывается от сделки, и требует задаток. Но в договоре мы не указывали размер ставки. От первоночальной цены квартиры мы не отказываемся, продавать не отказываемся. Условия договора не нарушили. Должны ли мы ей возвращать задаток? Ведь она отказалась от покупки не на тех условиях, на которые расчитывала. Но эти условия мы не прописывали, в договоре указана только стоимость квартиры. Кто прав? Скажите, пожалуйста!
Читать ответы (5)
Ольга
29.10.2015, 12:25

Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры

Я продавец, с покупателем квартиры заключили предварительный договор купли-продажи, внесен задаток. Но Срок предварительного договора истекает, а я не нашла себе еще квартиру купить где и не хочу заключать основной договор. Соответственно покупатель будет требовать задаток в 2-ом размере так как прописано в предварительном договоре. Что делать в суде, чтобы не возвращать задаток или перезаключить или доп. соглашение заключить на предварительный договор, но покупатели не согласятся.
Читать ответы (1)
Игорь
20.02.2021, 06:52

Правомерность взыскания двойной суммы при отмене сделки без указания задатка в договоре купли-продажи квартиры

Я продавец. Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. В договоре указано что покупать передает продавцу денежную сумму. Не указано что это задаток или аванс. Просто денежная сумма. Ввиду непредвиденных обстоятельств продавец отменяет сделку. В договоре указано что в случае отмены продавец должен оплатить покупателю сумму в двойном размере. Вопрос, правомерно ли это т.к. не указано что это задаток. Нужно ли отдавать в двойном размере?
Читать ответы (3)
Кирилл
31.03.2022, 07:59

Что делать, если предварительный договор на продажу квартиры был просрочен из-за отказа банка покупателей?

Я продавец квартиры. Продаю через агенство недвижимости квартиру, заключили предварительный договор по 27 марта 2022, но получилось так, что 31 марта банк отказал покупателям, предварительный договор просрочен, надо ли возвращать задаток?
Читать ответы (4)
Наталья
16.03.2015, 16:11

Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?

Мы-Покупатель, заключили предварительный договор купли-продажи оборудования, по которому Продавцу передали задаток, в данный момент Продавец отказывается заключать основной договор! Хотя в предварительном договоре прописано, что отказ от заключения Основного договора влечет возврат задатка в двойном размере. Есть один нюанс, в предварительном договоре мы не указали дату заключения Основного договора! Подскажите, пожалуйста, какие могут быть последствия.. мы готовимся подавать иск в суд!
Читать ответы (1)
Анастасия
20.12.2013, 17:49

Возможность возврата задатка при отказе банка от ипотеки и отказе продавца от его возврата

Заключили предварительный договор купли продажи. Квартиру собирались покупать через ипотеку. Банк отказал в этой квартире. По договору это не считается форс мажорным обстоятельством. Скажите есть ли возможность вернуть предварительный платеж (задаток) через суд так как продавец отказывается отдавать задаток ссылаясь что упустил свою коммерчискую прибыль. Кто прав в данном случае? И каков процент выиграть дело в суде.
Читать ответы (4)