Сосед угрожает выселением - что может быть сделано в данной ситуации?

28.02.2003, 00:30

• г. Москва

Прошу вашей помощи. По обмену в 1999 преобрели комнату неприватезированную в коммуналке. До нас там были прописанны три человека. По иппотеке мать и дочь выехали. Осталась прописанна бабушка, с ней мы и осуществляли обмен. В 2002 году наш сосед по комнате стал говорить о незаконности сделки и о том, что он подаст на нас в суд о выселении нас и комнаты. Сейчас комната приватезированна и в ней прописанны я, мама и мой сын.

Какое отношение имеет к нашей сделке сосед и что он вообще может сделать по отношению к нам?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

28.02.2003, 01:08,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Тина! Наниматель жилой площади-комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма вправе самостоятельно без согласия других нанимателей в коммунальной квартире производить обмен занимаемого жилого помещения, но с согласия членов семьи, проживающих с ним в одной комнате(ст.67 ЖК РФ).Если же комната приватизирована и собственник намерен её продать или произвести мену на другую собственность, а соседи также являются собственниками своих комнат, то только тогда до сделки собственник продаваемой или подлежащей мене комнаты должен предложить сособственникам купить продаваемую комнату за назначенную продавцом цену или произвести с ним мену на желаемый объект недвижимости(ст.250 ГК РФ), т.к такие соседи имеют преимущественное право приобретения комнаты. Если же собственник хочет продать комнату, а соседи занимают свои комнаты по договору социального или коммерческого найма, то извещать их о сделке собственник не должен, т.к соседские комнаты-госсобственность, а согласие государства на продажу любому покупателю презюмируется. Ваш сосед просто слышал что-то, но не понял, либо пугает Вас. Полагаю, что Вам нечего опасаться его угроз.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Сосед угрожает выселением - что может быть сделано в данной ситуации?

Проблема с пропиской и узакониванием второй комнаты в соцнайме - как ее доказать и получить официальное признание

Если я могу получить эту комнату, то как это сделать и с чего надо начать?

Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Нарушение правил проживания в коммунальной квартире

Возможно ли расширить жилую площадь за счет неиспользуемой комнаты соседа?

Можно ли претендовать на бесплатное присвоение неприватизированной комнаты в трехкомнатной квартире

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Могу ли я обменять эту комнату на приватизированную комнату или квартиру?

Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59