Имущество (квартира) для залога было предоставлено третьим лицом, не учавствующим в сделке.

Здравствйте. В декабре 2006 г. был заключен договор залога недвижемого имущества (квартиры) с целью обеспечения исполнения обязательств между ИП И ООО. Имущество (квартира) для залога было предоставлено третьим лицом, не учавствующим в сделке. Так же для обеспечения сделки от ИП было передано на ответ. Хранение ценности на сумму превышающую сумму сделки. В 2007 г. по инициативе ООО договор на поставку товаров был прекращен и ИП было предложенно вернуть оставшиеся товары в течении 45 дней, согластно договора. На предложение вернут ценности находящиеся на ответ. Хранении был получен отказ. ИП не произвело возврат товара и по прошествии 45 дней от ООО был выставлен иск на сумму включающую в себя сумму долга и все возможные неустойки и проценты, а так же обращение взыскания на заложенную квартиру. ИП вынуждено было подать на банкротство. ООО вошло в реестр кредиторов, но квартира не была включеа в банкротство. В июле 2008 г.ИП было признано банкротом и снято с реестра юр.лиц. Залогодател хочет снять обременение с квартиры в следствии ликвидации должника, но в юстиции ему отказали, сообщив о том, что должно быть согласие ООО. Залогодатель предоствил документы о ликвидации ИП,а так же статью Закона о банкротстве и ГК,где сказано, что поручительство прекращается с ликвидацией юр.лица. Но решение так и не принято о снятии обременения. Что делать?